Le nettoyage de toiture est un entretien absolument indispensable que l’on néglige pourtant de faire, du moins tant que la toiture n’est pas recouverte de mousse !
La surface du toit étant hors de notre vue, nous avons tendance à oublier que c’est pourtant la principale façade de notre maison.
Voyons ensemble comment bien nettoyer sa toiture facilement et efficacement.
Pourquoi nettoyer sa toiture ?
À condition de bien entretenir et nettoyer votre toiture, vous pourrez la garder longtemps sans avoir à faire de travaux de rénovation, ou à en changer complètement.
Un nettoyage de toiture simple consistera à frotter la couverture avec une brosse et de l’eau (brossage manuel) et de déposer un produit de démoussage (contre les algues, mousses, lichens…).
Cette opération peut être complétée par un nettoyage à haute pression avec des détergents spécifiques et éventuellement la pose d’un enduit hydrofuge qui agira comme un film de protection contre l’humidité.
Quand faut-il la nettoyer sa toiture ?
Pour tout nettoyage de toiture, enduit ou traitement sur votre couverture de toit, il faut intervenir lorsque toutes les conditions de sécurité sont respectées :
- par temps sec (attention au toit glissant, qui plus est les produits doivent pouvoir imprégner le toit et sécher tranquillement.)
- hors vent (risque de chute)
- hors canicule (les produits doivent sécher doucement)
- en journée (visibilité)
Important
Le travail en hauteur sur toiture est très risqué : si vous n’avez pas l’habitude de ce genre de travail,
vous mettez votre vie en danger !
Le moment et la fréquence de nettoyage de votre toiture dépendent du matériau de couverture, de l’âge de votre toiture, et de votre environnement : on devra nettoyer sa toiture beaucoup plus souvent si l’on est entouré d’arbres et de végétaux ou en milieu très pollué par exemple.
Comment nettoyer sa toiture ?
Les éléments du toit à nettoyer
- Saillies : vérifiez l’étanchéité des avancées ou débords de toit et supprimez tous les nids ou les essaims nichés dans votre toiture.
- Ventilation : nettoyez l’ouverture et vérifiez la bonne tenue de la grille d’aération.
- Couverture : la technique dépendra du matériau, mais le nettoyage permet de repositionner les éléments déplacés, changer les éléments abîmés et nettoyer la couverture.
- Ouvertures : vérifiez les liaisons sur les fenêtres, châssis et lucarnes et contrôlez-en l’étanchéité.
- Fixations : vérifiez les fixations sur les arêtes du toit, les rives, les éléments décoratifs, les faîtages et les éventuels panneaux solaires.
- Raccords de cheminée : vérifiez les raccords, aspirateurs à fumée et la sortie du toit et contrôlez l’étanchéité.
- Arêtes et faîtages : vérifiez les fixations et contrôlez l’étanchéité.
- Noues : vérifiez les fixations des tuiles en périphérie de la noue et contrôlez l'étanchéité, enlevez les végétaux.
- Éléments décoratifs : vérifiez les fixations et repositionnez-les si nécessaire.
- Nettoyage des gouttières : nettoyez régulièrement gouttières et conduits et contrôlez les soudures et les descentes.
Les gouttières devraient être nettoyées plus régulièrement que la toiture elle-même. Ce type d’entretien peut être compris dans un forfait de nettoyage de toit. Le nettoyage de gouttière consiste essentiellement à retirer les feuillages et tout débris qui pourrait empêcher l’évacuation des eaux de pluie, sur l’ensemble du circuit d’évacuation (gouttières, chéneaux, descentes, trop-pleins, grilles, crapaudines...)
Si vos gouttières sont percées, profitez-en pour combles les fuites avec des mastics ou revêtements adaptés.
Les produits à utiliser
Le nettoyage de toiture se fait essentiellement soit manuellement avec de brosses et de l’eau, soit avec un nettoyeur haute pression. Quand cela est requis, il peut être nécessaire d’utiliser des détergents supplémentaires.
