DTU toiture : normes et règlementation à connaitre (2025)

La toiture, comme tout travail de construction ou de rénovation de l’habitat, est soumise aux règles locales d’urbanisme : sa forme, ses caractéristiques et son esthétique doivent respecter des normes et articles de loi relatifs à diverses réglementations du bâtiment et de la propriété.

Les normes devant être respectées sont réunies dans des documents techniques unifiés appelés plus simplement DTU toiture.

Non seulement, une construction ou une rénovation doivent respecter ces DTU toiture, mais elles sont aussi soumises à une déclaration de travaux ainsi qu'à des règles locales d'urbanisme.

Quels sont les DTU pour la toiture ?

Les DTU sont des documents techniques unifiés rédigés par le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB). Ces DTU font référence en termes de réglementation.

Il est obligatoire de respecter le DTU toiture, que vos travaux soient réalisés par une entreprise ou par vos soins ! 

Le DTU toiture comprend généralement, au minimum :

• le cahier des clauses techniques (CCT) qui détaille les conditions à respecter en termes de choix et de mise en oeuvre des matériaux ;
• le cahier des clauses spéciales (CCS) qui définit les relations (obligations et prestations) avec les autres corps de métier qui interviennent ;
• les règles de calcul concernant le dimensionnement des ouvrages.

Liste des DTU toiture

La DTU applicable à votre projet dépendra du type de toiture et des matériaux. Par exemple, il existe une DTU toiture arrondie, une DTU toiture-terrasse, etc. :

• DTU couverture ardoise 40.11 / NF P 32-201
• DTU toiture tuiles 40.21 à 40.24 / NF P 31-202
• DTU 40.25 / NF P 31-206 : couvertures en tuiles béton
• DTU 31.2 : construction de maisons et bâtiments à ossature bois
• DTU applicable à la toiture végétalisée
• DTU 31.1 Constructions en bois - charpente et escaliers
• DTU 32.1 Constructions métalliques - charpente en acier ou alliage aluminium
• NF P 34-211-1 DTU 40.41 Couverture par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles en zinc
• DTU 43.3 Mise en oeuvre des toitures en tôles d'acier nervurées avec revêtement d'étanchéité
• DT 43.4 Toitures en éléments porteurs en bois et panneaux dérivés du bois avec revêtements d'étanchéité
• DTU 40.35 Choix et pose des couvertures en bac acier

Il existe également des DTU selon la partie ou l’élément de toiture concerné :

• Aération et isolation : DTU Couverture série 40
• DTU écran sous toiture et pare-vapeur : CPT du CSTB – Cahier n° 3356
• Étanchéité : DTU de la série 43
• DTU 43.1 Étanchéité des toitures avec support de maçonnerie
• Pente et évacuation des eaux pluviales : DTU 40.5
• Dimensions et canalisations : DTU 60.11 et Norme NF P 36 201 R
• Conduits de fumées : DTU 24.1
• Ventilation : Cahier du CSTB n° 1926 de mai 1984

Vous pouvez également consulter des extraits des DTU 40.21 à 40,25 gratuit sur les couvertures en tuile.

Avant de choisir un matériau de couverture, vérifiez qu’il porte bien la marque NF, qui garantit sa conformité avec les normes en vigueur.

Quelles autorisations faut-il pour refaire une toiture ? 

En plus des documents de la DTU applicables, vous devrez également respecter le PLU de votre commune et accomplir des démarches obligatoires (une déclaration préalable ou un dépôt de permis de construire selon les situations).

Plan local d'urbanisme (PLU) toiture

La présence dans l’environnement de votre habitation d’un bâtiment ou monument classé historique aura notamment un impact sur vos obligations quant à votre toiture (hauteur maximale, couleur, matériau, menuiseries et cheminées, etc.).

Pour connaître le PLU en vigueur dans votre commune :

• contactez votre mairie ;
• ou consultez le site du gouvernement GPU - Geoportail de l'Urbanisme.

Déclaration préalable de travaux et permis de construire

Pour une rénovation de toiture et avant de commencer les travaux, vous devez effectuer une déclaration préalable de travaux de toiture.

Quels sont les travaux de toitures soumis à déclaration ? Tous les ouvrages de toiture ne sont pas nécessairement soumis à une déclaration préalable de travaux, seules les interventions qui changent l’apparence générale de votre toiture le sont.

Une réparation ou rénovation minime ou partielle ou encore un entretien ne feront pas l’objet d’une demande ou déclaration de travaux.

