Prix nettoyage de toiture | Conseils & Tarifs (2022)

Le prix d’un nettoyage de toiture dépend de nombreux critères qu’il est important de connaître avant de faire cette démarche.

Ce guide complet sur le prix du nettoyage de toiture vous informe sur les coûts à prévoir pour nettoyer sa toiture ou pour confier cette opération à un professionnel.

Prix nettoyage toiture

Le prix d’un nettoyage de toiture au mètre carré

Le prix d’un nettoyage de toit est compris en moyenne entre 10 € et 30 € par mètre carré. Ce tarif varie en fonction de différents critères :

  • La méthode de nettoyage : nettoyage simple, démoussage, traitement
  • Le matériau : tuile en terre cuite, tuile en ardoise, toit en chaume, toiture en panneaux photovoltaïques…
  • La surface à entretenir
  • L’état de la toiture
  • Le niveau de salissure du toit qui dépend souvent de la date du précédent nettoyage
  • Le type de particules à nettoyer : lichens, mousses, moisissures…
  • Les conditions d’accès au toit
  • La hauteur et le degré de pente du toit
  • Les particularités de la toiture comme la présence d'amiante, par exemple
  • Le tarif horaire de l’artisan
  • La région (certains tarifs sont plus élevés dans certaines régions)

En moyenne, la plupart des devis de nettoyage de toiture varient entre 500 € et 3 000 €.

Le prix d’un nettoyage de toiture selon la méthode

Selon l’état de la couverture de votre maison ou bâtiment, différentes techniques et méthodes sont utilisés pour entretenir votre toit. Quels que soient vos besoins, il existe un type de nettoyage de toiture adapté qui rendra un nouvel éclat à votre toit.

Types de nettoyage

Prix m² moyen TTC en euros

Nettoyage simple

10 – 15 €

Nettoyage complet avec hydrofuge

15 – 25 €

Démoussage de toiture

15 – 30 €

Nettoyage avec un drone

8 – 20 €

Le tarif d’un nettoyage simple de toiture

Lorsque l’entretien est régulier, un nettoyage simple peut suffire. Il s’agit de l’opération la moins couteuse. Il est conseillé de procéder à un nettoyage de manière régulière, tous les 2 ans environ.

Un nettoyage simple ne dispense pas de nettoyer votre toit deux fois par an. Cet entretien assidu permet d’éviter de dépenser des sommes importantes dans un nettoyage et des traitements en profondeur parce que la toiture se sera dégradée.

Un entretien simple se réalise à l’aide de produits souvent naturels qui évitent un brossage, plus long et plus couteux. Un nettoyage haute pression, mais doux est parfois réalisé pour décrasser le toit et déloger certains parasites et certaines traces persistantes.

Ce type de nettoyage courant et simple coûte entre 10 € et 15 € par mètre carré. Il permet en outre d’inspecter le toit pour prévenir d’éventuelles dégradations en remplaçant d’éventuelles tuiles cassées ou en restaurant des zones mal étanchéisées.

Le prix d’un démoussage de toiture

Lorsque les mousses et lichens ont proliféré et si vous avez un peu trop attendu pour faire venir un professionnel du nettoyage de toiture, des traitements peuvent s’avérer incontournables. La réalisation d’un démoussage est alors plus couteuse.

Si votre toiture est jonchée de mousses et lichens et vous attendez trop longtemps, un nettoyage profond et un démoussage seront nécessaires. Comptez entre 15 € et 30 € par mètre carré pour un démoussage de toit.

Le prix varie en fonction des produits à utiliser par rapport au niveau de prolifération des mousses et si un démoussage mécanique est requis.

Enfin, le recours à un hydrofuge permet de protéger la couverture jusqu’au prochain nettoyage en ralentissant la formation de mousses et lichens. C’est une solution judicieuse pour limiter le coût du nettoyage de toiture suivant.

Le prix d’un nettoyage par drone

Selon les situations, l’utilisation d’un drone peut permettre de nettoyer des surfaces de toiture difficiles d’accès.

Cette méthode permet de faire baisser le coût au mètre carré puisque le tarif d’un nettoyage de toiture par drone varie de 8 € à 20 € / m2. En effet, un nettoyage de toiture par drone évite une intervention humaine sur le toit, limite les efforts à fournir et minimise les risques d’accident.

Le prix du nettoyage est également plus bas puisque l’intervention est plus rapide et ne nécessite pas d’installation de matériel intrusive sur le bâtiment ou la maison.

Pour tout connaître des méthodes utilisées pour nettoyer une toiture, consultez notre dossier spécial sur le nettoyage.

