Désamiantage de toiture : les réglementations de 2019

Désamiantage de toiture

De l’amiante sur mon toit ?

L’amiante, désormais interdit en construction, est toujours présent au sein de beaucoup de maisons, notamment sur le toit. On retrouve l’amiante de toitures sous la forme d’amiante-ciment (toiture en fibrociment) conditionné en plaques, tôles ou ardoises.

L’amiante présent dans les toitures est particulièrement dangereux en cas de problème d’infiltration d’eau.

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Important

L’amiante est un silicate magnésien doté de certaines propriétés réfractaires. Les particules contenues dans la poussière d’amiante peuvent engendrer des problèmes de santé, notamment au niveau du système respiratoire. 

Sur la base d’une exposition prolongée, l’amiante est cancérigène. Trois maladies peuvent découler de l’inhalation d’amiante : le cancer du poumon, l’amiantose et le mésothéliome.

Un diagnostic amiante toiture n’est obligatoire que pour les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 et qui sont mis en vente.

Toutefois, rien ne vous empêche, si vous n’êtes pas sûr, de recourir aux services d’un professionnel qui viendra constater la présence d’amiante sur votre toiture et inspecter son état. Si l’amiante et le toit sont en bon état, vous n’aurez pas l’obligation de rénover votre toiture. Dans le cas contraire, vous aurez l’obligation de procéder à des travaux de désamiantage de votre toiture et à l’extraction de l’amiante.

Le prix d’un diagnostic amiante pour une toiture coûte environ 100 €.

Économies sur le diagnostic
Vous pourrez économiser en faisant réaliser plusieurs diagnostics en même temps sur l’ensemble de votre bien : vous obtiendrez des tarifs 30 % moins chers qu’avec un seul diagnostic.

Pour information, les nouveaux toits en fibrociment ne contiennent plus d’amiante.

Désamiantange de toiture soi-même : quels sont les risques ?

Le désamiantage de la toiture demande une attention particulière. La manipulation de l’amiante est très dangereuse. Il y a de nombreuses règles de sécurité préalables au désamiantage de votre toiture, qu'il faut suivre à la lettre selon la réglementation et les préconisations.

À commencer par porter une combinaison, un masque (protection respiratoire certifiée P3, masque avec normes EN 149), des gants, des lunettes et maîtriser le transport et l’évacuation des gravats en déchetterie spécialisée. Des sacs spéciaux d’évacuation sont vendus dans le commerce spécialisé. Vous devrez également bâcher l'intégralité de votre chantier pour éviter la dispersion des poussières.

Sans parler des règles de sécurité inhérentes aux travaux en hauteur.

Lors d'un désamiantage de toiture, il faut veiller absolument à éviter de casser les matériaux constitués d’amiante. Si vous pouvez les extraire sans les casser, vous éviterez de répandre de la poussière d’amiante (la plus dangereuse). Si la casse est inévitable, nettoyez bien la poussière avec un aspirateur adapté.

Renseignez-vous auprès de votre mairie sur les systèmes à disposition et les points et les déchetteries agrémentées.

En général, le coût est de :

  • Retrait et enlèvement matériau classe I : 300 € à 500 € par tonne
  • Retrait et enlèvement matériau classe II : 25 € à 40 € par m²

La loi préconise que ceux qui s’hasardent à ce travail sans contacter une entreprise spécialisée se tournent quand même vers elle pour se débarrasser des matériaux amiantés.

Ne prenez donc pas de risques inconsidérés. Les spécialistes de Guide Toiture peuvent vous fournir des devis gratuits pour l'intégralité de étapes de votre désamiantage de toiture.


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Réglementation sur le désamiantage de toiture

L’utilisation de l’amiante dans le secteur du bâtiment est interdite depuis 1997.

Le désamiantage n’est pas toujours obligatoire. Cette opération n’est exigée que si la quantité d’amiantes est supérieure à 5 fibres par 1litre d’air. Il faudra alors intervenir dans les 3 ans qui suivent, sous peine de sanctions.

Le chantier doit respecter les prescriptions définies par le décret n° 2012-639 du 4 mai 2012.

Comment retirer une toiture en fibro ciment amianté ?

En raison du fort risque de propagation, désamianter une toiture en fibrociment nécessite des précautions.

