MaPrimeRénov', Primes CEE et Éco-PTZ sont les principales aides financières disponibles pour la rénovation de toiture en 2026. Axées sur la performance énergétique globale (DPE), ces aides permettent de financer jusqu'à 90 % des travaux, pour les plus propriétaires aux revenus les plus modestes.
Les aides cumulées peuvent atteindre 63 000 € pour une rénovation d'ampleur, pour bénéficier de l'aide maximale via MaPrimeRénov' Rénovation d'Ampleur, votre logement doit désormais être classé E, F ou G.
Ce guide mis à jour vous donne les montants et les barèmes ANAH, ainsi que les conditions de cumul avec toutes les autres subventions pour refaire votre toiture, que vous soyez propriétaire, bailleur ou locataire.
Les aides pour refaire votre toiture en 2026
Commençons par faire un point sur toutes les aides existantes en 2026 pour rénover votre toiture :
- PrimeRénov’
- Primes CEE (certificats d’économie d’énergie)
- Prêts bancaires : l’éco-PTZ et le PAM
- Avantages Fiscaux Directs
- Aides locales
- Dispositifs pour les Bailleurs
PrimeRénov’ dispositif phare du financement rénovation
L’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) est la source principale du soutien financier pour rénover les logements privés. Connue pour lutter contre l’habitat indigne et dégradé, notamment pour améliorer leur capacité à réduire leur impact sur l’environnement et à faire des économies d’énergie. Plateforme commune de gestion des aides de l’ANAH : le site maprimerenov.gouv.fr.
- MaPrimeRénov’ Parcours Par Geste : c’est l’aide pour la rénovation énergétique, pour une action : l’isolation des logements. Elle est versée selon vos revenus pour un type d’action (par geste) dans les limites de performance atteinte et de budget fixées par l'ANAH : changement de chauffage (pompe à chaleur, poêle à bois…, chauffage électrique performant), les travaux d’isolation, notamment de votre toiture. En 2026, elle est fortement réduite, notamment pour les revenus supérieurs.
- MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné ou MPR Rénovation d’ampleur : elle est destinée aux projets comprenant a minima 2 travaux d’ampleur visant un gain énergétique d’au moins 2 classes au DPE. On parle de bouquet de travaux : isolation toiture + isolation murs et/ou isolation toiture + chauffage performant (pompe à chaleur + VMC double flux…), etc.
- MaPrimeRénov’ Copropriété : pour les travaux sur les parties communes, y compris la toiture, dans les immeubles collectifs.
Primes CEE (certificats d’économie d’énergie) : primes énergie
C’est la Prime Énergie, proposée par les fournisseurs d’énergie et cumulables avec MaPrimeRénov’.
Prêts bancaires : l’éco-PTZ et le PAM
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : prêt très populaire, jusqu’à 50 000 € sans intérêts, remboursables sur 20 ans, pour un projet de rénovation globale avec un gain énergétique supérieur ou égal à 35 %.
- Le Prêt Avance Mutation (PAM) : c’est un prêt hypothécaire particulier peu utilisé octroyé par une banque ayant une convention avec l’État. Il est lié à la valeur du logement, à rembourser lors de la vente ou de la succession. Il est destiné aux personnes ayant peu de revenus, mais propriétaires d'un bien de valeur. Il est aussi appelé PAR (pour rénovation).
Avantages Fiscaux Directs (TVA et Taxe Foncière)
- TVA réduite à 5,5 % : elle s’applique sur la prestation globale de l’entreprise ou artisan RGE, tant sur les matériaux et matériels achetés que sur les travaux eux-mêmes, s’ils sont compatibles avec MaPrimRénov’, dont les travaux d’isolation de toiture réalisés, pour un logement de plus de 2 ans.
- Exonération de taxe foncière : jusqu’à 100 % pendant 3 ans selon la commune et si les montants des travaux dépassent les seuils légaux.
Bon à savoir : Le prix de l’isolant, la laine de verre par exemple, comprend une TVA à 20 % pour un particulier, celle-ci baisse à 5.5 % si elle est achetée par l’artisan RGE et qu’elle est intégrée au devis matériel et main d'œuvre.
