Isolation toiture de garage : prix, étapes et normes (2024)

De plus en plus souvent, le garage devient une annexe de la maison et on y développe de nouveaux usages : stockage, atelier de peinture ou de couture, salle de jeu, etc.

Dans certains cas, le garage non utilisé devient même une pièce à vivre à part entière et est recyclé en chambre d’invités. Dans tous les cas, ce n’est plus un simple abri à voiture, c’est une pièce semi-habitée, voire pleinement habitée.

L'isolation de la toiture d'un garage est à soigner quelle que soit l'utilisation que vous faites de cette pièce. Comment isoler un toit de garage ? Ce dossier vous explique tout.

L’intérêt d'une bonne isolation pour son garage

Le garage étant de plus en plus consacré à divers usages, il convient de se soucier de son isolation. Comme n’importe quelle construction, au moins 30 % de son isolation passe par la toiture ! Et isoler une toiture de garage devient d’autant plus pertinent lorsqu'il est accolé à la maison.

En effet, un garage accolé mal isolé est une faille dans l’isolation d’une maison. Ainsi, même si toutes les autres pièces sont bien isolées, le pont de chaleur créé par le garage va entraîner une forte déperdition d’énergie et donc se ressentir sur votre facture d’électricité.

Si une pièce se situe au-dessus de votre garage, isoler le plafond du garage rendra cette pièce plus facile à chauffer. Vous avez le choix entre une isolation intérieure, en plafond ou en sous-toiture ou par l’extérieur.

L’isolation de la toiture de garage dépendra beaucoup de la structure du toit : bois, métal, PVC, plate, avec combles…

Les matériaux d’isolation pour mon garage

L’isolant choisi pour isoler votre toiture de garage devra réunir 3 critères :

• une faible conductivité thermique ;
• une forte résistance thermique (R) ;
• une résistance au feu : M0 (incombustible). Un matériau dont le classement au feu est supérieur à M1 doit être protégé par un parement coupe-feu (plâtre, par exemple).

S’il s’agit de protéger uniquement du froid, on utilisera n’importe lequel des matériaux classiques que sont :

• les laines minérales ou animales : laine de verre, laine de roche...
• les isolants synthétiques : aluminium, polystyrène extrudé, plaques de polyuréthane... 
• les isolants écologiques (naturels) : fibre de bois, liège...

Compte tenu des saletés et émanations habituellement connues dans un garage, on n’hésitera pas à protéger l’isolant avec des plaques de plâtre, bois ou PVC/polycarbonate (et un traitement anti tache de rigueur).

S’il s’agit également de réaliser une isolation phonique (ce qui sera apprécié si le garage est accolé), on utilisera plutôt les matériaux naturels (laines et fibres non synthétiques). Mais attention à la résistance au feu.

Dans le cas de canalisations à protéger à l’intérieur du garage, on utilisera des gaines isolantes.

Vérifiez bien qu’il n’y ait pas de pont thermique. Isolez alors les murs et la porte afin que l’isolation soit la plus efficace possible.

Quelle technique choisir pour isoler un garage ?

La plupart du temps, il vaut mieux choisir d'isoler un garage par l'intérieur. L'isolation de la toiture de votre garage par l'intérieur est à la fois plus facile, plus accessible pour réaliser les travaux et moins chère.

Néanmoins, une isolation par l'extérieur est tout à fait possible, mais elle sera plus couteuse. Choisissez cette technique d'isolation par l'extérieur (sarking) uniquement dans le cas où votre toit est en mauvais état.

Pose de l’isolation sur un toit de garage

Si vous avez le moindre doute sur l’état de votre charpente en bois, il existe des solutions pour traiter la source du problème, et réparer les dégâts occasionnés (injection, consolidation, voire tout simplement remplacement). Si votre charpente est saine, il n’est pas inutile d’appliquer à titre préventif des produits de traitement de charpente (pulvérisation, badigeonnage, etc.).

Des chevrons parfaitement bien alignés vous faciliteront grandement la mise en œuvre de l'isolation.

