Toiture en fibrociment : comment rénover et à quel prix ?

Les toits en fibrociment ancienne génération contenaient de l’amiante. Les toits en fibrociment modernes en sont dépourvus.

Si votre toiture en fibrociment est ancienne (avant 1997), elle est probablement constituée de plaques ondulées associant le ciment et l’amiante, un produit cancérigène et particulièrement dangereux. Les toits de ce type doivent être enlevés pour préserver la santé des habitants de la maison et l’environnementIls deviennent poreux en vieillissant, se transforment en poussière et le risque de contamination est très élevé.

Nous vous détaillons ici le prix et les astuces pour bien rénover sa toiture en fribrociment.

Prix d'une rénovation d'une toiture en fibrociment

Qu'est-ce qu'une toiture en fibrociment ?

Une toiture en fibrociment est composée de plaques ou panneaux ondulés conçus dans un matériau associant de l'eau, des fibres naturelles, de la cellulose et du ciment. Le fibrociment peut aussi prendre la forme de tuiles fibrociment, mais elles sont moins répandues que les plaques fibrociment.

Les toitures fibrociment ont une mauvaise réputation parce que les plaques fibrociment contenaient de l'amiante avant 1997. L'amiante est aujourd'hui reconnu pour être cancérigène et provoquer de graves soucis de santé. Néanmoins, aujourd'hui, les toits en fibrociment sont dépourvus d'amiante et parfaitement sains.

Les avantages d'un toit en fibrociment

Une toiture en fibrociment a l'avantage d'être légère puisque le fibrociment pèse environ 17 kg par m2. Le fibrociment est hautement résistant au froid et à la chaleur. Le fibrociment est incombustible. Il évite les problèmes de condensation, car il est imperméable. Il est facile à poser et il est également pas cher.

De plus, le fibrociment est un matériau écologique parce qu'il est composé de fibres naturelles et de ciment.

Les inconvénients d'une toiture en fibro ciment

Une toiture en fibrociment peut devenir poreuse au fil du temps. Sa durée de vie est de 30 ans. Un panneau fibrociment demande un entretien régulier afin de réaliser un nettoyage et un démoussage si besoin.

Pourquoi rénover une toiture fibrociment ?

Votre toiture fibrociment peut se dégrader avec le temps et cette situation est normale. Comme toute toiture, elle doit être régulièrement entretenue, voire rénovée. Certains cas particuliers nécessitent votre attention, notamment si vous avez un doute sur la présence ou non d'amiante dans les plaques fibrociment.

Toutes les toitures fibrociment datant d'avant 1997 ne sont pas constituées avec de l'amiante. Il est important d'établir un diagnostic pour le savoir.

Il faut savoir que les plaques de fibrociment amiantées sont dangereuses uniquement lorsqu'elles sont abîmées, cassées ou perforées. Si elles sont en bon état, il n'y a aucun risque pour la santé. En effet, l’amiante-ciment n’est dangereux que lorsque le revêtement de toit est abîmé ou sujet à des infiltrations : les fibres d’amiante sont nocives et créent des maladies respiratoires.

Si votre toiture en fibrociment ne peut pas être simplement rénovée, car en trop mauvais état, vous n’aurez pas d’autre choix que de la faire retirer et changer.

Une rénovation de toit en fibrociment amianté doit donc en passer par un désamiantage :

  • soit par encapsulage
  • soit par retrait et décontamination.

Si vous n’êtes pas certain du type de toit en fibrociment que vous possédez (amianté ou non ?), contactez un professionnel qui vous fera un diagnostic amiante.

En fonction de l’état de conservation des matériaux amiantés, ou de la construction récente de votre couverture en fibrociment, le diagnostiqueur peut conseiller un simple recouvrement.

Peut-on vendre un bien avec toiture en fibrociment ?

La présence d’une toiture en fibrociment rend parfois une propriété plus difficile à vendre (en plus de l’obligation de faire un diagnostic préalable).

Rénover une toiture en fibrociment peut donc être un bon moyen de mettre toutes les chances de votre côté de vendre votre bien sans dépréciation.