Aides locales
Les subventions toiture proposées localement pour les propriétaires bailleurs et/ou les propriétaires occupants, sont différentes selon la région, le département ou la commune du lieu d’implantation de l'habitation.
Dispositifs pour les bailleurs
- La réduction d’impôt « Denormandie » : pour les propriétaires bailleurs rénovant un logement dans une ville éligible et le mettant en location sous conditions.
- Le déficit foncier : possibilité d’imputer le coût des travaux sur les revenus fonciers, voire sur le revenu global des propriétaires bailleurs.
Attention : Pour bénéficier des aides financières, tous les travaux doivent être réalisés par un artisan ou une entreprise avec certification RGE.
Important : Voici un tableau récapitulatif afin que vous puissiez consulter toutes les aides à la rénovation de votre toiture en un seul coup d’œil. Prenez en compte le fait que les montants sont donnés à titre indicatif et dépendent de vos ressources, de la nature des travaux et de votre localisation.
Dispositif | Ce que ça finance exactement | Conditions d'obtentions | Montants/Taux (indicatif) | Cumul d'aides |
|---|---|---|---|---|
MaPrimeRénov’ – Parcours par geste | Isolation de toiture (combles perdus, rampants, toiture-terrasse), fenêtres de toit | • propriétaire occupant ou bailleur | ≈ 0 à 75 €/m² selon revenus et type de travaux (0 € revenus supérieure rose | Oui : CEE, TVA réduite, éco-PTZ |
MaPrimeRénov’ – Parcours accompagné (rénovation d’ampleur) | Projet global d’au moins 2 gestes avec gain énergétique ≥ 2 classes énergétiques DPE (isolation + chauffage…) | • tous propriétaires • logement > 15 ans • DPE classe E, F et G uniquement• audit énergétique obligatoire• accompagnement par mon accompagnateur rénov’ (aide +audit) • artisan RGE | Plafonds travaux : 30–40 k€ • prise en charge 10–80 % selon revenus et gain de DPE | Oui, dans la limite des plafonds MPR |
MaPrimeRénov’ Copropriété | Travaux sur parties communes (toiture, isolation collective…) | • décision de la copropriété | Montant proportionnel selon nombre de lots et coût total 25 % à 45 % des travaux, max 25 000 €/logement) | Oui : CEE et aides locales |
Certificats d’économie d’énergie (CEE) | Isolation des combles, rampants, toitures-terrasses, équipements économes (associés rénovation toiture (systèmes solaires, VMC double flux, etc.). | • logement > 2 ans | ≈ 8 à 25 €/m² selon fournisseur et zone | Oui : avec MaPrimeRénov’+ “aide fonds air” +l’éco-prêt à taux 0 + aides locales |
TVA réduite (5,5 %) | Travaux d’amélioration énergétique liés à la toiture | • logement > 2 ans | Application directe du taux réduit sur la facture | Oui : avec toutes les aides |
Aides locales | Subventions, primes isolation selon région, département, commune | • résider sur le territoire concerné | Montants variables : quelques centaines à milliers d’euros | Oui : selon règles locales |
Éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) | Financement du reste à charge de travaux éligibles | • logement > 2 ans • via banque partenaire, convention signée avec l’État | Jusqu’à 50 000 € sur 20 ans, 0 % d’intérêt | Oui : MaPrimeRénov’, CEE |
Exonération de taxe foncière | Allègement fiscal après travaux énergétiques | • logement ancien (avant 1989) | Jusqu’à 100 % pendant 3 ans | Oui : cumulable |
Prêt Avance Mutation (PAM) | Reste à charge des travaux de rénovation énergétique | • propriétaire occupant • prêt garanti par le bien • accord bancaire | Montant variable, remboursement à la vente ou succession | Oui, compatible |
Réduction d’impôt Denormandie | Travaux de rénovation dans un logement locatif | • location nue 6–12 ans • plafonds de loyers et de ressources • travaux ≥ 25 % du coût | Réduction 12–21 % selon durée | Cumul limité, compatible déficit foncier |
Déficit foncier | Travaux d’entretien ou rénovation pour bailleurs (hors reconstruction) | • logement loué | Imputation jusqu’à 10 700 €/an sur revenu global | Oui, sauf incompatibilités fiscales |
Important : Ce tableau présente une synthèse établie selon nos recherches.
