Pour concevoir une toiture à la fois sécurisée, esthétique et protectrice, chaque élément est essentiel et un faîtage bien réalisé est indispensable. En effet, il se trouve sur l’arrête du toit de votre maison et assure à la fois l’étanchéité, la résistance aux vents et la ventilation.
Ce guide complet sur le faîtage de toiture vous explique tout non seulement sur son rôle et sa pose, mais aussi sur son prix.
Qu'est-ce que le faîtage d'un toit ?
Le faîtage se situe au sommet du toit. Il correspond à l’ouvrage qui relie les deux pans de la toiture. On appelle la faîte, l’endroit le plus haut où se croisent les deux versants d’un toit. Elle forme ainsi une bordure hermétique qui aide à protéger la toiture.
Ainsi, le faîtage protège directement la partie supérieure de la charpente qu’on appelle panne faîtière. Il sert à assurer l'étanchéité du toit, à le protéger des intempéries et à permettre sa ventilation.
Le faîtage est présent sur toute toiture non plate. N’importe quel toit non plat, qu’il soit mono pente ou à plusieurs pentes possède d’un faîtage.
On appelle tuile faîtière ou faîteau, les tuiles spécialement conçues pour former le faitage d'une toiture.
Quel est le rôle du faîtage d’une toiture ?
Le faîtage assure :
- assure la stabilité du toit ;
- participe à la solidité de la structure ;
- limite les infiltrations d’eau ;
- protège la charpente ;
- évite la condensation ;
- favorise l’écoulement de l’eau de pluie ;
- contribue à l’esthétique de la maison ou du bâtiment ;
- protège l’habitation des intempéries (vent, neige, pluie, grêle…) ;
- permet de garder une toiture saine. Exempte de moisissures, d’autant plus quand le faîtage ;
- est complété par un système de ventilation (VMC classique ou hygroréglable).
Le faitage peut s'orner d'une crête de faitage. Au départ disposée sur le faitage des toitures pour éloigner les oiseaux, elle a aussi un rôle esthétique.
Quelle est la différence entre un faîtage scellé et un faîtage à sec ?
Un faîtage scellé utilise du mortier pour fixer les tuiles faîtières, tandis qu'un faîtage à sec utilise des systèmes de fixation mécaniques et des bandes de ventilation. Le faîtage à sec offre une meilleure ventilation mais peut être plus coûteux.
Le faîtage joue-t-il un rôle dans l'isolation de la maison ?
Indirectement, oui. Un faîtage bien conçu et ventilé contribue à réguler la température du grenier et à prévenir les problèmes d'humidité, améliorant ainsi l'efficacité énergétique globale de la maison.
Quels sont les types de faîtage de toiture ?
Les matériaux utilisés dépendent de ceux composant la couverture de votre toiture : tuile en terre cuite, ardoise, chaume, zinc, bois, bac acier…
- Faîtage pour une toiture en tuile
Le faîtage en tuile est très courant lorsque la couverture est en tuile de terre cuite afin de garder une harmonie et une esthétique cohérente. La pose de tuiles faitière se réalise avec de la chaux ou du mortier. - Faîtage pour une toiture en ardoise
Le faîtage d’une toiture en ardoise est en tuile ou en zinc. Une bande de zinc est pliée dans sa longueur le long du toit, puis scellée ou clouée pour épouser au plus près la forme de l’arrête. Lorsque le faîtage est en tuile d’ardoise, la pose en lignolet, c'est-à-dire que les tuiles sont ajustées aux deux versants du toit. - Faîtage pour une toiture plate
Un toit plat ou à faible pente nécessite la pose d’un bac acier. Un bandeau de faitage pour toiture en aluminium, en PVC ou en zinc est fixé sur l’arrête du toit. - Faîtage pour une toiture monopente
- Faîtage pour toit métallique en tôle ou bac acier
Des bandes faîtières sont déroulées sur l’arrête. Elles peuvent être en alu, en PVC ou en zinc.
Tableau comparatif des types de faîtage
Type de faîtage | Matériaux | Avantages | Inconvénients | Durée de vie moyenne |
|---|---|---|---|---|
Tuile | Terre cuite | Esthétique, durable | Installation complexe | 30-50 ans |
Zinc | Zinc | Léger, résistant | Coût élevé | 50-100 ans |
Bac acier | Acier galvanisé | Économique, rapide à poser | Moins esthétique | 20-30 ans |
Ardoise | Ardoise naturelle | Élégant, très durable | Coût élevé, pose délicate | 50-100 ans |
PVC | PVC | Économique, facile à installer | Moins durable, aspect plastique | 15-25 ans |
Quels sont les types de tuile faitière de toiture ?