La déclaration préalable est encadrée par l’article R.421-17 du code de l’urbanisme relatif à :

• la pose des fenêtres de toit
• la pose d’une cheminée
• les panneaux solaires
• l’antenne de toit
• la modification de la charpente
• la réfection de toiture
• la pose d’un chien-assis

Réglementation d'une toiture végétalisée et norme toiture terrasse

Depuis la loi Grenelle, le fait d'installer une toiture végétale est soutenu par le ministère de l’Environnement. Cette démarche est considérée comme une amélioration de l’isolation thermique grâce à la végétation. De plus, une toiture végétalisée permet de récupérer l'eau de pluie pour un usage domestique.

L'installation d'une toiture végétalisée doit respecter les DTU, normes et règlementations suivants :

• Norme NF- DTU toiture terrasse 43.1 pour l'étanchéité de toiture avec élément porteur en maçonnerie - dalle béton 
• Norme NF-DTU 43.3 - Étanchéité de toiture avec élément porteur en tôles d’acier nervurées 
• Norme NF-DTU 43.4 - Étanchéité de toiture avec élément porteur en bois 
• Règles professionnelles pour la conception et la réalisation des terrasses végétalisées, éditées par la Chambre syndicale française de l’étanchéité (CSFE) 
• Avis techniques (CSTB) du GS n° 5 ou cahier des charges prescription de pose des systèmes de végétalisation bénéficiant d’une enquête de technique nouvelle favorable d’un bureau de contrôle.

Ces normes pour toiture terrasse doivent être respectées lors de la conception.

Réglementation d'un toit en fibrociment et désamiantage de toiture

DTU pour les toitures en fibrociment, décret N° 96-1133 du 24 décembre 1996 : « Au titre de la protection des consommateurs, sont interdites, en application de l’article L221-3 (devenu L422-2) du code de la consommation, la fabrication, l’importation, la mise sur le marché national, l’exportation, la détention en vue de la vente, l’offre, la vente et la cession à quelque titre que ce soit de toutes variétés de fibre d’amiante et de tout produit en contenant. »

Il n’est pas interdit d’en posséder une sur une habitation ancienne, en revanche, sachez qu’en cas de rénovation d’une toiture en fibrociment, vous aurez l’obligation de :

• faire intervenir une entreprise certifiée QUALIBAT ou AFAQ-AFNOR ;
• utiliser une protection respiratoire de type P3 (masque certifié CE conforme à la norme EN 149) ;
• réaliser des travaux par des professionnels qui respectent le décret n° 2012-639 du 4 mai 2012 ;
• respecter le DTU 40.37 - couverture en plaques ondulées en fibres-ciment.

Les travaux de désamiantage d’un toit en fibrociment sont en général coûteux et soumis à de nombreuses contraintes liées à la réglementation de désamiantage toiture fibrociment.

Les déchets de votre ancienne toiture doivent par exemple être apportés à une déchetterie qui accepte les déchets amiantés et suivre une procédure administrative préalable, assez lourde, qui permet d’assurer la traçabilité des matériaux enlevés.

Là encore, ces travaux doivent être réalisés par des professionnels qui suivront la réglementation amiante.

Notez que les nouveaux panneaux composites de fibrociment consistent en un composé de ciment renforcé de fibres synthétiques et d’adjuvants, sans amiante. Les panneaux doivent nécessairement être marqués « NT » sur l’onde supérieure.

Outre le désamiantage, vous avez la possibilité d’opter pour le confinement de vos anciens panneaux de fibrociment contenant de l’amiante avec du bitume polymère. Cette solution revient moins cher que le remplacement total de la toiture et le traitement des déchets.

Réglementation pour pente de toit

La pente d’une toiture est également soumise à une réglementation. Selon votre situation, zones géographiques et climat, mais également selon le matériau utilisé, une norme sur le degré de pente de votre toiture existe.

Votre zone géographique compte également : zone 1 (>40 km de la côte et <200 m au-dessus du niveau de la mer), zone 2 (20 – 40 km de la côte et 200 à 500 m au-dessus du niveau de la mer) ou zone 3 (<20 km de la côte et >500 m au-dessus du niveau de la mer).

Enfin, les fabricants de matériaux de couverture doivent transmettre le degré de pente admis pour l’utilisation de leur produit.

Ces normes s’appliquent à des longueurs de toiture n’excédant pas 12 mètres, en projection horizontale. Au-delà, les professionnels et artisans couvreurs en charge des travaux de toiture doivent réaliser une étude au cas par cas.

Il existe des outils de calcul en ligne, mais il vaut mieux laisser à un professionnel (charpentier, couvreur, menuisier, zingueur...) le soin de calculer la pente de votre toiture selon la situation de votre habitation. Les artisans sauront réaliser un calcul exact et précis de la pente à appliquer pour votre construction de toiture.