Ces dispositifs pouvant évoluer, il est vivement conseillé de consulter un conseiller France Rénov' ou un artisan RGE afin d’obtenir les informations les plus à jour avant toute démarche. Des erreurs peuvent subsister.
Source MaPrimeRénov'
Critère RGE : Condition absolument nécessaire
Le label RGE, Reconnu Garant de l’Environnement, est obligatoire pour obtenir la quasi-totalité des aides de financement des travaux de rénovation énergétique, MaprimRénov, Eco-PTZ, etc.
Pourquoi exiger le label RGE ?
Ce label d’expertise délivré aux professionnels du bâtiment dont les compétences sont reconnues pour l’efficacité et la conformité des travaux de rénovation énergétique : installation d’équipements utilisant les énergies renouvelables et/ou isolation de votre maison, notamment la toiture.
La qualification RGE est absolument indispensable pour des travaux efficaces et pour être éligible aux programmes d’aides toiture en 2026.
Transparence et obligation pour lutter contre les fraudes
Les artisans et professionnels du bâtiment ont l’obligation d’indiquer leur labellisation sur tous les devis et vous fournir l’attestation officielle de leur propre entreprise et/ou celle de leurs sous-traitants, sous peine de perdre son label RGE.
La loi du 30 juin 2025 de lutte contre toutes les fraudes aux aides publiques accentue encore ces obligations, notamment en cas de pratiques commerciales trompeuses ou d’abus de faiblesse.
Ces obligations s’accentuent encore en 2026 et 2027 : recours à la sous-traitance limité à 2 rangs, exigence du label RGE pour l’entreprise principale qui facture les travaux et qui a recours aux sous-traitants.
Plus d'informations sur les fraudes sur le label RGE sur le site Service Public Entreprendre.
Pour vos travaux de rénovation énergétique, exigez le label RGE.
MaPrimeRenov’ toiture 2026 : montant des aides
Contexte MaPrimeRenov’ 2026 : gain DPE prioritaire
Le dispositif MaPrimeRénov’, géré par l’ANAH, est le socle des aides à la rénovation énergétique. En 2026, plusieurs modifications ont été apportées pour se concentrer sur les travaux d’ampleur : les efforts sont portés sur les ménages les plus modestes et les logements les plus énergivores classés E, F et G.
Notez que :
- Le “bonus sortie de passoire thermique” est supprimé, étant donné que les efforts financiers ont été centrés sur les logements au DPE E, F et G.
- Évolution du mode de calcul du DPE (Diagnostic de performance Énergétique). À compter du 1er janvier 2026, le coefficient d’énergie primaire de l’électricité passe de 2.3 à 1.9. Il s’agit ici de mettre à niveau égal les différents types de chauffages pour une meilleure reconnaissance des systèmes de chauffages à l’électricité.
- Intensification de la lutte contre la fraude : contrôles intensifiés pour le label RGE et diagnostiqueurs DPE.
Tant que la loi de finances 2026 n’est pas votée ou que de nouveaux textes ne sont pas publiés, les chiffres du guide sont ceux sur lesquels vous pouvez vous appuyer pour une vision claire des aides actuelles pour rénover votre toit.
Des ajustements pourraient être apportés en cours d’année 3026, c’est pourquoi, il est nécessaire de toujours se référer aux données de l’ANAH avant toute démarche et se faire accompagner par un artisan ou une entreprise RGE.
Le dispositif MaPrimRénov’ se décline en 3 parcours distincts :
- MPR par geste,
- MPR d’Ampleur (accompagné),
- MPR Copropriété.
Parcours MaPrimeRenov’ par geste 2026 toiture
- Il finance un type de travaux spécifique (isolation de toiture, remplacement chaudière…)
- Il est parfait pour améliorer progressivement le logement.
- Pas d’obligation de DPE pour un “geste” d’isolation toiture.
- Parcours réduit en 2026 et inaccessible pour les propriétaires de logements classés E, F et G obligatoirement orientés vers le parcours “rénovation d’ampleur”.
