Traiter sa toiture : combien cela peut vous coûter ?
Par « traitement de toiture », on entend toutes les opérations de nettoyage et d’entretien de la toiture qui se font en superficie sur la couverture : nettoyage, démoussage, hydrofuge.
La plupart de ces traitements de toiture se font à l’aide de produits, désormais essentiellement écologiques (puisqu’ils s’évacuent avec les eaux de pluie).
Découvrez ici tout ce que vous devez savoir pour bien traiter votre toiture et les budgets à allouer.
L’étanchéité, l’isolation et la réparation des infiltrations etc. ne font pas partie des traitements.
Les traitements de toiture s’appliquent sur des couvertures parfaitement propres et saines
Pourquoi appliquer un traitement sur sa toiture ?
Le toit est la partie la plus exposée aux intempéries, aux agressions et aux dégradations. La pollution en fait partie.
En tant que « cinquième façade » de votre maison, le toit en est la principale, qu’il faut protéger contre les infiltrations et l’humidité notamment, sinon toute votre maison pourrait en pâtir !
Il existe don des traitements antimousse, hydrofuges, esthétiques, antipollution, antimicrobiens ou insecticides pour toiture.
Important
C’est le matériau de votre couverture qui désignera le produit à utiliser : n’appliquez pas n’importe quel traitement pour toiture sur votre toit !
Comment nettoyer une toiture ? Les Astuces
La méthode de nettoyage utilisée dépendra essentiellement du type de toiture, soit de la matière avec laquelle elle a été fabriquée : tuiles, ardoises, bois, zinc, polycarbonate ou acier.
Voici les étapes à suivre pour nettoyer une toiture :
1) Nettoyer la toiture au nettoyeur haute pression ou à l’eau et brosse (selon revêtement)
2) Nettoyer les gouttières (les feuilles mortes et mousses pourraient obstruer l’écoulement des eaux de pluie)
Le nettoyage à haute pression est efficace, rapide et performant. Mais attention, cette technique de nettoyage ne convient pas à toutes les toitures.
En raison de la force extrêmement puissante de son jet, il n’est pas prudent de l’utiliser pour nettoyer les tuiles et les ardoises naturelles, car il pourrait les fragiliser, les fissurer voire les briser. Inutile de préciser que pour les couvertures en fibres naturelles, le nettoyage à l’eau est tout simplement à proscrire !
Si vous utilisez un nettoyeur haute pression, assurez-vous de laisser une bonne distance et de toujours procéder en descente, du haut vers le bas.
Pensez également à boucher les gouttières pour que les déchets ne fassent pas un bouchon dans les descentes d'eau de pluie.
Pour les toitures plus fragiles, privilégiez la brosse, et de l’eau bien chaude, avec au besoin un produit détergent écologique, ou du savon noir.
Le chlore et la javel paraissent à première vue efficaces et économiques, mais ce sont des produits chimiques nocifs qui vont endommager la toiture et fragiliser les matériaux qui la composent de manière irréversible ! Ils vont rendre vos dalles et tuiles poreuses. Sans parler du fait que ce ne sont pas des produits sains pour l’environnement. Un peu d’huile de coude devrait facilement les remplacer !
Alors on frotte, du haut vers le bas, et on évacue bien les mousses, feuilles etc. Ayez un seau avec vous pour y déposer les grosses mottes de mousse ou feuillages
Pour bien faire, il faut nettoyer sa toiture une fois par an si elle est particulièrement exposée et non traitée, ou tous les 2 à 5 ans si elle est hydrofugée
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Prix d’un traitement de toiture
À part la réfection de certaines parties du toit qui auraient été endommagées (solins, tuiles, liaisons de chéneaux, pied de cheminée…), un traitement complet de la toiture peut être réalisé par un particulier, à condition qu’il utilise les bonnes techniques, les bons produits, et sécurise très minutieusement son chantier !
La principale difficulté venant du choix du produit et du travail en hauteur sur toit rendu glissant par l’usage de l’eau.
À partir de 20 € environ le m² de toiture, on peut faire réaliser par une entreprise spécialisée un traitement complet, rapide, sûr et couvert par les assurances de sa toiture.
Attention aux entreprises à certaines « entreprises » venant vous démarcher à domicile : elles vous proposent des tarifs exorbitants (65 à 80 € le m² !) pour une intervention immédiate, elles utilisent des produits corrosifs et leurs travaux ne sont pas garantis ! Ce sont généralement des escroqueries à domicile !
Pour connaître le prix d’un traitement de toiture, le professionnel comptera le prix des produits, son déplacement et le prix de la main d’œuvre.
Les produits achetés dans le commerce, seuls, en grande surface de bricolage par exemple, coûtent environ 30 € l’antimousse pour le traitement d’une toiture de 100 m² et 180 € pour l’hydrofugation d’une toiture en dessous de 80 m².