Le prix d’un nettoyage de toiture par type de matériau

Le tarif de nettoyage d’une toiture varie également selon le matériau dans lequel est conçue la couverture.

Type de toiture

Prix m² moyen TTC en euros

Prix d’un nettoyage de toiture en tuile terre cuite

20 – 30 €

Prix d’un nettoyage de toiture en ardoise

15 – 25 €

Prix d’un nettoyage de toiture en chaume

45 -50 €

Prix d’un nettoyage de toiture en panneaux photovoltaïques

15 -25 €

Le coût d’un nettoyage de toiture en tuiles de terre cuite

Le prix d’un nettoyage en terre cuite varie de 20 € à 30 € par mètre carré en moyenne et selon les situations, l’état de la couverture et son niveau d’encrassement. Il faut être prudent avec les nettoyeurs haute pression qui ont tendance à rendre les tuiles poreuses ce qui les fragilise.

Avant d’engager ce type de nettoyage, il convient de vérifier l’état des tuiles pour éviter d’avoir un surcoût imprévu.

Le prix pour nettoyer un toit en ardoise

Le prix d’un nettoyage de toiture en ardoise est compris entre 15 € et 25 € par mètre carré. Il se réalise avec un nettoyeur à basse pression pour préserver ce matériau plus fragile que la tuile de terre cuite.

Les techniques de nettoyage d’un toit en ardoise sont plus douces. Ainsi, par exemple, les traitements hydrofuge est à proscrire sur une toiture en ardoises naturelles.

Le tarif d’un nettoyage de toiture en chaume

Le prix d’un nettoyage de toit en chaume est plus élevé qu’un nettoyage de toiture dans un autre matériau.

Le chaume ne supporte pas de lavage à l’eau et il est rasé selon une technique réalisée par des professionnels spécialement formés. Il faut compter entre 45 € et 50 € par mètre carré pour nettoyer une toiture en chaume.

Le prix de l'entretien d'un toit en panneaux photovoltaïques

Le prix d’un nettoyage de toiture en panneau photovoltaïque est compris entre 15 € et 25 € par mètre carré. Il doit être réalisé par des professionnels spécialisés, car il nécessite un savoir-faire pour ne pas endommager les composants des panneaux photovoltaïques.

Ce type de nettoyage s’adapte parfaitement au nettoyage par drone qui évite d’intervenir en appui sur le toit.

Nettoyage de toiture : les coûts supplémentaires

  • Réparations annexes
    Avant de procéder à un nettoyage de toiture, il est essentiel de vérifier l’état de la couverture. On peut alors découvrir d’éventuels dégâts qu’il faut réparer avant de commencer à nettoyer le toit. Il peut s’agir de remplacer quelques tuiles ou de refaire l’étanchéité d’une zone.
  • Nettoyage des gouttières
    Le prix d’un nettoyage de toiture implique également l’entretien des gouttières. Il faut retirer les détritus, les feuilles et les mousses qui empêchent l’eau de s’écouler convenablement. Il est aussi nécessaire de vérifier l’état des joints entre les différents éléments des gouttières, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires. De manière générale, le prix d’un nettoyage de gouttière est compris entre 100 € et 150 € en moyenne par gouttière, hors travaux éventuels ou 10 € à 25 € par mètre linéaire.
  • Contrat de nettoyage
    Vous pouvez opter pour un contrat de nettoyage proposé par certaines entreprises spécialisées. Un nettoyage est généralement moins cher, car le contrat permet à l’entreprise d’intervenir de manière régulière et assidue, ce qui permet d’avoir un toit toujours en bon état et bien entretenu.

Le prix d’un nettoyage de toit par soi-même

Pour réduire le coût d’un nettoyage de toiture, il peut être tentant de procéder soi-même au nettoyage. Or, nettoyer soi-même sa toiture a plusieurs inconvénients. Tout d’abord, il est impératif d’avoir des connaissances sur le sujet afin d’utiliser les bons produits et les bonnes techniques pour ne pas endommager la couverture. Chaque matériau a, en effet, ses propres particularités qu’il est essentiel de respecter.

Par exemple :

  • ne pas utiliser de javel
  • choisir un hydrofuge spécial pour les toitures en ardoise
  • utiliser un nettoyeur haute pression avec beaucoup d’attention sur les toitures en tuiles ou en ardoise
  • etc.

Côté tarif, il est important de prendre en compte les frais incontournables pour un nettoyage de toiture par soi-même.

