Prix toiture m² : type, budget, conseils et aides (2022)

Refaire ou rénover sa couverture toiture mérite une grande attention, car ces travaux peuvent être onéreux si l’on s’y prend mal. Rester informé et obtenir des devis comparatifs calculés par m² est essentiel. En effet, le prix d’une couverture est fonction de nombreux facteurs, notamment les matériaux utilisés, les contraintes techniques du chantier…

Guide toiture vous accompagne durant la définition et la réalisation de votre projet toiture en fonction de vos besoins, de vos attentes et de votre budget.

Tuiles en terre cuite

Quel est le prix d'une toiture ?

Le prix d'une toiture au m2 est compris entre 80 et 160 € par m2 pour une couverture seule et entre 180 et 280 € pour une couverture avec charpente.

Prix des travaux de couverture : le récapitulatif

Que ce soit en construction ou en rénovation, le coût des travaux de toiture est calculé au m².

Le prix pour refaire une toiture au m² ne tient pas compte de :

  • la pose de fenêtre de toit, Velux ou autre
  • le prix de l'isolation de toiture à réaliser
  • la main d'oeuvre

Ces travaux ne font pas partie de la couverture et doivent être budgétisés en sus. Faire appel à un professionnel pour obtenir un devis gratuit vous facilitera énormément la tâche.

De manière générale et dans des conditions standards (charpente en bon état, isolation et écran en place, tuiles terre cuite moyenne gamme), le prix d'une toiture est de 60 € / m2, pose comprise. Les coûts varient entre 30 € et 120 € le mètre carré.

Travaux de toiture (couverture)

Prix d'une toiture au m² TTC

Prix moyen pour une couverture de toiture neuve

30 à 120 € le m²

Coût d’une rénovation de toiture

30 à 90 € le m²

Prix d'une réparation toiture (couverture en tuiles cassées à remplacer)

70 € le m²

Comment calculer le prix de sa couverture de toit ?

Certaines variables peuvent impacter le prix d'une toiture, notamment dans le cadre d’une rénovation :

  • la surface du toit
  • les matériaux utilisés
  • la structure du toit (le nombre de pans par exemple)
  • l’état de la charpente
  • le prix de la charpente
  • le renforcement de l’ossature
  • l’entretien de la toiture
  • le traitement du toit
  • le remplacement des parties endommagées
  • les éléments liés à la toiture : gouttière, chéneaux, tuiles chatières, etc.

D'autres critères comme le choix de l'artisan couvreur, son tarif horaire, la zone géographique influent sur le coût d'une toiture.

Pour définir le coût de votre couverture de toit, il faut :

  1. Identifier la nature des travaux à réaliser (construction, réfection ou réparation). Une inspection de votre toit pourra permettre de définir son état général et le type de travaux à effectuer selon le degré de détérioration détecté.
  2. Choisir votre matériau selon votre type de toit, votre architecture, et la longévité que vous voulez pour votre couverture
  3. Déterminer la complexité de travaux pour savoir si vous devrez faire appel à un artisan couvreur. Il vous faudra alors demander des devis.

Pour connaître précisément le budget à prévoir, demandez un devis toiture sur-mesure. Faire appel à un professionnel est conseillé pour avoir l’avis d’un expert. Vous pouvez également collecter plusieurs devis pour obtenir une fourchette exacte et décrocher la meilleure offre disponible sur le marché.

Le prix de la toiture par type de matériau

Le choix du matériau de couverture est la variable qui influence le plus le prix d’un toit.

Cliquez sur les titres surlignés pour accéder à plus d'informations.

Matériau

Prix au m²

80 à 150 € le m²

50 à 80 € le m²

70 à 90 € le m²

120 à 150 € le m²

10 à 20 € le m²

70 à 300 € le m²

20 à 40 € le m²

25 à 30 € le m²

10 à 75 € le m²

50 à 65 € le m²

prix des tuiles canal

10 à 25 € le m²

prix des tuiles plates

20 à 70 € le m²

400 à 1000 € le m²

15 à 40 € le m²

Il convient toutefois de prendre en compte lorsque vous établissez votre budget de plusieurs éléments : la longévité des matériaux, la plus-value sur la propriété, le besoin d'entretien, la production d'énergie (panneaux solaires) ou l'isolation (bois), etc.

Notez également qu'un entretien régulier et adéquat minimise les travaux de rénovation et réduit donc le coût de vos travaux de couverture. 

Par exemple, une toiture en ardoise a une durée de vie minimum d'un siècle ! Pas sûr que votre toiture en shingle ne dure aussi longtemps !

Par ailleurs, l’imitation constitue donc une solution alternative si vous voulez une couverture de toit moins chère avec l'ardoise synthétique, tout en gardant le même aspect que l’ardoise naturelle par exemple.

Pour plus de détails, vous pouvez solliciter un devis auprès de votre entreprise RGE spécialiste en toit.

Prix d'une toiture neuve au m² 

Pour une couverture seule, le prix moyen au m² se situe entre 80 à 160€. Pour une toiture neuve avec charpente, le prix moyen est au m² est entre 180 à 280 €.