Les isolants en rouleaux et en plaques se posent entre les chevrons et sont recouverts d’un matériau de cloisonnement qu’on prendra soin de jointer pour couvrir tous les interstices. Le moindre espace laissé non isolé agira comme un pont thermique.

Prenez garde à ne pas mettre les isolants, sauf s’ils sont prévus à cet effet, en contact avec des conduits de cheminée. Les normes contraignent à avoir au moins 20 cm entre l’isolant et un éventuel conduit de cheminée passant par la toiture du garage.

En charpente traditionnelle, isolez en une ou deux couches.

• en deux couches, la première sera disposée entre les chevrons et la deuxième entre les pannes ;
• en fermettes industrialisées, une ou deux couches sont possibles entre les fermettes.

Le pare-vapeur doit être disposé côté chaud, c'est-à-dire à l’intérieur, sous l’isolant. Pour qu’il soit parfaitement étanche, il doit toujours être en contact avec l’isolant.

Le budget d'isolation d'une toiture de garage

Le coût des travaux d’isolation de votre toiture de garage varie selon la qualité des matériaux isolants que vous sélectionnez :

• le prix de l'isolation toiture garage est d’environ 50 euros par m² en moyenne ;
• la fourchette de prix va entre 30 et 90 € du m² ;

Les prix de l'isolation d'un garage selon les matériaux sont les suivants :

• la mousse de polyuréthane coûte 20 € le m2 ;
• la laine de roche coûte entre 5 et 10 € le m2 en 10 cm ;
• les panneaux isolants sous vide coûtent entre 40 et 60 € le m2 ;
• les plaques de Placoplatre BA13 coûtent en moyenne 2,5 € le m2.

Isoler des combles au-dessus du garage

Le garage non chauffé en contact avec une pièce chauffée au-dessus entraîne un refroidissement, il est donc indispensable d’isoler le plafond du garage.

En rouleau ou en panneaux semi-rigides, l’isolant est placé entre les chevrons et/ou dessous selon le type de charpente. En règle générale, deux couches d’isolant sont installées, la seconde, perpendiculaire à la première.

Les combles perdus sont simples à isoler : on déverse un isolant sur le plancher des combles ou entre les solives, à l’aide d’une souffleuse (flocons ou mousse). Il existe plusieurs solutions, dalles de polystyrène ou un faux-plafond suspendu en plaques de plâtre, dans lequel on insère dans l’espace un isolant thermique minéral ou végétal.

S’il y a un écran sous toiture déjà en place, il peut être nécessaire de laisser la place pour une lame d’air, de façon à évacuer correctement l’humidité.

L’isolation en simple couche permet d’isoler rapidement une sous-toiture.

Lors de la pose, il est impératif de ne pas coller l’isolant à la couverture de toiture, pour ne pas risquer d’avoir des problèmes d’humidité. Laissez une lame d’air d’au moins 2 cm. La pose se fait toujours du bas en direction du faîtage. 

La technique d’isolation bicouche est à utiliser lorsque l’on recherche une isolation à haute performance. Pour une réalisation dans les règles de l’art, il est recommandé de créer une alternance entre les joints de chaque rang.

L’étape finale va consister à la pose de plaque de plâtre/bois ou PVC pour recouvrir les isolants posés. Ces plaques pourront être positionnées en s’appuyant sur les barres métalliques installées précédemment, voire sur des tasseaux.

La présence de fenêtres (type velux) doit faire l’objet de précautions particulières. Attention aux jointures et à l’étanchéité. Doublez-les au besoin. Certaines fenêtres possèdent par défaut des jupes d’étanchéité qui viennent en surépaisseur de l’isolant.

Dans le cas contraire, utilisez le pare-vapeur pour remplir cette fonction. Il existe des joints spécifiques qui permettent de combler efficacement l’espace qui se trouve entre les fenêtres ou volets et leurs cadres.

Un apprêt supplémentaire anti taches sera utile par la suite.