Le prix du nettoyage de toiture

Pourquoi nettoyer sa toiture ?

À condition de bien entretenir et nettoyer votre toiture, vous pourrez la garder longtemps sans avoir à faire de travaux de rénovation, ou à en changer complètement.

Selon le matériau de couverture, le nettoyage de toiture doit être fait plus ou moins régulièrement, avec des produits différents, et permettra de garder une belle toiture pendant 20,30... 50... 100 ans !

On n’y pense pas toujours lorsqu’on a fait récemment poser une toiture neuve, mais planifier un nettoyage de toiture régulier permet de garder à votre toit son aspect d’origine et ses propriétés isolantes, thermiques et hydrofuges.

De plus, il permet de limiter la consommation énergétique de votre maison.

Un nettoyage de toiture simple consistera à frotter la couverture avec une brosse et de l’eau (brossage manuel) et de déposer un produit de démoussage (contre les algues, mousses, lichens…).

Cette opération peut être complétée par un nettoyage à haute pression avec des détergents spécifiques et éventuellement la pose d’un enduit hydrofuge qui agira comme un film de protection contre l’humidité.

Comptez entre 15 et 25 € le m2 pour le nettoyage de toiture en ardoise.

Combien coûte un nettoyage de toiture ?

Un nettoyage de toiture réalisé par un professionnel se chiffre en fonction :

  • du matériau
  • de la surface à nettoyer
  • de la date du dernier nettoyage
  • des méthodes utilisées et du temps passé sur le chantier.

 Les produits et méthodes varient en fonction du type de toit et de sa fragilité, mais également du degré de salissure, de la présence de mousse, etc.

Comptez entre 1000 et 2500 € selon le cas. Soit en moyenne entre 20 et 30 € du m2.

Le prix de l’intervention dépendra des tarifs pratiqués par le professionnel, des éventuels frais de déplacement et des produits utilisés.

Les tarifs de nettoyage de toiture

Prix au mètre carré d’un nettoyage de toiture, selon le type de toit

Une toiture de tuiles ou des panneaux se nettoie en général avec un nettoyeur haute pression, ou à l’eau chaude. Si l’encrassement est particulièrement marqué, il faudra utiliser des produits détergents. Comptez entre 6 € et 15 € le mètre carré pour un nettoyage/démoussage de tuiles sans traitement et entre 15 € et 25 € si vous ajoutez un traitement hydrofuge.

Une toiture en ardoises demande une méthode de nettoyage qui respecte le matériau : la basse pression est recommandée. Comptez entre 15 et 25 € le m2 pour le nettoyage de toiture en ardoise.

Une toiture en chaume se fait complètement sans eau : ici une couche fine du chaume est rasée. Seuls des entreprises et artisans spécialisés sauront réaliser ce type d’entretien. Comptez entre 45 et 50 € le m2 pour le nettoyage de toiture en chaume.

Le nettoyage de toitures en panneaux photovoltaiques se fait par des entreprises spécialisées : comptez de 15 à 25 € le m2.

Prix au mètre carré par technique de nettoyage de toiture

Pour le nettoyage de gouttière encombrée ou sale, le nettoyage consistera à retirer les mousses et feuilles pour permettre que l’eau de pluie s’évacue correctement. Ensuite il faudra vérifier que les joints tiennent correctement entre les différents éléments. Compter entre 100 et 150 € pour un simple nettoyage de gouttière.

Nettoyage de toiture

Le démoussage, désalguage des toitures est important pour éviter de desceller ou de rendre poreuse la couverture de votre toit. Le risque est que l’eau s’infiltre et gagne votre maison. Compter 9 à 15 € le m2.


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La pose d’un enduit de protection permet d’éviter le retour des mousses et algues et renforcer la protection de votre toiture contre les intempéries d’ici le prochain nettoyage de toiture.Compter de 20 à 35 € le m2 pour un nettoyage de toiture avec pose d’enduit.