Les montants des aides MaPrimeRénov’ toiture en 2026
Voici les montants indicatifs par mètre carré, versés par l'ANAH, si vous réalisez uniquement vos travaux d'isolation de toiture (Parcours Par Geste), selon votre profil de revenus :
| Type de travaux | Très modestes (Bleu) |
Modestes (Jaune) |
Intermédiaires (Violet) |
Supérieurs (Rose) |
|---|---|---|---|---|
| Isolation rampants / combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | ❌ Non éligible |
| Isolation toitures terrasses | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | ❌ Non éligible |
Les plafonds de dépenses éligibles du parcours MPR par geste 2026 : c’est une valeur de référence administrative de l’ANAH, mais un devis supérieur ne remet pas en cause l'éligibilité possible de votre dossier.
- 75 €/m² pour l’isolation des rampants et les combles
- 180 €/m² pour l’isolation des toitures terrasses
Le plafond est une limite administrative principalement utilisée pour le calcul des aides du Parcours Rénovation d'Ampleur.
Parcours MaPrimeRenov’ “accompagné” 2026 : aide maxi
- Rénovation globale du logement avec l’association de 2 gestes au moins pour améliorer la performance énergétique.
- Gain énergétique d’au moins 2 classes au DPE.
- Il inclut un audit énergétique et un suivi personnalisé afin d’optimiser les économies d’énergie, avec Mon Accompagnateur Rénov'.
- Seuls les travaux sur les logements DPE classe E, F et G sont accompagnés.
Comment calculer l'aide MPR du parcours accompagné (d’ampleur) ?
Pour obtenir le montant de votre aide octroyée par l’ANAH, vous prenez le pourcentage correspondant à votre profil (Tableau 2) et vous l'appliquez au coût réel des travaux (devis) dans le respect des plafonds de dépenses éligibles (Tableau 1).
Tableau 1 : Plafonds de dépenses éligibles. Valeur maximale prise en compte par l'ANAH pour le calcul de l'aide, selon l'ambition énergétique de votre projet.
Tableau 2 : Pourcentage appliqué par l’ANAH sur le coût total des travaux (limité par les plafonds du tableau 1), selon votre profil de revenus :
Attention : Le montant obtenu ne pourra jamais dépasser le plafond de dépenses éligibles indiqué dans le Tableau 1.
Pour connaître le montant exact du reste à charge de vos travaux toiture 2026, comparez les tarifs des couvreurs près de chez vous
Pour connaître le montant exact du reste à charge de vos travaux toiture 2026, comparez les tarifs des couvreurs près de chez vous
Parcours MaPrimeRenov’ copropriété 2026
- Il est destiné aux travaux sur les parties communes (isolation toiture, chauffage collectif, façades…) pour une meilleure isolation en été comme en hiver, faire baisser les factures d’énergie et valoriser le patrimoine.
- La subvention ANAH est gérée par le syndic et répartie entre les copropriétaires.
Les montants et les taux de financement copro
L'aide est calculée en fonction du coût des travaux et du gain énergétique, dans une limite de 25 000 €/logement.
Bonus et aides supplémentaires
(si obtention CEE)
- 1 500 € pour les revenus modestes
- 3 000 € pour les revenus très modestes
Bon à savoir : Un décret du 21/08/2025 oblige les syndics de copro a compléter davantage d’informations sur le registre des copropriétés régé par l’ANAH. Elles doivent désormais y indiquer l’existence de projets pluriannuels visant à l'amélioration des logements. C’est un dispositif encore plus utile pour l’ANAH de repérer et suivre les copros les plus dégradées.
Travaux de toiture éligibles à MaPrimeRenov’ 2026
La simple réfection de couverture n’est pas éligible. Dans le cadre d’une volonté du Gouvernement d’agir pour la décarbonisation des logements, les travaux finançables sont uniquement ceux qui améliorent l’efficacité énergétique, comme par exemple :
- L’isolation des rampants de toiture (isolation par l’intérieur ou l’extérieur),
- L’Isolation des plafonds de combles,
- L’Isolation des toitures terrasses,
- Le remplacement des fenêtres de toit.
Ces travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour obtenir une aide rénovation toiture 2026.
Conditions d’éligibilité à MaPrimeRenov’ 2026
Les aides MaPrimeRénov' sont accessibles uniquement :
- Le logement doit être construit depuis plus de 15 ans
- Vous devez être propriétaire occupant, bailleur, copropriétaire ou usufruitier
- Les nus-propriétaires, et SCI ne sont pas éligibles
- Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE
Pour les conditions de ressources, vous pouvez vous fier au barème national ci-dessous repris dans le chapitre suivant.