- Les produits de nettoyage toiture, seuls, sont vendus en bidons de 5, 10 ou 20 litres, pour un prix entre 1,20 et 4 € le litre en moyenne. Il faut compter environ 1 € par mètre carré. À utiliser avec un pulvérisateur professionnel. Ce sont des produits de nettoyage, qui ont parfois une action complémentaire (démoussage, hydrofuge…) bien que ce ne soit pas des traitements à proprement parler.
- Le nettoyage de toiture à l’eau chaude et au savon ou détergent naturel convient dans la plupart des cas.
- Les produits de nettoyage « maison » répondent à une préoccupation écologique. Il existe plusieurs recettes de produits de nettoyage de toiture faits maison. À vous d'en tester l’efficacité de ces recettes sur votre toiture : eau chaude de cuisson de pommes de terre ou pâtes ou riz, vinaigre blanc pur (par pulvérisation), eau oxygénée, acide citrique (attention, la terre cuite et l’ardoise peuvent se décolorer sous l’action de l’acide), eau bouillante mélangée au contenu d’une tasse à café de bicarbonate, cristaux de soude...
Attention
Attention , votre eau sale s’écoulera vraisemblablement dans vos gouttières et finira dans votre circuit d’eaux pluviales : un détergent biodégradable n’est pas seulement préférable, c’est obligatoire.
Le nettoyage de toiture à l’eau de javel ou au chlore est à éviter absolument. Cela ruinerait votre toiture.
Le nettoyage de toiture au nettoyeur vapeur lui aussi est à éviter : votre écran d’étanchéité ou votre isolant seraient endommagés et/ou se décolleraient.
Zoom sur le démoussage de toiture
Le nettoyage seul ne suffit pas pour garder la toiture propre.
Les mousses et les lichens reprennent assez vite leur droit. Vous devez donc appliquer un traitement anti-mousse et hydrofuge au toit une fois propre. Cela protégera votre toiture et retardera le prochain nettoyage.
- Les produits anti-mousses diluables à l’eau sont les plus répandus. Prêts à l’emploi, il suffit généralement de les répandre sur la toiture à l’aide d’un pulvérisateur. On laisse généralement poser 24 heures au bout desquelles il suffit de rincer et de récupérer les déchets végétaux avant qu’ils ne pénètrent les canalisations.
- Il existe également des traitements de toiture anti-mousse à action rapide ou sans rinçage. Souvent biodégradables et à action lente, ils doivent être appliqués pendant les saisons particulièrement chaudes et sèches pour agir efficacement, car ils mettent jusqu’à deux mois pour être réellement efficaces. Il faudra alors remonter sur la toiture ou faire revenir votre artisan pour l’hydrofugation.
- Il existe des produits de démoussage préventifs ou curatifs : choisissez selon votre situation. Les produits de démoussage sont vendus en bidons de 5 à 20 litres, de 1,20 à 4 € le litre en moyenne. 1 litre vous permettra de traiter en moyenne 5 m².
- Et puisque vous en êtes à démousser votre toiture, profitez-en pour démousser votre façade : cela vous permettra de repérer les éventuelles dégradations et de les réparer, de vérifier les fissures faciles à voir après un décapage complet.
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La pose de fils de cuivre : une méthode innovante
Il existe une méthode très intéressante pour lutter contre la mousse de toiture. Elle consiste à placer des fils de cuivre au ras et sur le haut de votre toiture. La pluie provoquera une oxydation qui chassera mousse et lichen. La mousse, élément vivant, ne peut pas se développer en présence de sulfates de cuivre. Il suffira de changer les fils de cuivre tous les cinq ans.
Cette solution vaut pour la lutte contre les mousses, elle ne remplace pas pour autant le nettoyage de toiture.
Attention
La pose de fils de cuivre ne convient pas sur les toitures métalliques (acier, zinc, alu.) Le vert de gris est un composé toxique qui doit être manipulé avec des gants.
Les différentes techniques pour nettoyer sa toiture
Par nettoyage de toiture, on entend 5 étapes principales :
- La vérification et inspection de toiture
- L’évacuation à la main des débris et feuillages
- Le nettoyage de la surface
- Le traitement de la surface grâce à une anti-mousse et un hydrofuge
- La réimperméabilisation grâce à une peinture à base de résine.
