Prix de l’isolation de toiture en 2019 : détails et informations

Plusieurs paramètres entrent en compte pour déterminer le prix d’une isolation de toiture au m² :

  • la méthode d’isolation (intérieur ou extérieur)
  • la technique d’isolation (pose, déroulage, soufflage)
  • le matériau isolant
  • la taille et l’accessibilité du chantier

Découvrons ensemble les prix et techniques pour isoler sa toiture.

Prix de l'isolation de toiture

Devis et prix de l’isolation de toiture au m²

Si vos travaux d’isolation s’accompagnent d’un projet d’aménagement de vos combles, n’oubliez pas de dresser un budget global !

L’isolation de la toiture doit être accompagnée de la pose d’un écran sous toiture et d’un pare-vapeur selon le cas.

L’isolation de toiture en travaux de rénovation coûte plus cher que dans le cadre de la construction d’un logement neuf : il faut faire une dépose de l’ancienne toiture, évacuer les matériaux, etc. Cela coûtera donc beaucoup plus cher, notamment en main d’œuvre.

  • Le prix d’un aménagement des combles (isolation de toiture + aménagement des pièces) se chiffre entre 500 et 1500 € le m².
  • Le prix moyen pour isoler son toit en 2019 est de l’ordre de 2300 €, avec un prix minimum de 1000 €, et un maximum pouvant aller jusqu’à 7000 € et plus.
  • Le prix moyen pour une isolation de combles perdus est de 20 à 30 € le m².
  • Le prix moyen pour une isolation de sous toiture est de 25 à 100 € le m².
  • Enfin, le prix moyen en 2019 pour une isolation thermique extérieure (sarking) va de 100 à 300 €.
Un retour sur investissement
Sachez que vous ne regretterez pas d’avoir réalisé des travaux d’isolation de votre toit, lorsque vous constaterez les économies réalisées sur la facture énergétique pour votre chauffage, et le confort thermique dans votre habitation en général !

Lorsque vous établirez votre budget, n’oubliez pas que dans le cadre de la Réglementation Thermique 2012, vos travaux sont susceptibles de recevoir une aide fiscale si votre maison a plus de 2 ans et si vous faites intervenir un artisan qualifié RGE (d’autres conditions s’appliquent).

Plus un isolant est performant, plus le retour sur investissement se fera sentir rapidement. C’est la raison pour laquelle on considère que le budget pour l’isolation de toiture est secondaire.

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Aides financières et subventions pour l’isolation de toiture

Il existe une série d’aides fiscales, de suvbventions et d’aides financières prévues pour aider certains foyers à réaliser des travaux d’amélioration thermique. Ce sont généralement les foyers à revenus modestes ayant un logement de plus de 2 ans pour lequel un diagnostic thermique faible a été réalisé.

Les aides disponibles, qu’elles émanent de l’État ou d’autres organismes, permettent de réduire le prix de l’isolation de la toiture et des combles.

Le Pacte Énergie Solidarité s’adresse aux ménages les plus modestes avec des combles perdus de 70 m² et leur offre la possibilité d’isoler leurs combles perdus pour 1 €, et 10 € le m² au-delà.  Mais attention aux arnaques.

Vous pouvez également bénéficier d’un crédit d’impôt pour isolation de toiture de 15 % à 30 % (dans le cadre du Crédit Impôt pour Transition Energétique : CITE). Cette réduction d’impôt a pour but d’inciter les particuliers à faire réaliser des travaux de rénovation énergétique par un professionnel du bâtiment agréé.

Il existe d’autres aides :

  • Les subventions de l’ANAH 
  • L’exonération de la taxe d’habitation
  • Les chèques des fournisseurs d’énergie
  • L’éco prêt à taux zéro
  • Le taux de TVA réduit à 5,5 ou 10 %
  • Des aides des collectivités locales (commune, département…)

L’une des principales conditions pour en bénéficier est que les artisans qui réaliseront vos travaux soient Reconnus Garants de l’Environnement (RGE).

Ces aides concernent l’ensemble des travaux de rénovation thermique et sont généralement applicables sur un « bouquet » de travaux (isolation, chauffage, équipement…)

Prix des isolants de toiture en 2019

Avant de vous lancer dans des travaux d’isolation de toiture et de demander des devis, vous devriez faire procéder à une étude DPE (diagnostic de performance énergétique), qui vous permettra de comprendre vos besoins en isolation de toiture et vous aiguillera vers le choix d’une technique d’isolation et d’un matériau aux performances optimales pour répondre à vos besoins.

Pour être efficace, l’isolation d’une toiture doit atteindre un coefficient thermique de R>6.


Il existe pour la toiture des isolants qui se posent, se déroulent, se soufflent…

La projection est une excellente alternative à la laine de verre : la mousse polyuréthane se dilate une fois pulvérisée et peut facilement prendre place dans les cavités les plus difficiles d’accès. Les isolants en mousse assurent l’étanchéité à l’air de vos combles perdus. Ils sont utilisés uniquement dans les combles non aménageables, à fermettes, etc.

Privilégiez une mousse à cellule fermée avec une valeur d’isolation oscillant entre R=6 et R=6,5, elles sont un peu plus chères, mais plus performantes.

  • Prix d’une isolation de toit au m², avec de la mousse de polyuréthane : 30 à 60 € le m²
  • Prix d’une isolation de toit au m², avec d’autres isolants projetés : 15 à 35 € le m²
  • Comptez entre 15 et 25 € par m2 pour l’isolation des toitures et entre 5 et 10 € par m2 pour isoler le plancher des combles.

Ces prix peuvent varier en fonction de l’épaisseur de la couche appliquée et du type de mousse.