Plafonds de ressources ANAH MaPrimeRenov’ 2026
Les aides perçues par l’ANAH dépendent directement de votre profil de ressources, les plafonds sont basés selon :
- Votre revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-2 : 4 grandes catégories de ménages
- Le nombre de personnes composant le foyer fiscal.
- La localisation du logement avec deux zones de localisation : Île-de-France (IDF) et hors Île-de-France (H IDF).
Exemple du plafond annuel pour deux personnes du foyer fiscal hors Île-de-France :
| Catégorie | Plafond annuel |
|---|---|
| Bleu (très modestes) | ≤ 25 115 € |
| Jaune (modestes) | ≤ 32 197 € |
| Violet (intermédiaires) | ≤ 45 340 € |
| Rose (supérieurs) | > 45 340 € |
Les plafonds de ressources en Île-de-France sont plus élevés. Pour deux personnes composant le foyer fiscal, ils sont les suivants :
| Catégorie | Plafond annuel |
|---|---|
| Bleu (très modestes) | ≤ 34 884 € |
| Jaune (modestes) | ≤ 42 463 € |
| Violet (intermédiaires) | ≤ 59 394 € |
| Rose (supérieurs) | > 59 394 € |
Les barèmes officiels par nombre de personnes composant le foyer fiscal/catégorie de revenus sont disponibles sur France Rénov.
Cumul d’aides MaPrimeRénov et les autres dispositifs
Sachez par ailleurs que MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec :
- ✅ CEE (Certificats d’Économie d’Énergie)
- ✅ TVA réduite à 5,5 %
- ✅ Éco-PTZ (prêt à taux zéro) pour le reste à charge
- ✅ Aides locales (région, département, commune)
Bon à savoir :
- Le cumul MPR et CEE ne peut pas dépasser 90 % du montant TTC des travaux.
- Additionner MPR + CEE + aides locales, c'est possible, mais sans dépasser la facture totale des travaux.
(Source : MaPrimeRénov’ Le mode d’emploi https://www.anah.gouv.fr/)
Les étapes pour demander MaPrimeRénov' 2026
Pour savoir si vous êtes éligible, commencez par consulter le guichet unique France Rénov’.
Depuis 2024, l’accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov’ dans le cadre du parcours accompagné.
Étapes à suivre :
- Prenez rendez-vous dans un Espace Conseil France Rénov’
- Rencontrez un conseiller qui évalue votre logement et se déplace si nécessaire
- Demandez plusieurs devis à des artisans RGE (obligatoire pour l’éligibilité)
- Votre Accompagnateur Rénov’ monte le dossier administratif avec vous
- Créez votre compte en ligne :
- monprojet.anah.gouv.fr si vous êtes à revenus modestes ou très modestes
- maprimerenov.gouv.fr si vos revenus sont intermédiaires ou supérieurs
- Déposez la demande avant le début des travaux
- Attendez l’accord de l’Anah et vérifiez la conformité des devis
- Réalisez les travaux puis envoyez la facture sur votre espace en ligne
- Recevez le versement de la prime (sous quelques semaines)
Attention pour l'autoconstruction : Si vous voulez réaliser vous-même les travaux d’isolation de votre toiture, vous ne pouvez pas bénéficier des aides mises en place. L'autoconstruction est exclue de toutes les aides financières publiques (MPR, CEE, Éco-PTZ) et ne bénéficie pas de la TVA à 5,5 %. L'intervention d'un artisan RGE est obligatoire pour débloquer le financement toiture.
À noter : il est possible de bénéficier d'une avance de 50% du montant de la prime avant de réaliser les travaux pour les ménages à revenus modestes et très modestes.
Cas pratiques d’aides à la réfection de toiture en 2026
Vous trouverez ci-dessous un exemple d'aide de l'État pour une rénovation de toiture en 2006 pour un foyer fiscal de deux personnes en région lyonnaise.