Une tuile faitière pour toiture est arrondie, galbée ou angulaire selon le type de la toiture à laquelle elle s'intègre. Ainsi, il existe spécifiquement une tuile faîtière pour toiture en tôle, une tuile faîtière pour toiture en bac acier, une tuile bitumée pour toiture ondulée...
Une tuile faîtière peut aussi être plate. Elle est généralement destinée à réunir deux pans de toiture, mais elle peut aussi en joindre plusieurs, auquel cas, elle est à "trois voies" ou "quatre voies".
Les tuiles faîtières sont en terre cuite, en ardoise, en métal ou dans tout autre matériau composant une toiture.
Quelle est la durée de vie moyenne d'un faîtage ?
La durée de vie d'un faîtage varie selon les matériaux, mais elle est généralement de 20 à 30 ans pour des tuiles en terre cuite, et peut aller jusqu'à 50 ans pour du zinc ou de l'ardoise bien entretenus. Voir graphique cout/durée de vie des faitages ci dessous :
Comment poser un faîtage de toiture ?
La pose d’un faitage répond aux règles d’urbanisme en vigueur, de la même façon que tous les travaux liés à votre habitation. La pose ou la rénovation d’un faîtage doivent respecter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) et le DTU (Document Technique Unifié) qui dicte les règles à suivre pour la ventilation des toitures.
- Les DTU de la série 40 définissent les règles techniques pour la pose et l'entretien des différents types de couvertures, y compris les spécifications pour le faîtage.
- Ces documents précisent les exigences essentielles telles que la pente minimale du toit, le recouvrement et la fixation des tuiles faîtières, ainsi que les normes de ventilation sous le faîtage.
- Le respect des DTU est crucial car ils garantissent la qualité, la durabilité et la sécurité de l'ouvrage, et leur non-respect peut entraîner des refus de garantie ou d'assurance.
Elle doit aussi respecter une méthode de pose précise et adaptée aux matériaux utilisés pour la couverture.
Il existe deux types de pose :
- Pose de faîtage à sec
Un closoir (sorte de rouleau ou bande) est d’abord déroulé au niveau de l’arrête du toit, puis le faîtage est posé à sec, sans mortier. L’avantage est que cette pose facilite d’éventuels remplacements en cas de tuiles défectueuses. De plus, les tuiles ne sont pas scellées à leur support, ce qui évite les fissures. Elles sont fixées grâce à des crochets de fixation. - Pose de faîtage au mortier
Cette technique est plus difficile à mettre en place, car le mortier est fixé au dernier rang de tuiles. Un long joint en ciment est réalisé pour la jonction et le calfeutrage, puis les tuiles sont posées.
3 Conseils de sécurité à respecter
La pose d’un faîtage est une réalisation technique qui nécessite un savoir-faire et des compétences spécifiques. Il est vivement conseillé de s’adresser à un couvreur professionnel pour poser un faîtage.
- Ne montez jamais sur un toit par temps de pluie ou de vent
- Utilisez toujours un équipement de sécurité approprié
- Si vous n'êtes pas à l'aise avec les travaux en hauteur, faites appel à un professionnel
Puis-je poser mon faîtage moi-même ?
Bien que possible pour un bricoleur expérimenté, il est généralement recommandé de faire appel à un professionnel en raison des risques liés au travail en hauteur et de la technicité requise pour assurer une bonne étanchéité.
Combien de temps prend la réfection d'un faîtage ?
Pour une maison moyenne, comptez 1 à 3 jours de travail, selon la longueur du faîtage et les conditions météorologiques.
Faut-il un permis pour refaire son faîtage ?
Une simple déclaration préalable de travaux suffit généralement, sauf si vous modifiez l'aspect extérieur du toit ou si vous êtes dans une zone protégée.
Quand refaire le faîtage d’une toiture ?
Refaire un faîtage dépend avant tout des matériaux utilisés pour réaliser la couverture. Une toiture en tuile de terre cuite pourra résister plusieurs décennies avant de nécessiter une rénovation alors qu’un toit de plat exigera un examen détaillé de son étanchéité tous les 10 ans au maximum.
Comment savoir si mon faîtage a besoin d'être remplacé ?
Les signes incluent des tuiles faîtières cassées ou manquantes, des infiltrations d'eau, de la mousse excessive, ou un affaissement visible de la ligne de faîte.
Vaut-il mieux réparer ou remplacer complètement le faîtage ?
Cela dépend de l'étendue des dommages. Des réparations ponctuelles peuvent suffire pour des problèmes mineurs, mais un remplacement complet est souvent plus économique à long terme si le faîtage est ancien ou très endommagé.
Peut-on poser un nouveau faîtage sur l'ancien ?