Parmi les autres isolants pour toiture, la laine de verre est un grand classique : les rouleaux ou dalles se posent entre les chevrons pour une couche d’environ 20 cm. Pour des combles aménagés, une paroi en bois, plaque de plâtre ou d’un autre matériau devra être ajoutée afin de recouvrir la couche d’isolant.

Des isolants naturels et écologiques sont de plus en plus utilisés en écoconstruction. Vous trouverez des mousses alvéolaires, des laines de chanvre, de mouton, de bois, le liège, les fibres de bois, la ouate de cellulose ou encore du coton recyclé.

Ils sont d’origine végétale ou animale, en matériaux renouvelables ou recyclés. Il existe également des isolants à base d’argile expansée ou du verre cellulaire. Ils se posent également soit par soufflage, par projection, par déroulage ou injection, selon leur forme.

Récapitulatif par isolants

Prix de l'isolation de toiture au m2

Prix laine de verre (240 mm)

14 €

Prix laine de roche (120 mm)

22 €

Prix laine de mouton (300 mm)

27 €

Prix laine de chanvre (240 mm) 

32 €

Prix fibre de bois (280 mm)

35 €

Prix polyuréthane (140 mm)

56 €

Prix ouate de cellulose

20 €

Prix textile recyclé

15 €

Prix PSE (+ plaque de plâtre)

20 €

Prix laine de mouton

35 €

Prix isolation de toiture

En construction, comptez de 2000 à 1000 € pour une isolation complète de toit avec étanchéité.

Pour des combles perdus, comptez entre 12 et 14 € le m².Pour des combles aménageables, les tarifs 2019 de l’isolation de toiture seront entre 40 et 50 € le m².


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Comment isoler un toit ?

Il existe trois techniques d’isolation de toiture :

  1. l’isolation des combles perdus
  2. l’isolation en sous-toiture des combles aménagés
  3. l’isolation thermique extérieure du toit (ITE ou sarking)

Pour isoler des combles aménagés, la technique utilisée entraîne un prix plus important puisqu’il faut généralement un temps de main d’œuvre supérieur, pour assurer qu’il n’y ait pas de pont thermique sur la toiture et que l’étanchéité sous toiture soit optimale. On pose l’isolant entre les chevrons de la toiture. Des travaux complémentaires comme la pose d’un pare-vapeur sont à prévoir, afin d’éviter la condensation de l’air dans les parois.

La technique d’isolation des combles perdus est la plus facile à mettre en œuvre. On pose ou souffle directement l’isolant sur le plancher, c’est économique et rapide.

Le sarking est une technique récente d’ITE (Isolation Thermique Extérieure) par le toit, dont la mise en place est beaucoup plus complexe.

Prix de l’isolation sous toiture

L’isolation de toiture par l’intérieur est rapide à réaliser et ne nécessite pas de travaux sur la toiture. C’est le type d’isolation prévu pour les combles perdus (non aménageables). Les combles perdus sont inhabitables à cause d’une faible hauteur sous plafond​.

​Le prix d’une isolation de toiture par l’intérieur (ou isolation sous toiture) pour des combles perdus variera en général entre 15 et 20 € le m2 selon les matériaux d’isolation sélectionnés (hors pose).


​En moyenne, le prix 2019 de l’isolation de toiture par l’intérieur est de 38 €

L’isolation se fait le plus souvent par soufflage. L’isolant peut également être disposé sur ou sous le plancher, ou entre les solives.

Prix de l’isolation sous toiture des combles aménageables

Les combles avec une hauteur moyenne de 1,80 m sous la charpente et une inclinaison du toit supérieure à 30 %, sont dits « combles aménageables ».

Isoler des combles habitables est plus coûteux, car cela nécessite de poser un pare-vapeur ou un écran entre l’isolant et la couverture. Il faut également prévoir la pose de parois, de manière à dissimuler les isolants.

Le prix d’une isolation de sous toiture en combles aménageables va de 40 à 50 € le m² (pose et parois incluses) sans les finitions ni l’aménagement des pièces à vivre.

En moyenne, le prix de l’isolation de toiture va de 4000 à 6000 € dans ce cas.



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Prix ITE toiture : le sarking

L’isolation de toiture par l’extérieur (ITE) est généralement plus coûteuse qu’un projet d’isolation par l’intérieur, mais permet un meilleur agencement de l’espace sous les combles pour y faire des pièces à vivre par exemple. Cela demande plus de travail, plus de temps et plus de matériaux, mais également plus de savoir-faire technique.

Les strates du sarking sont les suivantes :

  1. chevronnage
  2. pare-vapeur
  3. isolant
  4. écran de toiture
  5. contre lattage
  6. liteaux
  7. couverture


L’isolant est sous forme de panneaux posés entre la charpente et la couverture. C’est la raison pour laquelle cette méthode ne devient intéressante que si vous avez prévu de rénover intégralement votre toiture (il faut déposer la couverture et la reposer).

Prix d’une isolation de toiture par l’extérieur au m² : de 110 à 290 € (main d’œuvre et matériaux inclus). 
Cette option a l’avantage de conserver la charpente apparente, pour ceux qui sont intéressés par cette esthétique.


L’isolation thermique par l’extérieur est très performante et oOn l’utilise beaucoup dans les régions de montagne ou exposées à la neige. 

Le prix d’une isolation de toiture par sarking est généralement de 200 € le m².

Toutefois, les couvreurs spécialisés en sarking sont plus rares et difficiles à trouver, cela pourrait faire monter le devis si vous n’êtes pas dans une région avec ce type d’artisans spécialisés.


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