Méthode 1 : Avec un nettoyeur haute pression
Efficace, rapide et performant : en un jet votre toiture est propre comme neuve. Mais cette technique de nettoyage ne convient pas à toutes les toitures et pourrait fragiliser fissurer ou rendre poreux certains matériaux.
Méthode 2 : Avec une brosse douce/dure
Prescrire la brosse en paille de fer, trop agressive. Préférez évidemment un long manche pour épargner votre d’eau. Avec une simple brosse dure, vous pouvez éliminer facilement les mousses et les lichens incrustés sur le toit. Procédez ensuite au rinçage de votre toiture en partant du haut du toit.
Dans tous les cas, attention à ne pas boucher votre gouttière avec les résidus de mousse : placez une grille ou un tamis à l’entrée de votre canalisation de descente.
En complément et après le nettoyage : le traitement hydrofuge
L’application d’un traitement hydrofuge n’est pas obligatoire, mais fortement recommandée.
Les solutions hydrofuges permettent de lutter contre l’humidité en rendant votre couverture déperlante (la pluie « glisse » sur la couverture).
Les produits hydrofuges sont généralement compatibles avec n’importe quel type de toiture, qu’il s’agisse d’une toiture en chaume, en tuile, en béton, en ciment ou en acier.
Attention simplement de choisir le bon produit pour le bon matériau, une erreur et votre toiture sera rendue poreuse ou ne pourra plus respirer. Disponible en plusieurs coloris ou sans coloris, il s’applique avec une brosse ou par pulvérisation en une ou plusieurs couches selon le produit.
À noter que certains produits anti-mousses sont déjà proposés avec une solution hydrofuge intégrée.
Cas particuliers : nettoyage de toiture selon le matériau de couverture
Important
Certaines couvertures particulières comme le chaume, les panneaux photovoltaïques, la toiture végétalisée ou l’ardoise seront mieux entretenues si vous faites appel à des professionnels.
En intervenant vous-même sans savoir exactement ce que vous faites, vous risquez de faire plus de mal que de bien à votre toiture !
Le prix d'un nettoyage de toiture
Si vous faites appel à un professionnel, un couvreur vous proposera un tarif horaire ou un budget forfaitaire pour ce travail. Demandez plusieurs devis et comparez les propositions.
Le devis de nettoyage sera fonction :
Pensez que le coût de nettoyage d’une toiture est loin d’être un investissement inutile : vous prolongerez la durée de vie de votre toiture et vous épargnerez le prix de rénovation complète de votre toit, jusqu’à 10 ou 20 ans de plus !
À titre indicatif il vous en coûtera environ 350 € pour nettoyer une toiture en tuiles de 100 m².
Comptez entre 1000 et 2500 € selon le cas. Soit en moyenne entre 20 et 30 € du m².
Est-il moins cher de faire soi-même son nettoyage de toiture ?
Si vous ajoutez le prix des produits, le coût des accessoires et de l’outillage (échelle, pulvérisateur, nettoyeur haute pression, tenue de protection, etc.), il n’est pas forcément rentable de réaliser vous-même votre nettoyage de toiture
Comment payer moins cher son nettoyage de toiture ?
F.A.Q
Quel professionnel contacter pour faire un nettoyage de toiture ?
Un couvreur pourra faire ce genre de travaux d'entretien.
Le nettoyage de toiture améliore-t-il les performances d'isolation de mon toit ?
Pas a priori mais il en améliore l'étanchéité et prévient tout problème d'infiltration qui pourrait gagner votre couche d'isolant et le rendre inefficace.
La présence de nids sur ma toiture est-elle néfaste pour mon toit ?
Pas nécessairement. Leurs déjections et les débris que les oiseaux ramènent peuvent toutefois obstruer vos gouttières. Pensez simplement à les nettoyer après la période de nidification. En revanche les essaims de guêpes ou frelons sont dangereux : contactez une entreprise spécialisée pour vous en débarasser.
À quoi sont dues les taches noires sur ma toiture en tuiles ?
Il peut s'agir de traces de pollution, de traces de fumée de cheminée ou de signes précoces de moisissure. Un professionnel pourra diagnostiquer la raison de la présence de ce genre de taches.