Ce n'est généralement pas recommandé. Il est préférable de retirer l'ancien faîtage pour inspecter la structure sous-jacente et assurer une pose correcte du nouveau.
Quelle est la meilleure saison pour refaire un faîtage ?
Le printemps et l'été sont idéaux, car le temps sec facilite les travaux et le séchage des matériaux. Évitez les périodes de fortes pluies ou de gel.
Guide étape par étape pour l'entretien du faîtage
L’entretien d’un faîtage doit être réalisé avec la même fréquence qu’un entretien de toiture. Un nettoyage régulier permet aussi de vérifier l’état général du faitage afin de remplacer les parties qui le nécessite avant que des fissures ne provoquent des infiltrations d’eau.
L'entretien régulier de votre faîtage est crucial pour la longévité et l'efficacité de votre toiture. Voici un guide détaillé pour vous aider à maintenir votre faîtage en bon état.
Fréquence des inspections
- Inspection visuelle depuis le sol : Tous les 6 mois
- Inspection détaillée sur le toit : Une fois par an
- Après événements météorologiques extrêmes : Immédiatement après une forte tempête, des vents violents ou de fortes chutes de grêle
Étapes de l'entretien
1. Inspection visuelle (tous les 6 mois)
- Observez le faîtage depuis le sol avec des jumelles
- Recherchez :
- Des tuiles faîtières déplacées ou manquantes
- Des signes d'affaissement
- Des changements de couleur indiquant une possible infiltration d'eau
2. Nettoyage du faîtage (annuellement)
- Équipez-vous de matériel de sécurité adapté (harnais, échelle sécurisée)
- Retirez les débris (feuilles, branches, mousses) à la main ou avec une brosse douce
- Utilisez un nettoyeur haute pression à basse puissance si nécessaire, en veillant à ne pas endommager les matériaux
3. Vérification de l'étanchéité (annuellement)
- Inspectez les joints entre les tuiles faîtières
- Vérifiez l'état du mortier ou du mastic d'étanchéité
- Recherchez des signes de fissures ou d'espaces entre les éléments
4. Contrôle de la ventilation (annuellement)
- Assurez-vous que les ouvertures de ventilation ne sont pas obstruées
- Vérifiez le bon fonctionnement des systèmes de ventilation intégrés, le cas échéant
5. Réparations mineures (selon les besoins)
- Replacez les tuiles faîtières déplacées
- Remplacez les éléments endommagés
- Refaites les joints de mortier qui se seraient détériorés
- Appliquez un nouveau produit d'étanchéité si nécessaire
6. Traitement anti-mousse et anti-lichens (tous les 2-3 ans)
- Appliquez un produit de traitement adapté au type de faîtage
- Respectez les instructions du fabricant et les précautions environnementales
Quand faire appel au couvreur ?
- Si vous constatez des dommages importants
- Pour des réparations complexes nécessitant des compétences spécifiques
- Si votre toit est particulièrement haut ou d'accès difficile
- Pour une inspection approfondie tous les 5 ans
Quel est le prix d’un faîtage de toiture ?
Le prix des matériaux pour un faîtage de toiture varie de 15 à 20 € par mètre linéaire. À ce coût s’ajoutent des frais liés à la pose et à la main d’œuvre : en moyenne entre 20 et 50 € par mètre linéaire.
Ce prix varie selon différents critères :
- La technique de pose (à sec, par scellage avec du mortier…)
- Les matériaux utilisés
- Le type de chantier : neuf ou en rénovation. Une rénovation engendre souvent des frais supplémentaires liés à la dépose et à des travaux de préparation
- La longueur et la surface du faîtage à couvrir
- La configuration de la toiture (inclinaison, nombre de pans de toit…)
- L’accessibilité du chantier
- Le tarif horaire pratiqué par l’artisan
Types matériaux | Tarifs d'achat TTC moyens constatés |
|---|---|
Tuiles faîtières en terre cuite | 5 – 20 € |
Tuiles faîtières en ardoise | 20 – 30 € |
Closoir au mètre | 1.80 – 2 € |
Faîtage en pose scellée | 20 – 40 € |
Faîtage en pose à sec |
30 – 50 € |
Combien coûte en moyenne la réfection d'un faîtage ?
Le coût varie entre 30 et 100 € par mètre linéaire, selon les matériaux et la complexité du travail. Pour une maison moyenne, comptez entre 1000 et 3000 €.
La rénovation du faîtage est-elle éligible à des aides financières ?
En général, la rénovation seule du faîtage n'est pas éligible. Cependant, si elle fait partie d'une rénovation énergétique globale de la toiture, vous pourriez bénéficier d'aides comme MaPrimeRénov' ou l'éco-PTZ.