RĂ©paration de toiture : prix, budget et conseils (2025)

La toiture est destinée à protéger l’intégralité de votre maison et elle doit faire l’objet d’une surveillance et d’un entretien constant.

La réparation de toiture est une opération indispensable qui doit être réalisée régulièrement. Découvrez ici tout ce que vous devez savoir la réparation de toiture.

RĂ©paration de toiture

Pourquoi réparer régulièrement une toiture ?

Les intempéries, les rayons du soleil ou l’érosion naturelle des matériaux peuvent rendre votre toiture poreuse et ainsi perturber son étanchéité de votre toiture. Dans cette situation, tous les traitements que vous appliquez sur la couverture ne sont d’aucune utilité.

Quelques tuiles brisées ou une plaque d’ardoise fissurée peuvent rapidement occasionner des fuites, des infiltrations, voire des champignons ou des moisissures et ainsi ruiner votre isolation et votre charpente, vos murs, etc.

Plus grave, des tuiles ou plaques d’ardoise peuvent se décrocher, glisser et blesser quelqu’un. Sans parler des gouttières et chéneaux qui peuvent également se percer avec l’oxydation ou se décrocher, créant des infiltrations et fissures dans vos façades.

Les défauts de toiture peuvent avoir des conséquences sur l’isolation thermique de votre toit ou de vos combles. Cela peut également engendrer une surconsommation énergétique.

Important. Certaines moisissures peuvent être dangereuses, voire mortelles si elles sont inhalées !

Les 6 principaux problèmes d'une toiture

Les principaux problèmes engendrant des rĂ©parations de toiture sont :

  • les dĂ©fauts de toit qui entraĂ®nent une stagnation de l’eau de pluie ;
  • un faĂ®tage dĂ©fectueux ;
  • les branchages et vĂ©gĂ©taux dĂ©posĂ©s suite Ă  des intempĂ©ries ;
  • la neige qui est restĂ©e trop longtemps et en trop grande quantitĂ© ou la grĂŞle ;
  • les gouttières mal entretenues ou bouchĂ©es qui empĂŞchent l’évacuation des eaux de pluie ;
  • des matĂ©riaux de mauvaise qualitĂ© ou mal adaptĂ©s Ă  votre type de toit ;
  • l’anciennetĂ© de votre toiture.

Pour la réalisation d’un diagnostic complet de votre couverture ou charpente, il est préférable de faire appel à un professionnel qui pourra préconiser les travaux à effectuer si besoin.

La Fédération française des tuiles et briques (FFTB) conseille de faire réaliser une vérification complète de votre toiture par un professionnel une fois par an.

Important. Un petit investissement pour réparer votre toiture tout de suite vous permettra en réalité de faire une très grosse économie dans quelques mois et pourrait vous éviter de rénover complètement votre toit plus tard.

Comment surveiller votre toiture

Comment surveiller votre toiture ?

Il vaut mieux de bonnes habitudes de prévention pour assurer une bonne longévité à votre toiture. Avec quelques gestes réalisés régulièrement, vous pourrez surveiller l'état de votre toiture et repérer les moments où il faut intervenir.

Vous pouvez néanmoins vérifier sur votre charpente l’absence d’insectes nuisibles (ils laissent de la sciure de bois) et si les poutres sont en bon état (pas de fissures ni de friabilité).

Pour inspecter sa toiture, le plus efficace est de monter sur le toit. Attention, veillez à recourir à tous les dispositifs de sécurité nécessaires : échelle de toit, harnais de sécurité et ligne de vie, chaussures de sécurité et surtout ne montez jamais seul, ni après ou sous la pluie ou en cas de gel ! Si votre toit est très pentu, laissez ce travail à un professionnel !

