Les toits en fibrociment ancienne génération contenaient de l’amiante. Les toits en fibrociment modernes en sont dépourvus.
Si votre toiture en fibrociment est ancienne (avant 1997), elle est probablement constituée de plaques ondulées associant le ciment et l’amiante, un produit cancérigène et particulièrement dangereux.
Les toits de ce type doivent être enlevés pour préserver la santé des habitants de la maison et l’environnement.
Ils deviennent poreux en vieillissant, se transforment en poussière et le risque de contamination est très élevé.
Nous vous détaillons ici le prix et les astuces pour bien rénover sa toiture en fribrociment
Une rénovation de toit en fibrociment amianté doit donc en passer par un désamiantage :
- soit par encapsulage
- soit par retrait et décontamination.
Si votre toiture en fibrociment ne peut pas être simplement rénovée, car en trop mauvais état, vous n’aurez pas d’autre choix que de la faire retirer et changer. En effet, l’amiante-ciment n’est dangereux que lorsque le revêtement de toit est abîmé ou sujet à des infiltrations : les fibres d’amiante sont nocives et créent des maladies respiratoires.
Si vous n’êtes pas certain du type de toit en fibrociment que vous possédez (amianté ou non ?), contactez un professionnel qui vous fera un diagnostic amiante.
En fonction de l’état de conservation des matériaux amiantés, ou de la construction récente de votre couverture en fibrociment, le diagnostiqueur peut conseiller un simple recouvrement.
Vendre un bien avec toiture en fibrociment
La présence d’une toiture en fibrociment rend parfois une propriété plus difficile à vendre (en plus de l’obligation de faire un diagnostic préalable).
Rénover une toiture en fibrociment peut donc être un bon moyen de mettre toutes les chances de votre côté de vendre votre bien sans dépréciation.
Précautions à prendre pour rénover une toiture en fibrociment
Le nettoyage et la rénovation d’une toiture en fibrociment se font exclusivement au brossage manuel ou à l’aide d’un nettoyeur à basse pression. Il est interdit de nettoyer une toiture en fibrociment amianté avec un nettoyeur haute pression.
Vous devrez également porter des protections (combinaison, masque et lunettes) : ce sont les poussières d’amiante qui sont les plus dangereuses.
Pour rénover une toiture en fibrociment en bon état et qu’il n’est nul besoin de désamianter, vous pourrez appliquer une couche de résine plastique après le nettoyage. Cela rendra votre toit hydrofuge et imperméable, tout en emprisonnant le revêtement du toit pour éviter l’usure et les infiltrations.
Si votre fibrociment est récent ou que le diagnostic d’amiante est négatif, veillez à respecter les étapes suivantes pour entretenir votre toiture en fibrociment :
- Utilisation d’un anti-mousse pour toiture
- Brossage à l’eau claire.
- Application d’une peinture ou résine imperméabilisante pour toiture en fibrociment.
DANGER : Ne pas marcher sur une toiture en fibrociment
Il est vivement déconseillé de marcher sur une toiture en fibrociment : celle-ci ne supporterait pas votre poids et les plaques pourraient céder sans prévenir.
Qui plus est, le fibrociment mouillé est particulièrement glissant.
Un échafaudage ou un board walk à caillebotis pour toitures fragiles devrait toujours être utilisé pour travailler sur une toiture en fibrociment.
Rénovation d’une toiture en fibrociment par recouvrement (ou encapsulage)
Le recouvrement d’un toit en fibrociment consiste à poser sur la toiture existante une nouvelle couverture :
Ces deux techniques de rénovation d’une toiture en fibrociment sont généralement prises en main par des couvreurs formés aux risques présentés par l’amiante ou par des spécialistes du désamiantage.
Quel prix pour faire rénover une toiture en fibrociment ?
Le propriétaire d’une toiture en fibrociment amianté doit prendre en charge son désamiantage. En moyenne, il faut savoir que le prix pour désamianter une toiture en fibrociment se situe entre 30 et 40 € le m2. Cette opération doit obligatoirement être faite par un professionnel. Cela ne tient pas compte du prix de pose d’une nouvelle toiture.
Vous pourrez alors remplacer votre ancienne toiture par des matériaux classiques tels que les tuiles, l’ardoise ou encore le bac acier, zinc, PVC…
Les étapes importantes du désamiantage de toiture en fibrociment
Voici comment on procède pour la dépose d’une ancienne toiture en fibrociment amianté :
- Sécurisation du chantier contre les chutes
- Pose d’un échafaudage de toiture pour éviter de devoir marcher sur les plaques de fibrociment
- Les outils tels que perceuses et meuleuses (susceptibles de créer des poussières et fibres volatiles) ne sont pas autorisés
- Déboulonnage ou dévissage de plaques à l’aide d’outils pneumatiques
- L’utilisation de goulottes de chute est interdite : on utilisera un déchargement par treuil ou avec un pont élévateur
- Utilisation de bennes de récupération spéciales et d’un ÉPI particulier pour les ouvriers
- Les procédures de nettoyage, de décontamination, d’enlèvement des déchets et d’élimination doivent être rigoureusement respectées
Important
Le désamiantage est une prestation qui doit être accomplie par des professionnels certifiés à la manipulation d'amiante.
À moins que vous ayez récemment acheté un bien et que le diagnostic immobilier contienne un vice caché au sujet du toit amianté, le coût de la rénovation de toiture en fibrociment sera à votre charge. Quelques aides gouvernementales peuvent vous être accordées, mais cela dépendra de critères de revenus.
Pour la rénovation d’une toiture en fibrociment avec nettoyage par un professionnel (toiture non amiantée) : compter entre 10 et 20 € le m².
Type de travaux | Prix de la rénovation de toiture fibrociment au m2 |
|---|---|
Prix d'une rénovation de toiture en fibrociment amianté par surcouverture | 25-50 € |
Prix d'une rénovation de toiture en fibrociment amianté avec dépose et pose d'une nouvelle couverture | 60-80 € |
Mais les prix peuvent grimper rapidement avec la surface, le tonnage de déchets à transporter et l’accès au chantier.
Comment savoir si ma toiture en fibrociment contient de l’amiante ?
- Votre toiture en fibrociment a été construite avant 1990
- Elle a une couleur grisâtre, généralement de forme ondulée, d’une épaisseur de 7 mm
- Elle peut être en feuilles plates ou imitation ardoise
- Le faîtage et les corniches sont souvent faits dans le même matériau
- Elle se défait en poussière autour des points fragilisés
- Elle a des fibres mouchetées
- Si la toiture est abîmée, des tâches plus claires apparaissent au cœur du matériau
Si toutes ces conditions sont remplies, votre toiture en fibrociment pourrait contenir de l’amiante. Demandez à un laboratoire de confirmer la présence d’amiante dans un échantillon, ou demandez à une entreprise agrée de venir l’expertiser.
Aides financières pour rénover votre toiture en fibrociment amianté
Il existe des subventions publiques pour aider les propriétaires à désamianter leur habitation. Celles-ci sont soumises à des conditions de revenu et des critères techniques spécifiques.
Vous devrez vous adresser à votre collectivité territoriale, demander un Crédit d’impôt Développement Durable (CIDD) ou encore contacter l’ANAH qui peut subventionner soit la réalisation d’un diagnostic technique, soit les travaux d’élimination ou d’isolation des matériaux contenant de l’amiante.
Des prêts à taux préférentiels comme l’Eco-PTZ, le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat ou le Compte Épargne Logement sont également des solutions pour financer votre rénovation de toiture en fibrociment amianté.