Une lucarne est une fenêtre de petite taille, construite dans la toiture, généralement en saillie sur la pente (c’est-à-dire qu’elle « dépasse » du pan de toit).
Les côtés de la lucarne sont appelés des « joues » (ou « jouées ») et sa couverture (la toiture et couverture de la lucarne) est appelée « croupe ». Détail complet dans cette fiche pratique.
Les lucarnes sont en général prévues dans la charpente de toit, mais peuvent également être ajoutées par la suite, en maçonnerie par exemple, ou avec un complément et une reprise de la charpente bois ou acier.
L’intérêt d’une lucarne est de faire entrer la lumière dans les combles, et d’en optimiser l’aération et l’accès (lorsque les combles servent de grenier).
Les lucarnes en architecture existent depuis des siècles, les combles ayant de tout temps été aménagés dans les grandes demeures (que ce soit en greniers, chambres des domestiques, ou boudoir).
Sur les maisons de maître, les lucarnes servaient souvent à donner des indices sur le métier du propriétaire d’une demeure, et étaient souvent des chefs-d’œuvre d’artisans Compagnons du Devoir. Ce « luxe » explique qu’on ne retrouve que très peu de lucarnes dans les toitures modernes.
On construit des lucarnes en bois couvert d’ardoises ou de plomb, puis en pierre.
Les différents types de lucarnes de toiture
Il existe un nombre impressionnant de types de lucarnes ! En fonction de la région et de l’époque. Même les experts en architecture s’y perdent parfois !
Il ne faut pas confondre toutes les fenêtres de toit avec les lucarnes, toutefois.
Le châssis de tabatière, dont le représentant le plus connu est la maque Velux, n’est pas une lucarne par exemple.
Les lucarnes de toit prêtes à poser
Malgré les origines plutôt luxueuses et bourgeoises des lucarnes d’antan, de nos jours il est possible de trouver des lucarnes prêtes à poser. On peut remplacer d’anciennes lucarnes lors d’une rénovation de tout ou en intégrer à des constructions neuves (sans devoir faire appel à des corps de métiers et savoir-faire rares et coûteux !).
Si les lucarnes s’intègrent tout naturellement dans les architectures classiques, il reste toutefois possible de doter une toiture contemporaine de lucarne : le choix de matériaux et de la forme fera toute la différence !
Les documents techniques qui régissent les lucarnes de toitures sont les suivants, principalement :
- DTU 31,1 Charpentes et escaliers en bois
- DTU 40.11 à 40,25 Travaux de couverture
De nos jours, on trouve principalement deux grands types de lucarnes prêtes à poser :
- la lucarne rampante
- la lucarne pendante
La lucarne rampante
La lucarne rampante est dans le prolongement de la pente du pan de toiture sur lequel elle est installée. Son inclinaison est plus faible.
Par définition, elle offre moins de lumière (d’aération et de vue), car la fenêtre ne peut pas être très haute.
Elle n’a pas du tout de lien avec la façade.
On l’appelle aussi « lucarne en chiens-couchés ».
La lucarne pendante
La lucarne pendante, elle, s’inscrit dans le prolongement de la façade. Bien souvent, le bas de la lucarne est en dessous de la ligne de toiture.
On découpe une ouverture dans le toit et dans la façade pour construire se deux joues et on pose un faite de couverture pour lucarne perpendiculaire à celui de la toiture principale.
Plus grande, elle permet une meilleure aération, plus de luminosité et plus de vue sur l’extérieur.
On appelle également ce genre de lucarne « lucarne meunière », car à l’époque elles étaient dotées d’une poulie et on faisait monter le foin au grenier par cette ouverture.
La lucarne rampante la plus commune est la lucarne chien-assis.
L’habillage des lucarnes
Parmi les lucarnes prêtes à poser, il reste possible de jouer avec les matériaux utilisés, l’habillage, le bardage des joues et la couverture ou encore les décorations et les éléments de gouttière bien sûr.
Pour les joues de lucarnes on peut recourir à une maçonnerie, une construction traditionnelle bois/brique ou bois/pierre, opter pour un bardage, ou encore une couverture et bardage en ardoise, tuiles, bois, ou matériaux composites.