Précautions à prendre pour rénover une toiture en fibrociment

Comment savoir si ma toiture en fibrociment contient de l’amiante ?

plaques de fibrociment

Pour savoir si votre toiture est en fibrociment amiante ou pas, voici uen liste de points à prendre en compte :

  • Votre toiture en fibrociment a été construite avant 1997
  • Elle a une couleur grisâtre, généralement de forme ondulée, d’une épaisseur de 7 mm
  • Elle peut être en feuilles plates ou imitation ardoise
  • Le faîtage et les corniches sont souvent faits dans le même matériau
  • Elle se défait en poussière autour des points fragilisés
  • Elle a des fibres mouchetées
  • Si la toiture est abîmée, des tâches plus claires apparaissent au cœur du matériau

Si toutes ces conditions sont remplies, votre toiture en fibrociment pourrait contenir de l’amiante. Demandez à un laboratoire de confirmer la présence d’amiante dans un échantillon, ou demandez à une entreprise agrée de venir l’expertiser.

À noter : si vos plaques de fibrociment portent la mention NT "Non Abestos Technology", elles sont sans amiante.

Comment rénover une toiture en fibrociment ?

Les techniques de rénovation ne sont pas les mêmes en fonction des besoins (simple nettoyage ou réfection complète) et de la situation (présence ou non d'amiante).

Rénover une toiture en fibrociment : le nettoyage

Le nettoyage et la rénovation d’une toiture en fibrociment se font exclusivement au brossage manuel ou à l’aide d’un nettoyeur à basse pression. Il est interdit de nettoyer une toiture en fibrociment amianté avec un nettoyeur haute pression.

Vous devrez également porter des protections (combinaison, masque et lunettes) : ce sont les poussières d’amiante qui sont les plus dangereuses.

Pour rénover une toiture en fibrociment en bon état et qu’il n’est nul besoin de désamianter, vous pourrez appliquer une couche de résine plastique après le nettoyage. Cela rendra votre toit hydrofuge et imperméable, tout en emprisonnant le revêtement du toit pour éviter l’usure et les infiltrations.

Si votre fibrociment est récent ou que le diagnostic d’amiante est négatif, veillez à respecter les étapes suivantes pour entretenir votre toiture en fibrociment :

  1. Utilisation d’un anti-mousse pour toiture
  2. Brossage à l’eau claire.
  3. Application d’une peinture ou résine imperméabilisante pour toiture en fibrociment.


DANGER : Ne pas marcher sur une toiture en fibrociment

Il est vivement déconseillé de marcher sur une toiture en fibrociment : celle-ci ne supporterait pas votre poids et les plaques pourraient céder sans prévenir.

Qui plus est, le fibrociment mouillé est particulièrement glissant.

Un échafaudage ou un board walk à caillebotis pour toitures fragiles devrait toujours être utilisé pour travailler sur une toiture en fibrociment.

marcher sur un toit en fibrociment

Rénovation d’une toiture en fibrociment par recouvrement (ou encapsulage)

Le recouvrement d’un toit fibrociment consiste à poser sur la toiture existante une nouvelle couverture. Deux méthodes existent pour recouvrir ou encapsuler un toit fibrociment :

  • Appliquer un adhésif liquide sur la toiture existante puis la recouvrir d’un revêtement qui peut être en acier, en zinc ou en aluminium. Il s'agit alors d'une surtoiture.
  • Poser une ossature métallique sur les plaques de fibrociment ondulées puis fixer des dalles de polystyrène expansé recouvert ensuite d'un shingle. Il s'agit de la méthode de la double peau.

Ces deux techniques de rénovation d’une toiture en fibrociment sont généralement prises en main par des couvreurs formés aux risques présentés par l’amiante ou par des spécialistes du désamiantage.