Superficie de la toiture

Prix moyen TTC en euros

50 m2

4 000 - 8 000 €

70 m2

5 600 - 11 200 €

80 m2

6 400 - 12 800 €

100 m2

8 000 - 16 000 €

120 m2

9 600 - 19 200 €

150 m2

12 000 - 24 000 €

200 m2

16 000 - 32 000 €

De manière générale, le matériau de couverture choisi aura un impact significatif sur le coût final.

À titre comparatif, le prix pour une toiture haut de gamme :

  • Prix d'une toiture ardoise 100 m² : 10 000 €
  • Prix d'une toiture photovoltaique 100 m² : 60 000 €

Alors qu'avec les matériaux les plus économiques, en moyenne :

  • Prix d'une toiture en bois 100 m² : 3000 €
  • Prix d'une toiture en shingle 100 m² : 2000 €

Prix de la rénovation d'une toiture au m²

Pour le prix d'une toiture de 80 m² (couverture seule) : comptez 4800 € de prix moyen

Prix toiture 100 m² (couverture seule) : comptez 6000 € de prix moyen

Prix toiture 140 m² (couverture seule) : comptez 8400 € de prix moyen

Pour le prix d'une rénovation avec charpente seule : comptez 100 à 250 € le m².

Le tarif d'un couvreur

Selon le type d'intervention, le tarif d'un artisan couvreur sera évolutif, selon que le professionnel fera de l'entretien de toiture, de la pose de couverture ou de la réparation.

Généralement, les prestations d'un couvreur sont facturées à l’heure, mais certaines contraintes peuvent alourdir la facture. Le prix pratiqué varie en fonction de la complexité du travail à réaliser. La surface du toit est aussi à prendre à compte puisqu’elle impacte le nombre d’heures de travail à réaliser.

Les spécificités du chantier, la durée des travaux, la nature du travail et les matériaux utilisés sont donc des critères importants à prendre en compte lors du calcul du coût d’un couvreur.

Le tarif moyen d'un couvreur est de 60 € le m².

Certains travaux qui nécessitent une certaine technicité et un véritable savoir-faire. Recourir aux services d’un artisan couvreur est conseillé pour s’assurer d’un travail de qualité et du respect des réglementations en matière de construction et urbanisme.

Consultez notre dossier complet sur le prix de pose d'une toiture.

Peut-on refaire sa toiture gratuitement ?

La solution pour trouver un financement est de poser une toiture composée de panneaux photovoltaïques. Les revenus générés par la production d'électricité financent la pose de la toiture. Des sociétés se sont spécialisées dans cette démarche.

En revanche, les aides de l'État concernent davantage les projets d'isolation que de pose de couverture.

L’État a mis en place différents dispositifs pour venir en aide aux personnes désirant réaliser des travaux de toiture. Selon la nature des travaux (rénovation, isolation, construction, aménagement des combles...) et les conditions en vigueur, selon votre situation personnelle, vous pouvez bénéficier des dispositifs suivants :

  • Subvention ANAH
  • Prime Énergie
  • Maprimerénov'
  • le taux réduit de TVA
  • l'éco-prêt à taux zéro
  • et plusieurs aides publiques au plan local

Ces aides sont proposées à la condition notamment que vous fassiez appel à un artisan couvreur qualifié RGE. Demandez un devis gratuit.

Pour plus d'informations à ce sujet, consultez notre dossier sur les aides financières pour votre toiture.

Pour faire des économies
Faire appel à un artisan qualifié RGE est une des conditions pour obtenir des aides de l'État.

Un artisan professionnel qualifié RGE et/ou Qualibat sera en mesure de couvrir vos travaux avec son assurance décennale : en cas de malfaçon, vous êtes intégralement protégé .

Où acheter sa toiture ?

Pour acheter sa toiture et accessoires de toiture, vous pouvez vous adresser directement aux spécialistes de la toiture (Imerys Toiture par exemple, ou Technitoit), ou vous fournir auprès des grandes surfaces de bricolage (Leroy-Merlin, Castorama, Brico Dépôt...) ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux de construction (Point P, Gedimat, Big Mat...).

Si vous faites poser votre toiture par un artisan, celui-ci pourra vous proposer la fourniture de matériaux à des prix professionnels et vous obtiendrez un prix de toiture neuve au m2 plus intéressant.

Prix toiture : les questions fréquentes

Doit-on faire une déclaration pour rénover une toiture ?

Certains travaux de réfection de toiture doivent faire l'objet d'une déclaration de travaux en mairie. C'est le cas si la rénovation modifie l'aspect initial du toit : changement de type de tuiles, modification de charpente, pose de fenêtre de toit, installation de panneaux solaires, choix de tuiles noirestoiture en verretoiture polycarbonate, en tôle...

Combien de temps dure la rénovation d'une toiture ?

La durée d'un chantier de rénovation de toiture dépend de la surface de toit et de la difficulté d'accès. En moyenne, une rénovation dure 3 jours, mais elle peut durer quelques semaines dans certaines situations.

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