Voici les éléments que vous devez regarder absolument :

  • RepĂ©rez autour de votre maison les dĂ©colorations ou tâches au plafond et sur les murs. Si c'est le cas, il s'agit probablement d'un problème d'Ă©tanchĂ©itĂ© de toiture. L'origine du problème doit ĂŞtre identifiĂ© et peut ĂŞtre simplement une ou plusieurs tuiles cassĂ©es ou dĂ©tĂ©riorĂ©es. De soucis plus importants peuvent provenir d'une toiture trop ancienne ou trop abĂ®mĂ©e ;
  • Examinez les combles Ă  l’aide d’une lampe. Notez sur un plan chaque problème remarquĂ© ;
  • Regardez s’il manque des tuiles, si certaines d’entre elles ont Ă©tĂ© dĂ©placĂ©es, cassĂ©es ou abĂ®mĂ©es ;
  • VĂ©rifiez que vos gouttières ne sont pas encombrĂ©es ou percĂ©es. Retirez les Ă©ventuels branchages et vĂ©rifiez l'absence d’affaissement ;
  • Observez les Ă©ventuelles taches sombres qui pourraient indiquer une porositĂ© ;
  • Si votre toit montre des signes de mousse, de lichens ou d’humiditĂ©, n’hĂ©sitez pas Ă  demander un devis pour un nettoyage de toit, un dĂ©moussage au besoin, et faites-les suivre d’un traitement hydrofuge ;
  • VĂ©rifiez Ă©galement l’état de vos ouvertures de toit (surtout les grilles et filtres) et de l’écran sous toiture ;
  • Si les bords des bardeaux en asphalte s’enroulent, cela indique qu’il est temps de les refaire ;
  • Si des fissures ou cloques apparaissent dans les jointures ou la zinguerie, le solin peut ĂŞtre endommagĂ© : il faut appliquer une nouvelle couche de scellant au goudron.

Que faire en cas de fuite de toiture ?

Dès lors que vous remarquez une fuite ou une infiltration ou qu’une tache apparaĂ®t sur le plafond, planifiez dès que possible les travaux de rĂ©paration de toiture.

Protégez alors tout ce qui se trouve au-dessous de la fuite (meubles, appareils électriques, planchers…) et retirez les fusibles de la pièce pour éviter tout incident électrique.

Au besoin, installez un récipient sous la fuite pour recueillir l’eau qui goutte. Dans tous les cas, intervenez rapidement !

Il faut impérativement repérer l'origine de la fuite : gouttière bouchée, faiblesse d'une ouverture, couverture abîmée...

Prix de réparation de toiture par type de travaux

Prix de réparation de toiture

Le prix d'une réparation de toiture dépend de nombreux critères, dont notamment l'importance des dégâts et du type de travaux nécessaires : isolation, charpente, couverture, étanchéité...

Ainsi, le montant d'un devis pour une réparation de toiture dépend :

  • de l’étendue des dĂ©gâts
  • du type de matĂ©riau de couverture
  • des couches touchĂ©es (seulement la couverture, ou la couverture, l’écran et l’isolation)
  • de l’urgence des rĂ©parations
  • du nombre d’artisans devant intervenir sur le chantier et de leur taux horaire

Prix de réparation de toiture par type de travaux

Les prix varient selon le type de travaux nécessaires pour réparer la toiture.

Type de travaux

Prix moyen TTC en euros

Prix de réparation d'étanchéité

15 - 40 € / m2

Prix de réparation de fuite de toit

400 € 

Prix de réparation d'isolation de toiture

20 - 50 €

Prix de rénovation complète

1 400 €

Prix de la réparation de charpente de toit

Les sous-faces sont généralement en bois ou en PVC, comptez de 10 € à 40 € pour des longueurs de 3 mètres selon les matériaux. Les soffites vous reviendront aux alentours de 35 € le mètre linéaire.

Une charpente en bois doit être traitée par :

  • hydrofuge contre l’humiditĂ©
  • fongicide contre les champignons
  • insecticide contre les insectes xylophages
  • remplacement de certaines pièces trop usĂ©es
  • grattage et ponçage des traces d’humiditĂ© après avoir rĂ©parĂ© l’origine sur l’écran ou la couverture
  • ventilation de la sous-toiture

Prix de réparation de toiture par type de couverture

Prix de la réparation d’une toiture métallique

Pour une rĂ©paration de toiture mĂ©tallique, compter en moyenne 400 € pour une modification de montage inappropriĂ©, la fixation de bardeaux mal fixĂ©s, l’étanchĂ©isation de joints, une dilatation des matĂ©riaux suite Ă  des variations climatiques…

Prix de la réparation de bardeaux de toiture

Compter 350 € en moyenne pour rĂ©parer des bardeaux d’asphalte arrachĂ©s par le vent ou mal clouĂ©s et 400 € pour une rĂ©paration de bardeaux en bois.