Calculez bien la quantité de produit nécessaire avant de vous lancer, il serait dommage de vous interrompre à mi-traitement pour retourner acheter du produit !
Type de traitement | Prix d'un traitement de toiture au m2 |
|---|---|
Prix d'un nettoyage de toiture | 10-15 € |
Prix d'un nettoyage + traitement hydrofuge | 15-20 € |
Prix d'un nettoyage + traitement antimousse | 15-20 € |
Prix d'un nettoyage + traitement antimousse + traitement hydrofuge | 20-30 € |
Prix d'un nettoyage et traitement de gouttière | 50-150 € |
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Le traitement antimousse pour toiture
On n’applique aucun produit de traitement de toiture sur une toiture sale, c’est le principe de base.
Alors, réparez les tuiles cassées, les infiltrations et fuites et consolidez ce qui doit l’être avant d’appliquer tout traitement.
Un traitement fongicide antimousse vous aidera, après le nettoyage, à retarder le retour des lichens, mousses et traces noires. Le développement de ceux-ci peut en effet créer des problèmes d’infiltration avec le temps, en plus d’avoir un aspect inesthétique.
Les mousses et les lichens reprennent, en réalité, assez vite leur droit si vous ne donnez pas un petit coup de pouce à votre couverture de toit pour les repousser.
Les produits antimousses concentrés et diluables à l’eau sont les plus utilisés. Choisissez des produits respectueux de l’environnement. Ils s’appliquent à l’aide d’un pulvérisateur professionnel.
Dans les cas plus sévères, on peut appliquer un traitement pour toiture antimousse à action rapide. Contrairement au traitement de démoussage simple, celui-ci requiert un rinçage. Il agit en seulement 15 minutes, si la brosse et l’eau chaude ne suffisent pas à venir à bout des saletés !
Nos experts privilégient les produits antimousse sans rinçage, biodégradables et à action lente.
Il existe des traitements de toiture curatifs et préventifs. N’hésitez pas à combiner les deux si le cas de votre toit le demande.
Les produits antimousses disponibles sur le marché dans les grandes surfaces de bricolage ont des rapports qualité/prix assez larges.
Les professionnels disposent généralement de produits plus performants. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des experts de Guide toiture.
Les traitements de toiture antimousse s’appliquent hors pluie, par temps sec, non venteux et pas trop chaud pour ne pas que le produit ne s’évapore trop vite.
Quelques astuces pour bien réaliser un traitement toiture antimousse en 2020
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Traitement hydrofuge pour toiture
Le produit de traitement hydrofuge pour toiture sert de traitement anti humidité pour empêcher l’eau de pluie de pénétrer votre couverture.
Chaque type de toiture a un produit adapté, il n’existe pas de produit universel hydrofuge. Certaines tuiles sont trop fragiles pour ce genre de traitement et le produit risque de provoquer un effet de porosité.
Ces traitements pour toiture s’appliquent sur toiture nettoyée et démoussée, soit au rouleau soit par pulvérisateur professionnel.
Les astuces pour l'hydrofuge
Les autres traitements à connaître !
Si votre toiture a des insectes :
Les toitures sont souvent le refuge de certains insectes (guêpes, frelons, capricornes…) qui y nichent et peuvent proliférer, jusqu’à fragiliser votre charpente !
Des professionnels de la toiture injecteront des produits insecticides dans différentes parties de votre toiture et charpente. Vous pouvez également poser des pièges à insectes directement sur votre toit.
Si elle dispose de champignon et moissures :
Les champignons et autres moisissures provoqués par l’humidité peuvent proliférer à une très grande vitesse et devenir réellement dangereux pour la structure.
Il faut donc traiter sans attendre. Certains champignons sont dangereux et les produits pour en venir à bout tout autant. Le fongicide est donc un produit qu’utilisent les professionnels.
Les traitements pour toitures en fibro ciment
Certaines couvertures en fibro ciment contiennent encore de l’amiante. Pour traiter les parties abîmées ou laissant passer l’humidité d’une couverture contenant de l’amiante, il n’existe malheureusement qu’une solution : la retirer et en changer.
Pour cela, il est recommandé de faire appel aux services de professionnels qui feront le nécessaire de désamiantage, et qui sont seuls agréés pour le faire.
Le traitement d’une toiture poreuse
Avec le temps, certaines couvertures de toit deviennent poreuses (tuiles, ardoises…) Il est conseillé d’intervenir le plus tôt possible pour prévenir tout risque d’infiltration.
Il existe des traitements pour des toitures spécifiques aux matériaux poreux, souvent à base de résine. Ces produits sont plutôt disponibles directement auprès des professionnels de la toiture.
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