Caractéristiques du projet d’isolation toiture 2026
- Couple propriétaire occupant de son logement
- Revenus annuels de référence : 28 500 € (Profil Jaune – revenus modestes)
- Région prise en compte Hors Île-de-France
- Projet : isolation des rampants/combles de sa toiture
Devis de l’artisan RGE
L'artisan RGE contacté réalise un devis pour l'isolation de 50 m² de surface de toiture à 95 €/m².
- Surface à isoler : 50 m²
- Prix : 95 €/m² → 4,750 € HT
Calcul des aides et reste à charge
| Étape | Détail | Montant |
|---|---|---|
| Coût total | 50 m² × 95 €/m² | 4 750 € HT |
| Aide MaPrimeRénov' | 20 €/m² → 50 × 20 | 1 000 € |
| Reste après MPR | 4 750 − 1 000 | 3 750 € HT |
| Prime CEE (indicatif) | 12 €/m² → 50 × 12 | 600 € |
| Reste après cumul | 3 750 − 600 | 3 150 € HT |
Le couple est considéré comme un ménage aux ressources modestes, l’aide accordée par MaPrimRénov’ par geste est de 20 €/m².
- Montant MaPrimeRénov' (1 000 €) + CEE (600 €) = 1 600 €. Cette somme est bien au-dessous du maximum de 90 % du montant total des travaux qui serait de 4 275 € (90 % de 4 750 € = 0,90 x 4 750 € = 4 275 €).
Financement complémentaire
L'aide de l’État pour refaire la toiture pouvant être perçue s'élève à 20 €/m², soit 1 000 € avec MaPrimeRénov'. Le couple a bénéficié d’un CEE de 600 €, il peut alors demander un prêt à taux zéro à son organisme bancaire (conventionné avec l’État) afin de financer le reste à charge, soit 3 150 € HT.
- Reste à charge : 3 150 € HT
- Solution proposée : Prêt à taux zéro* auprès d'un organisme bancaire conventionné. Et possibilité de demander une avance jusqu’à 50 % de MaPrimeRénov’ avant le chantier + TVA réduite 5,5 % applicable sur le devis (logement de plus de 2 ans).
* Le couple doit vérifier avant la demande de l’éco-Prêt (PTZ) s’il a droit à une aide locale pour son projet d’isolation de son toit.
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) pour rénover votre toiture en 2026
Les CEE permettent d’obtenir une prime énergie de la part de leur fournisseur d’énergie ou de carburant (les “obligés”) en contrepartie de travaux améliorant la performance énergétique du logement.
Qui peut bénéficier de CEE pour sa toiture en 2026 et sous quelles conditions ?
Les propriétaires occupants ou bailleurs et les locataires peuvent bénéficier de CEE pour rénover une toiture, sous conditions :
- La demande de CEE doit être réalisée avant la signature du devis.
- Le logement doit être construit depuis plus de 2 ans. Résidences principales et résidences secondaires sont concernées.
- Les travaux doivent être éligibles : isolation de combles, des rampants, des toitures-terrasses, etc. Ils doivent respecter les critères de performance technique énergétique attendus.
- Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un artisan RGE.
Les montants varient selon le fournisseur d’énergie, la zone climatique et la surface isolée. Pensez à comparer plusieurs offres avant de signer.
L’outil de simulation de France Rénov appelé Simul'aides permet d’estimer les aides pour rénovation de toiture disponibles en fonction de votre situation. Il prend en compte les aides publiques Ma Prime Rénov et les aides des collectivités locales ainsi que les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE).
Brochure CEE pour rénovation d'une toiture
La TVA réduite pour vos travaux de toiture
Selon la nature des travaux, vous pouvez bénéficier d’un taux réduit de TVA :
- 5,5 % pour les travaux d’amélioration énergétique + les matériaux achetés par l’artisan RGE (isolation toiture, changement fenêtres de toit).
- 10 % pour les travaux de rénovation ne visant pas la performance énergétique.
Attention : Si vous achetez vous-même les matériaux, c’est la TVA de 20 % qui s’applique. Dans ce cas, seule la pose par l’artisan RGE reste au taux réduit TVA de 5.5 %).
Vous devez signer une attestation confirmant que votre logement a plus de 2 ans avant les travaux. Cette attestation doit être remise à chaque professionnel qui interviendra sur le chantier.