Désamiantage de toiture en fibrociment

Le désamiantage est une prestation qui doit être accomplie par des professionnels certifiés à la manipulation d'amiante. En effet, le désamiantage est une intervention potentiellement dangereuse. De plus, comme toute opération sur une toiture, le risque de chute est réel et les plaques de fibrociment amianté sont fragilisées avec le temps. Vous risquez aussi de détériorer les plaques et rendre ainsi les plaques dangereuses pour la santé et l'environnement.

Quel prix pour faire rénover une toiture en fibrociment ?

Le prix d'un désamiantage toiture fibrociment

Le propriétaire d’une toiture en fibrociment amianté doit prendre en charge son désamiantage. En moyenne, il faut savoir que le prix pour désamianter une toiture en fibrociment se situe entre 30 et 40 € le m2. Cette opération doit obligatoirement être faite par un professionnel. Cela ne tient pas compte du prix de pose d’une nouvelle toiture.

Vous pourrez alors remplacer votre ancienne toiture par des matériaux classiques tels que les tuiles, l’ardoise ou encore le bac acier, zinc, PVC…

À moins que vous ayez récemment acheté un bien et que le diagnostic immobilier contienne un vice caché au sujet du toit amianté, le coût de la rénovation de toiture en fibrociment sera à votre charge. Quelques aides gouvernementales peuvent vous être accordées, mais cela dépendra de critères de revenus.

Pour plus d'informations, consultez notre dossier complet sur le désamiantage.

Le prix d'un nettoyage de toiture fibrociment

Pour la rénovation d’une toiture en fibrociment avec nettoyage par un professionnel (toiture non amiantée), il faut compter entre 10 et 20 € le m². Néanmoins, les prix peuvent grimper rapidement avec la surface, le tonnage de déchets à transporter et l’accès au chantier.

Le coût de la pose d'une nouvelle toiture fibrociment

La pose d'une toiture fibrociment dépend des dimensions des plaques, de leur épaisseur et de leur esthétique. Le devis peut aussi être plus élevé en fonction de l'accessibilité du chantier et des tarifs pratiqués par le professionnel.

Dimensions des plaques fibrociment

Prix moyen au m² TTC en euros

Plaques fibrociment 1.2 x 0.96 m

11 - 14 €

Plaques fibrociment 2 x 0.92 m

10 - 14 €

Plaques fibrociment 2.2 x 0.96 m

11 - 15 €

Plaques fibrociment 3.05 x 0.92 m

10 - 16 €

Au prix des plaques fibrociment s'ajoute le tarif de pose. Il est généralement compris entre 60 et 80 € en moyenne par mètre carré.

Les aides financières pour rénover votre toiture en fibrociment amianté

Il existe des subventions publiques pour aider les propriétaires à désamianter leur habitation. Celles-ci sont soumises à des conditions de revenu et des critères techniques spécifiques.

Vous devrez vous adresser à votre collectivité territoriale, demander un Crédit d’impôt Développement Durable (CIDD) ou encore contacter l’ANAH qui peut subventionner soit la réalisation d’un diagnostic technique, soit les travaux d’élimination ou d’isolation des matériaux contenant de l’amiante.

Des prêts à taux préférentiels comme l’Eco-PTZ, le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat ou le Compte Épargne Logement sont également des solutions pour financer votre rénovation de toiture en fibrociment amianté.

Toiture fibrociment : les questions fréquentes sur la rénovation

Le fibrociment contient-il de l'amiante ?

Une toiture fibrociment ne contient pas systématiquement de l'amiante. En effet, les plaques de fibres-ciment conçues après 1997 en sont exemptes. Ce sont les plaques fabriquées avant 1997 qui risquent d'en contenir. Il est conseillé de demander un diagnostic réalisé par un professionnel.

Peut-on réparer une toiture fibrociment ?

Oui, une toiture en fibrociment sans amiante se répare sans aucun souci de la même façon que n'importe quelle toiture. C'est avec les toitures fibrociment amianté qu'il est important de faire très attention.

Comment couper une plaque fibrociment ?

Une plaque de fibrociment se découpe facilement avec une scie circulaire ou une scie sauteuse pourvue d'une lame ou d'un disque en diamant. Si vous optez pour un disque, choisissez-le à jante continue.

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