Produits à utiliser pour le nettoyage de toiture

Le nettoyage de toiture se fait essentiellement soit manuellement avec de brosses et de l’eau, soit avec un nettoyeur haute pression.

Quand cela est requis, il peut être nécessaire d’utiliser des détergents supplémentaires.

Ce sont des produits de nettoyage, qui ont parfois une action complémentaire (démoussage, hydrofue…) bien que ce ne soit pas des traitements à proprement parler.

La plupart de ces produits sont écologiques, puisqu’ils sont évacués par la gouttière avec vos eaux de pluie. Ils ne requièrent pas de rinçage et ne laisseront pas de film gras sur votre toiture.

Une autre technique consiste à poser des fils de cuivre au ras et sur le haut de votre toiture. L’oxydation du cuivre provoquée par l’eau de pluie va permettre d’éviter que la mousse et le lichen poussent. Il convient de changer ces fils de cuivre tous les 5 ans. Il n’est pas possible de poser des fils de cuivre sur une toiture en zinc

Les produits de nettoyage toiture, seuls, sont vendus en bidons de 5, 10 ou 20 litres, pour un prix entre 1,20 et 4 € le litre en moyenne. Il faut compter environ 1 € par mètre carré. À utiliser avec un pulvérisateur professionnel.

N’utilisez surtout pas de chlore ou de javel pour le nettoyage de votre toiture : ils sont corrosifs sur certains matériaux et rendent la couverture poreuse !

Est-il moins cher de faire soi-même son nettoyage de toiture ?

Si vous ajoutez le prix des produits, le coût des accessoires et de l’outillage (échelle, pulvérisateur, nettoyeur haute pression, tenue de protection, etc.), il n’est pas forcément rentable de réaliser vous-même votre nettoyage de toiture

Une échelle haute coûte entre 100 et 200 €.
Un nettoyeur haute pression (de la marque Kärcher) coûte entre 320 et 640 € à l’achat.
En ce qui concerne le fongicide, comptez à partir de 1,50 € le litre.

Le nettoyage de toiture est une opération risquée, du fait de la nature des travaux, en hauteur. Qui plus est la toiture peut être rendue particulièrement glissante avec l’eau et les produits utilisés. Voilà pourquoi vous devriez toujours confier cette opération à un professionnel.

À quel moment faut-il nettoyer sa toiture ?

Pour tout nettoyage de toiture, enduit ou traitement sur votre couverture de toit, il faut intervenir par temps sec.

D’une part, pour des raisons de sécurité (la pluie rendrait le toit glissant). D’autre part parce que les produits doivent pouvoir imprégner le toit et sécher tranquillement. On n’interviendra pas non plus en période de vents forts (sécurité) ou de fortes chaleurs (séchage).Il est généralement conseillé d’attendre que tous les arbres autour de votre maison aient fini de perdre leurs feuilles pour procéder au nettoyage.

Pensez que le coût de nettoyage d’une toiture est loin d’être un investissement inutile : vous prolongerez la durée de vie de votre toiture et vous épargnerez le prix de rénovation complète de votre toit, jusqu’à 10 ou 20 ans de plus !

Comment payer moins cher son nettoyage de toiture ?

Demandez systématiquement plusieurs devis avec et sans traitement hydrofuge.

Comparez les frais de déplacement : un artisan local coûtera moins cher.

Sachez que les travaux de nettoyage et démoussage de toiture peuvent bénéficier d’un taux de TVA intermédiaire, de 10 %, à condition que le logement ait plus de 2 ans et que les travaux soient réalisés par un professionnel fournissant le matériel et les produits de traitement.

Évitez les démarcheurs à domicile, qui généralement sont des « artisans » non enregistrés, qui pratiquent des tarifs attractifs, mais utiliseront des produits nocifs pour votre toiture, et ne seront pas couverts par votre assurance.

Taillez régulièrement les grands arbres autour de votre maison : vous aurez moins de feuilles mortes dans les gouttières et sur votre toiture et votre toit salira moins vite.

Déblayez la neige de votre toit lorsque cela est possible.

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