Les aides locales et l’exonération de taxe foncière pour la rénovation de toiture
Aides des collectivités locales travaux toiture
Certaines communes, départements ou régions proposent des primes rénovation ponctuelles pour la rénovation énergétique. Ces dispositifs sont très variables et ne sont pas systématiques.
▶️ Renseignez-vous auprès de votre mairie ou consultez l'annuaire des aides de l’ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement).
Exonération taxe foncière après travaux toiture
Vous pouvez également bénéficier, sous conditions, d’une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant 3 ans pour travaux d’économie d’énergie :
- Si le logement a été construit avant 1989.
- Si le montant des travaux est supérieur à 10 000 € sur l’année précédente ou alors supérieur à 15 000 € sur les 3 années précédentes.
- Le propriétaire peut être occupant ou bailleur.
- Le logement peut être une résidence principale ou secondaire.
▶️ Contactez le service des impôts du lieu où se trouve le logement concerné avant le 1er janvier de la première année où vous demandez l'exonération. Adressez-leur une déclaration identifiant le bien, précisant sa date d'achèvement, accompagnée des justificatifs des dépenses.
L’Eco-prêt à taux zéro et les autres prêts pour financer le reste à charge
Même avec MaPrimeRénov’, les primes CEE, les aides locales et la TVA réduite, il reste souvent un reste à charge. L’Etat a donc prévu des solutions de financement.
L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
C’est le dispositif phare pour financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique, sans payer d’intérêts (pris en charge par l’État). Le montant prêté à 0 % est remboursable sur 20 ans.
Conditions d'éligibilité pour obtenir un Éco-prêt :
- Le logement doit être construit depuis plus de 2 ans.
- Les travaux doivent être éligibles (isolation toiture, murs, changement de chauffage…)
- Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE.
- Il ne finance que le reste à charge après déduction de toutes les aides.
Les montants de l’Eco-PTZ selon le nombre d’actions de travaux :
- 15 000 € → si vous réalisez une seule action (ex : uniquement l’isolation de la toiture).
- 25 000 € → si vous combinez deux actions (ex : isolation + changement de chaudière).
- 30 000 € → si vous réalisez trois actions ou plus.
- 50 000 € → pour un projet de rénovation globale avec un gain énergétique supérieur ou égal à 35 %.
Depuis fin 2022, un éco-PTZ complémentaire peut être accordé si vous avez déjà bénéficié de MaPrimeRénov’. Cela permet de financer le reste à charge (total des travaux devis - toutes les aides cumulées), sans refaire tout un dossier de prêt.
Le Prêt Avance Mutation (PAM)
Appelé également Prêt Avance Rénovation (PAR), ce type de prêt est un prêt hypothécaire qui vous permet d’emprunter plus facilement le reste à charge des travaux de rénovation énergétique. Il est utile pour les ménages aux revenus modestes ou pour les personnes âgées qui ont une faible capacité d’emprunt classique. Ce prêt est alors une excellente solution :
- Il est adossé à la valeur de votre logement (prêt hypothécaire).
- Il n’y a pas de remboursement mensuel. Le remboursement du prêt et des intérêts se fait, en une seule fois, à la vente du bien ou lors de la succession, à l’inverse d’un remboursement classique ou que l’éco-PTZ.
- Son montant est variable selon la valeur du bien et de l’ambition du projet.
Le prêt lié au Livret de Développement Durable (LDD)
C’est une option de financement accessible à toute personne disposant d’un livret de développement durable.
- Taux d’intérêt : il est plus bas qu’un prêt classique (mais supérieur à 0 %).
- Utilisation : il permet de compléter un éco-PTZ ou de financer des travaux qui ne sont pas éligibles aux aides publiques, comme des travaux et aménagements qui n’ont pas de lien avec les économies d’énergie.
- Conditions d’octroi : montant maximum, durée du prêt dépendant de votre banque et de la nature des travaux.
Vous pouvez également faire baisser considérablement le coût de votre projet de rénovation de toiture en comparant plusieurs devis en ligne.
Pensez à faire jouer la concurrence entre les entreprises pour obtenir le juste coût. N'hésitez pas à demander plusieurs devis en ligne à nos experts de Guide Toiture, c'est gratuit, simple et rapide.