Le désamiantage de toit se fait de deux façons :

  1. en confinement ou surtoiture
  2.  en remplacement total de la couverture

Le confinement de l’amiante en toiture consiste à l’emprisonner par encapsulage, grâce à un produit spécifique. Il est ensuite possible de neutraliser par sécurité cet amiante avec des panneaux qui isolent entièrement les particules d’amiante de l’air et des eaux de pluie qui pourrait véhiculer la poussière d’amiante.

La surtoiture est financièrement plus abordable que la dépose, le recyclage et une couverture de toit neuve. Et vous pourrez profiter de l’occasion pour rénover votre isolation de toiture.

Le remplacement intégral de votre toiture en fibrociment amianté est la seule solution permettant d’évacuer totalement l’amiante et les risques qui y sont liés. Toutefois l’opération est plus coûteuse.


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réaliser un désamiantage

Prix d’un désamiantage de toiture au m2

Un professionnel se chargera non seulement d’extraire votre amiante, mais il rénovera votre couverture et surtout se chargera de l’évacuation des déchets dangereux.

  • Le prix d’un désamiantage de toiture est généralement situé entre 25 et 40 € le m2.
  • Le prix d’un désamiantage de toiture pour une tonne d’amiante peut aller de 300 à 700 €.

Selon qu’il s’agit d’un confinement ou d’une dépose, le devis sera totalement différent. Les tarifs peuvent augmenter si la configuration de votre toit est complexe ou les conditions d’accès difficiles.

Un coût supplémentaire est à prévoir si vous faites également évacuer les gravats.

Prix d’un désamiantage au m² sans collecte de déchets :

Type de travaux

Prix du désamiantage de toiture au m2

Prix du désamiantage de toiture avec plaques de fibrociment

25-35 €

Prix du désamiantage de toiture avec fibrociment ondulé

20-45 €

Il est vivement recommandé de confier le désamiantage à une entreprise spécialisée qui vous proposera une prestation complète : diagnostic d’amiantes, dépoussiérage, confinement ou remplacement, enlèvement des matériaux, élimination des déchets contaminés.

Pour un toit en fibrociment amianté de 20 m² par exemple, le plan de retrait coûtera environ 800 € et le retrait simple (dévissage et arrosage) 800 € également. Soit 1600 € pour 20 m² de toiture.

Les entreprises de désamiantage établissent leur devis selon :

  • le type d’amiante
  • la quantité mesurée d’amiante
  • la nature de la surface à traiter
  • l’envergure du chantier, qui va définir la nature des tâches à réaliser et leur durée
  • les matériaux, équipements et autres moyens nécessaires l’élimination des déchets et la protection des intervenants
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Attention :  certains professionnels n’incluront pas l’enlèvement ou le transport, ou le diagnostic, veillez bien à ce que ceux-ci soient indiqués sur le devis !

Aides pour le désamiantage de toiture

Il existe certaines aides financières pour les travaux de désamiantage.

Ces aides sont accordées sous certaines conditions par l’ANAH, qui peut soit subventionner le diagnostic amiante que les travaux de désamiantage nécessaires à la protection des personnes.

Le montant varie de 20 % à 50 % de la totalité des frais associés à ces opérations. Plusieurs conditions subsistent toutefois pour pouvoir prétendre à ces aides. Le logement doit notamment être construit depuis plus de 15 ans. Les travaux doivent apporter une amélioration de l’état général du logement et ils doivent obligatoirement être réalisés par des professionnels.

Le coût du désamiantage peut représenter de 30 % à 100 % de frais supplémentaires par rapport à la rénovation d’une toiture sans amiante.

Se faire remboursers sa pose de nouvelle toiture 
Les toitures en fibrociment amianté offrent cette opportunité que l’entraxe des pannes de la charpente est souvent compatible avec des systèmes de pose de modules photovoltaïques, qui permettent de dégager une faible marge qui compense le coût du désamiantage.
 
Ainsi, Solareo à travers son activité d’opérateur d’énergie solaire, est capable de prendre à sa charge le coût de la dépose de l’amiante de votre toit, en remplaçant la couverture par une toiture photovoltaïque.

 Solareo prend en charge l’investissement de l’ensemble de la rénovation du toit, et vend directement l’électricité produite à Engie.

La contrainte d’un désamiantage devient une opportunité avec le photovoltaïque.

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