Le prix de la réparation de toiture : les tarifs 2019
La toiture, de par son importance pour protéger l’intégralité de votre maison, doit faire l’objet d’une surveillance et d’un entretien constant.
Quelques tuiles brisées ou une plaque d’ardoise fissurée laissées telles quelles peuvent rapidement occasionner des fuites, des infiltrations, voir des champignons ou des moisissures et ruiner votre isolation et votre charpente, vos murs, etc.
Important
Un petit investissement pour réparer votre toiture tout de suite vous permettra en réalité de faire une très grosse économie dans quelques mois et pourrait vous éviter de rénover complètement votre toit plus tard.
Les intempéries, les rayons du soleil ou l’érosion naturelle des matériaux perturbent l’étanchéité de votre toiture, celle-ci peut devenir poreuse. En quel cas tous les traitements que vous appliquez sur la couverture ne seront d’aucune utilité.
Plus grave, des tuiles ou plaques d’ardoise peuvent se décrocher, glisser et blesser quelqu’un. Sans parler des gouttières et chéneaux qui peuvent également se percer avec l’oxydation ou se décrocher, créant des infiltrations et fissures dans vos façades.
Les défauts de toiture peuvent avoir des conséquences sur l’isolation thermique de votre toit ou de vos combles. Cela peut également engendrer une surconsommation énergétique.
Les principaux problèmes de toiture et comment les repérer
Les principaux problèmes engendrant des réparations de toiture sont :
Pour la réalisation d’un diagnostic complet de votre couverture ou charpente, il est préférable de faire appel à un professionnel qui pourra préconiser les travaux à effectuer si besoin.
Vous pouvez néanmoins vérifier sur votre charpente l’absence d’insectes nuisibles (ils laissent de la sciure de bois) et si les poutres sont en bon état (pas de fissures ni de friabilité).
Pour inspecter sa toiture, rien ne vaut de monter sur le toit. Veillez à recourir à tous les dispositifs de sécurité nécessaires : échelle de toit, harnais de sécurité et ligne de vie, chaussures de sécurité et surtout ne montez jamais seul, ni après ou sous la pluie ou en cas de gel ! Si votre toit est très pentu, laissez ce travail à un professionnel !
Repérez autour de votre maison les décolorations ou tâches au plafond et sur les murs. Examinez les combles à l’aide d’une lampe. Notez sur un plan chaque problème remarqué.
Regardez s’il manque des tuiles, si certaines d’entre elles ont été déplacées, cassées ou abîmées
Vérifiez que vos gouttières ne sont pas encombrées ou percées.
Retirez les éventuels branchages et vérifiez qu’il n’y ait pas d’affaissement
Observez les éventuelles taches sombres qui pourraient indiquer la porosité.
Si votre toit montre des signes de mousse, de lichens ou d’humidité, n’hésitez pas à demander un devis pour un nettoyage de toit, un démoussage au besoin, et faites-les suivre d’un traitement hydrofuge.
Vérifiez également l’état de vos ouvertures de toit (surtout les grilles et filtres) et de l’écran sous toiture.
Si les bords des bardeaux en asphalte s’enroulent, cela indique qu’il est temps de les refaire.
Si des fissures ou cloques apparaissent dans les jointures ou la zinguerie, le solin peut être endommagé : il faut appliquer une nouvelle couche de scellant au goudron.
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Que faire en cas de fuite de toiture ?
Dès lors que vous remarquez une fuite ou une infiltration ou qu’une tache apparaît sur le plafond, planifiez dès que possible les travaux de réparation de toiture.
Protégez alors tout ce qui se trouve au-dessous de la fuite (meubles, appareils électriques, planchers…) et retirez les fusibles de la pièce pour éviter tout incident électrique. Au besoin, installez un récipient sous la fuite pour recueillir l’eau qui goutte. Intervenez rapidement !
Si le problème intervient suite à des travaux mal réalisés, faites valoir la garantie décennale de l’artisan qui a réalisé vos travaux.
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Prix de la réparation de charpente de toit
Une charpente en bois doit être traitée par:
Attention, certaines moisissures peuvent être dangereuses, voire mortelles si inhalées !
Les sous-faces sont généralement en bois ou en PVC, comptez 10 € à 40 € pour des longueurs de 3 mètres selon les matériaux. Les soffites vous reviendront aux alentours de 35 € le mètre linéaire.
Devis pour une réparation de toiture
Le montant d'un devis pour une réparation de toiture dépend :
Prix de la réparation d’une toiture métallique
Pour une réparation de toiture métallique, compter en moyenne 400 € pour une modification de montage inapproprié, la fixation de bardeaux mal fixés, l’étanchéisation de joints, une dilatation des matériaux suite à des variations climatiques…
Prix de la réparation de bardeaux de toiture
Compter 350 € en moyenne pour réparer des bardeaux d’asphalte arrachés par le vent ou mal cloués et 400 € pour une réparation de bardeaux en bois.
Prix de la réparation de toits composites ou shingle
La réparation d’une toiture composite tourne autour de 400 €, mais peut intervenir plus souvent, car ce sont des matériaux très légers, qui peuvent être arrachés par le vent, ou vieillir plus rapidement. Le revêtement a tendance à se décoller.
Prix de la réparation d’une toiture en ardoise
Le prix de réparation d’une toiture en ardoise commence à 600 € : plaques défectueuses ou fendues, mal fixées, abîmées...
Prix de la réparation d’une toiture en tuile
Il faudra compter un prix de 400 € en moyenne pour réparer un toit avec des tuiles endommagées ou déplacées, mal emboîtées, etc.
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Prix de la réparation des gouttières
Entretenir et réparer les gouttières est une excellente façon de préserver votre toiture.
Réparer une gouttière permettra que l’écoulement des eaux de pluie puisse de nouveau se faire normalement. Les réparations peuvent être minimes, à l’aide de goudron de toiture et de rustines. La rustine doit être faite dans le même matériau que la gouttière afin d’éviter tout risque de corrosion.
Comptez entre 2 € et 5 € pour ce type de réparation.
Si vous ne remplacez que votre toiture sans vous occuper des gouttières en mauvais état, vous ne résolvez qu’une partie du problème. Il est facile de remettre d’aplomb une portion de gouttière affaissée.
Une gouttière en PVC coûte environ 8 € le mètre linéaire.
Un raccord de gouttière peut coûter entre 10 € et 25 €.
Il faut entre 5 et 10 € pour réparer un mètre linéaire de gouttière.
Les crochets coûtent 3 € l’unité.
Réparation de toit ou rénovation ?
Parfois, les réparations ne suffiront plus à préserver votre toiture. Il faudra opter pour une rénovation complète de toiture, dans les cas suivants :
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