  • Échelle haute : de 150 à 300 € à l’achat ou 30 à 40 € en location à la journée
  • Échafaudage si nécessaire : de 300 à 700 € à l’achat ou 60 à 100 € en location à la journée
  • Pulvérisateur de toit : de 40 à 120 € à l’achat ou 50 à 60 € en location à la journée
  • Nettoyeur haute pression : de 150 à 500 € à l’achat ou 60 à 300 € en location à la journée
  • Vêtements de protection (gants, lunettes, combinaison) : de 30 à 80 € à l’achat
  • Produits nettoyants pour toiture : de 50 à 100 € à l’achat
  • Bâches de protection pour la façade et le sol : de 30 à 50 € à l’achat
  • Outils de brossage : de 20 à 40 € à l’achat

Malgré ces investissements, entreprendre un nettoyage de toiture soi-même peut permettre de réaliser jusqu’à 40 % d’économies par rapport au recours à un artisan spécialisé.

Néanmoins, attention aux problèmes de sécurité : il faut être expérimenté pour être sûr de monter sur un toit sans risque et sans endommager la couverture.

Choisir un professionnel pour entretenir son toit

Nettoyer son toit n’est pas aussi simple qu’on le croit. Il s’agit d’un travail qui nécessite un savoir-faire, des produits, un matériel adapté et des équipements de protection.

Faire appel à un professionnel permet de ne prendre aucun risque en grimpant sur le toit pour faire des travaux de nettoyage soi-même. De plus, les tarifs pratiqués incluent des garanties en cas de problème. Enfin, un professionnel est spécialement formé et dispose de connaissances indispensables pour réaliser correctement un nettoyage de toiture.

En effet, les gestes, les techniques et les produits utilisés dépendent des types de revêtements. À moins d’avoir des connaissances dans ce domaine, le risque est important de faire des dégâts sur votre couverture.

De préférence, sélectionnez un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Tarif nettoyage toiture : 3 exemples de devis

Prix d’un nettoyage de toiture de 100 m2 en tuiles

Vous habitez une maison neuve depuis 2 ans et vous souhaitez entretenir régulièrement votre toiture. Vous faites appel à un artisan spécialisé implanté sur votre commune et vous lui demandez un devis.

Il vous propose un tarif de 12 € TTC par m2 pour nettoyer votre toiture, avec un supplément de 390 € TTC pour l’entretien des gouttières.

Au final, le prix pour le nettoyage de votre toiture et de vos gouttières s’élève à 1 590 € TTC.

Tarif nettoyage de toiture en ardoise

Votre toiture en ardoise a besoin d’être nettoyée en profondeur. Vous demandez une prestation de nettoyage complet avec traitement antimousse et hydrofuge. L’ardoise implique un savoir-faire et des produits spécifiques : vous faites donc appel à un artisan spécialiste.

Un devis vous est proposé au prix de 1 595 € TTC.

Le prix du nettoyage de toiture ardoise au m2 est de 29 € et votre toiture a une superficie de 55 m2.

Nettoyage de toiture : prix pour 60 m2 en tuiles avec algues et mousses

Votre toiture en tuile a besoin d’un nettoyage et d’un démoussage, car des mousses et lichens commencent à proliférer sur votre couverture.

Vous demandez plusieurs devis et vous choisissez finalement celui d’un artisan local. Il vous propose un devis à 20 € TTC par m2 pour votre toiture d’une surface de 60 m2. Le démoussage et nettoyage de votre toiture vous coûte 1 200 € TTC.

Prix nettoyage toiture : les questions fréquentes

Combien de temps dure un nettoyage de toiture ?

La durée d’un nettoyage de toiture est variable. Elle dépend des actions à réaliser en fonction de l’état de la couverture, de la pente du toit, du niveau d’encrassement, de la nécessité ou non d’appliquer des traitements, etc.

Un nettoyage de toiture complet peut durer jusqu’à 2 jours. Il faut savoir que le taux horaire d’un artisan spécialisé varie en moyenne de 40 € à 60 € de l’heure. Cette tarification entre en jeu dans le prix du nettoyage de toiture au m2.

Comment payer moins cher un nettoyage de toiture ?

Quelques astuces permettent de faire baisser le coût d’une facture de nettoyage de toiture :

  • Éviter de planter des arbres aux abords de la maison et taillez les arbres existants : vous aurez moins de feuilles mortes qui viendront encombrer les gouttières et vous préserverez votre toit des salissures.
  • Demandez plusieurs devis quand vous faites appel à un professionnel. Vous pourrez ainsi comparer les tarifs proposés.
  • Si votre logement est construit depuis plus de 2 ans, vous bénéficiez d’une réduction du taux de TVA à 10 % au lieu de 20 %.

Payer un traitement contre les mousses est-il indispensable ?

Même si on entretient très régulièrement sa toiture, il est incontournable de payer un traitement complet tous les 8 à 10 ans afin d’avoir une protection complète contre les mousses et les algues.

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