Prix de la réparation de toits composites ou shingle

La rĂ©paration d’une toiture composite tourne autour de 400 €, mais peut intervenir plus souvent, car ce sont des matĂ©riaux très lĂ©gers, qui peuvent ĂŞtre arrachĂ©s par le vent, ou vieillir plus rapidement. Le revĂŞtement a tendance Ă  se dĂ©coller.

Prix de la réparation d’une toiture en ardoise

Le prix de rĂ©paration d’une toiture en ardoise commence Ă  600 € : plaques dĂ©fectueuses ou fendues, mal fixĂ©es, abĂ®mĂ©es...

Prix de la réparation d’une toiture en tuile

Il faudra compter un prix de 400 € en moyenne pour rĂ©parer un toit avec des tuiles endommagĂ©es ou dĂ©placĂ©es, mal emboĂ®tĂ©es, etc. NĂ©anmoins, ce coĂ»t est très variable, allant de quelques tuiles remplacĂ©es soit mĂŞme et qui coĂ»teront quelques euros Ă  une rĂ©paration plus importante quand une toiture est fortement abĂ®mĂ©e suite Ă  un orage de grĂŞle, par exemple.

Prix réparation de toiture

Prix de la réparation des gouttières

Entretenir et réparer les gouttières est une excellente façon de préserver votre toiture.

RĂ©parer une gouttière permettra que l’écoulement des eaux de pluie puisse de nouveau se faire normalement. Les rĂ©parations peuvent ĂŞtre minimes, Ă  l’aide de goudron de toiture et de rustines. La rustine doit ĂŞtre faite dans le mĂŞme matĂ©riau que la gouttière afin d’éviter tout risque de corrosion. Comptez entre 2 € et 5 € pour ce type de rĂ©paration.

Sachez que si vous ne remplacez que votre toiture sans vous occuper des gouttières en mauvais état, vous ne résolvez qu’une partie du problème. Il est facile de remettre d’aplomb une portion de gouttière affaissée.

  • Une gouttière en PVC coĂ»te environ 8 € le mètre linĂ©aire.
  • Un raccord de gouttière peut coĂ»ter entre 10 € et 25 €.
  • Il faut entre 5 et 10 € pour rĂ©parer un mètre linĂ©aire de gouttière.
  • Les crochets coĂ»tent 3 € l’unitĂ©.

Réparation de toit ou rénovation ?

Parfois, les réparations ne suffiront plus à préserver votre toiture. Il faudra opter pour une rénovation complète de toiture, dans les cas suivants :

  • toiture est en fin de vie, au-delĂ  de 25 ans
  • fuites importantes
  • affaissement
  • crĂ©ation de nombreuses ouvertures de toit
  • ancienne couverture pas adaptĂ©e au climat
  • moisissure et problèmes de ventilation
  • dĂ©perdition Ă©nergĂ©tique et problèmes d’isolation
  • bardeaux ou solins manquants ou endommagĂ©s

Faites marcher votre assurance

Certaines assurances habitation offrent une garantie pour les dégâts des eaux et infiltration de toiture. Pensez à consulter votre assureur et à prendre une garantie supplémentaire, au besoin.
Si le problème intervient suite à des travaux mal réalisés, faites valoir la garantie décennale de l’artisan qui a réalisé vos travaux.

Message de la rédaction Guide-toiture.com : notez que les prix communiqués sur nos guides sont fournis à titre indicatif. Pour obtenir un chiffrage précis adapté à votre projet, nous vous conseillons vivement de faire appel à un artisan ou couvreur professionnel qui pourra vous établir un devis personnalisé.

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