Les 5 erreurs à éviter demande aide toiture
1. Signer votre devis avant la demande d’aide
Règle : Pour MaPrimeRénov’ et les Primes CEE, vous devez impérativement déposer votre demande d’aide en ligne sur la plateforme officielle (France Rénov') et obtenir la confirmation de votre éligibilité avant de signer le devis de l'artisan RGE.
▶️ Si vous signez d’abord, l’aide sera systématiquement refusée.
2. Ne pas vérifier le label RGE de votre artisan
Seuls les travaux réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement sont éligibles à MaPrimeRénov' et autres primes.
Assurez-vous que la mention RGE est valide et couvre le type de travaux que vous entreprenez (ex. : Isolation des combles).
▶️ Vérifiez-le sur l'annuaire officiel RGE disponible sur france.renov.gouv..
3. Se concentrer uniquement sur l'isolation toiture (Logement Passoire)
Si votre logement est classé F ou G (passoire thermique), vous êtes automatiquement dirigé vers le Parcours Rénovation d'Ampleur. Dans ce cas, vous ne pouvez pas demander l'aide pour l'isolation seule toiture (Parcours MaPrimeRénov’ par geste).
▶️ Vous devez obligatoirement inclure un geste de chauffage en plus de l’isolation du toit et viser un gain de minimum 2 classes du DPE.
4. Ne pas utiliser la bonne année pour le Revenu Fiscal de Référence (FRF N-2)
L’ANAH utilise toujours le revenu de l'année N-2 du revenu fiscal de référence.
Exemple : Pour toute demande effectuée en 2026, l'ANAH utilisera votre Revenu Fiscal de Référence (RFR) de 2024 (mentionné sur votre avis d'imposition 2025). Une erreur sur ce chiffre vous positionnera dans la mauvaise catégorie d'aide (Bleu, Jaune, Violet) et faussera votre calcul.
▶️ Vérifiez l’exactitude de l’année de référence inscrite sur votre dossier.
5. Ne pas respecter les critères techniques de performance
Pour chaque aide isolation toiture, des exigences minimales qualité sont exigée, notamment sur la résistance thermique des matériaux utilisés.
Cas pratique : Les travaux d'isolation des rampants doit atteindre une performance minimale. Si votre artisan utilise un isolant sous-dimensionné pour le devis, l'aide sera rejetée à l'analyse du dossier.
▶️Vérifiez avec votre accompagnateur du parcours rénov’ si le devis mentionne le bon matériel correspondant à votre type de demande. Un artisan RGE connaît les critères techniques à respecter.
FAQ Aides financement Toiture 2026
Crédit d’impôt toiture (CITE), existe-t-il encore en 2026 ?
NON, le CITE n’existe plus depuis le 1er janvier 2020, le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) a été remplacé par MaPrimeRénov’.
Subventions de l’Anah pour la toiture
Les aides de l’Anah (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) ont été simplifiées :
Depuis le 1er janvier 2022, MaPrimeRénov’ Sérénité est intégrée au dispositif MaPrimeRénov’.
L’objectif est de créer un guichet unique pour faciliter les démarches.
Ces aides concernent principalement les propriétaires occupants aux revenus modestes qui souhaitent rénover leur logement pour réduire les déperditions énergétiques.
Peut-on refaire sa toiture gratuitement en 2026 ?
Non, aucune aide ne permet de refaire gratuitement sa toiture en 2026. Les aides financent essentiellement l’isolation, pas la couverture. L’offre toiture à 1 €, issue du dispositif « Coup de Pouce Isolation », a été supprimée dès 2021 à cause de ses nombreux abus
▶️ Seule une réfection après sinistre (tempête, chute d’arbre) peut être partiellement prise en charge par votre assurance, selon les garanties souscrites, déduction faite de la franchise et selon la hauteur des plafonds. et de la vétusté.
Comment cumuler plusieurs aides pour rénover ma toiture ?
MaPrimeRénov’ peut notamment se combiner avec l’Éco-PTZ, les subventions des collectivités locales ou encore les primes CEE, on parle parfois de “coup de pouce rénovation” ou “coup de pouce isolation”.
▶️ Rapprochez-vous de votre accompagnateur France Rénov’ afin d’identifier les dispositifs possibles selon votre situation. Nous vous conseillons d’utiliser le simulateur de calcul des aides pour rénover votre toiture en ligne.