Réglementation pour panneaux photovoltaïques

Avant de poser des panneaux ou tuiles photovoltaïques sur votre toit, veillez à consulter le PLU de votre commune. En fonction de la puissance de votre installation, vous devrez effectuer différentes démarches administratives :

• Puissance inférieure à 3 kWc : déclaration préalable de travaux
  
• Puissance entre 3 et 250 kWc : vous devez réaliser une déclaration préalable de travaux
  
• Puissance supérieure à 250 kWc : vous devez faire réaliser une étude d’impact, une enquête publique et obtenir un permis de construire

Pour pouvoir exploiter votre installation solaire photovoltaïque, vous devez effectuer des démarches, selon la puissance du parc :

• Puissance inférieure à 250 kWc : l’installation est réputée déclarée, vous n’avez pas de démarche à faire
  
• Puissance entre 250 et 4 500 kWc : vous devez déposer une déclaration d’exploiter
  
• Puissance supérieure à 4 500 kWc : vous devez obtenir une autorisation d’exploiter
  

Il n’est pas possible d’installer des panneaux solaires dans les cas suivants : 

• dans le périmètre de protection d’un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques selon l’article L621-30 du Code du patrimoine ;
• dans un site inscrit ou classé selon les articles L341-1 et L 341-2 du Code de l’environnement ;
• au cœur d’un parc national délimité selon l’article L331-2 du même code ;
• dans les sites patrimoniaux remarquables (article L631-1 du Code du patrimoine).

Sécurité : réglementation du travail en toiture

Lorsque des travailleurs sont appelés à intervenir sur un toit présentant des dangers de chute de personnes ou de matériaux d’une hauteur de plus de trois mètres, des mesures appropriées sont prises pour éviter toute chute.

• Article R4534-86 : Les échafaudages utilisés pour exécuter des travaux sur les toitures sont munis de garde-corps. Lorsque l’utilisation de ces dispositifs de protection est reconnue impossible, le port d’un système d’arrêt de chute est obligatoire.
• Article R4534-88 : Les travailleurs intervenant sur des toitures en matériaux d’une résistance insuffisante, tels que vitres, plaques en agglomérés à base de ciment, tôles, ou vétustes, travaillent sur des échafaudages, plates-formes de travail, planches ou échelles leur permettant de ne pas prendre directement appui sur ces matériaux.
• Article R4534-89 : Lorsque la mise en place de ces dispositifs est impossible, le port d’un système d’arrêt de chute est obligatoire.
• Article R4534-91 : Les échelles plates, dites « échelles de couvreurs », sont fixées de manière à ne pouvoir ni glisser ni basculer.
• Article R4534-94 : Il est interdit de travailler sur des toits rendus glissants par les circonstances atmosphériques, sauf s’il existe des dispositifs de protection installés à cet effet.

Travaux de toiture mitoyenne : les règles à connaître 

Un toit moyen se distingue d’une toiture accolée par le fait qu’il est la propriété commune de vous-même et de votre voisin.

Peu importe la répartition des surfaces : la toiture mitoyenne est propriété à parts égales entre les personnes. Peu importe que vous ayez 10 % ou 90 % de la surface de cette toiture au-dessus de votre habitation !

Les frais d’entretien et de rénovation d’une toiture mitoyenne sont équitablement répartis entre les propriétaires, peu importe de quel côté se situe la fuite ou la couverture abîmée.

Si le toit mitoyen fuit chez votre voisin : vous devrez payer la moitié des réparations.

Une toiture devient mitoyenne de 3 façons :

• par prescription acquise de 30 ans (si une toiture s’appuie sur un mur du voisin depuis plus de 30 ans, sa propriété mitoyenne lui est acquise)
  
• par existence d’un titre de propriété (une toiture s’appuyant sur un mur classé mitoyen est de fait mitoyenne)
  
• par présomption de mitoyenneté selon les articles 653 et 666 du Code Civil.

Lorsqu’une toiture est mitoyenne, tous les éléments de toiture sont de faits mitoyens (évacuations, aérations, souches, étanchéité, isolation…), à l’exception des combles.

Pour réparer ou modifier une toiture mitoyenne, il faudra donc impérativement l’autorisation de tous les propriétaires. Dans les faits, si les autres propriétaires refusent de payer pour une fuite qui intervient chez vous, vous obtiendrez facilement leur autorisation si vous proposez de prendre intégralement en charge les frais ! Mais vous ne pourrez pas procéder sans leur accord formel.