La seule limite est celle de l’imagination de l’architecte ou du couvreur qui vous conseilleront en la matière.
L’habillage peut très bien être en métal (cuivre, en zinc, acier galvanisé, feuilles d’aluminium ou bac acier laqué), en bardeaux de bois ou d’asphalte, en tuiles, en tavaillons… Tout est possible. Il faudra juste que la lucarne ne jure pas avec votre toiture principale ni avec votre façade.
Elle doit être aussi étanche que la toiture principale, pour ne pas introduire dans votre toiture de point faible en matière d’étanchéité et d’isolation !
Fabrication et pose d’une lucarne
Si vous envisagez la pose d’une lucarne en construction neuve, pas de problème : le charpentier devra intégrer celle-ci à votre charpente de toit.
En rénovation de toiture, deux cas de figure :
- soit vous remplacez une lucarne existence, sur une ouverture déjà faite
- soit vous ajoutez une lucarne, là ou rien n’était prévu à cet effet : c’est le cas de figure le plus complexe.
Rénovation de toiture avec ajout de lucarne
1) Il vous faudra commencer par détuiler ou retirer la couverture existante de toit, à l’endroit prévu
2) Ensuite vous devrez, pour une lucarne pendante, au minimum faire un trou dans la charpente de toit et modifier la structure, et éventuellement faire un trou dans la façade concernée.
3) Cette ouverture devra bien entendu être garnie d’une structure, d’une fenêtre, de joues et d’un toit de lucarne.
4) Qu’il faudra ensuite couvrir et habiller, puis isoler et rendre étanches.
Le prix d’une création d’une lucarne dépend de la difficulté de réalisation technique, de la taille et de la superficie de la lucarne, du type de charpente à modifier, si les combles sont aménagés ou non, des matériaux d’habillage (couverture et joues), des fenêtres, et des modifications à faire sur le système d’évacuation des eaux pluviales.
Vous l’aurez donc compris : ce n’est pas une modification technique anodine !
Par ailleurs, si vous ajoutez une lucarne là où il n’y en avait pas, la création d’une lucarne impliquant presque toujours l’augmentation de la surface habitable et la modification de la toiture, vous n’échapperez pas à faire une demande de Permis de construire.
Cas de Permis de construire pour lucarne
En plus du respect des règles de contiguïté (PLU/POS), ce genre de transformation exige des démarches administratives.
Attention : la création de vue est très réglementée. Commencez donc pas consulter le PLU pour savoir ce qu’il est possible de faire ou non en matière de lucarne sur votre commune. Cela vous évitera de constituer un dossier complet qui se verra refusé !
L’ajout d’une ouverture signifie la modification de la forme de votre toit et le changement de l’aspect extérieur de votre maison.
Vous devrez donc obtenir un permis de construire lucarne de la part de votre mairie.
- Vous devrez envoyer votre dossier par lettre recommandée accompagnée d’un accusé de réception. La mairie vous transmettra un récépissé concernant le délai d’instruction et disposera de 2 à 3 mois pour donner l’autorisation ou pour aviser le demandeur en cas de manque des dossiers.
- Sans réponse de l’administration dans les 2 mois à partir du délai de prescription, vous obtiendrez le permis tacite de construire.
Attention donc, si vous ne faites que remplacer une lucarne dans une ouverture de toit qui existait préalablement, sans changer la structure, la forme ou la couverture de toit, une simple Déclaration de travaux suffira.
Prix d’une lucarne
Tant les possibilités de matériaux, taille et forme sont larges, il est difficile de donner un prix moyen de la construction de lucarne de toit.
Une rénovation coûtera plus cher qu’une pose en construction neuve. La rénovation de lucarne implique plus de travaux, notamment la dépose et la retouche.
Il faudra additionner plusieurs prix :
Il faudra d’ailleurs faire intervenir plusieurs corps de métier (comptez deux à trois jours de chantier) pour garantir un achèvement étanche : charpentier, couvreur, spécialiste de l’isolation, menuisier…
C’est pour cette raison que le prix d’une lucarne (4000 € en moyenne) va facilement quadrupler le prix d’une simple fenêtre de toit de type Velux (750 € en moyenne).
Certaines lucarnes demanderont la construction d’une mini terrasse ou d’une ouverture en porte, voire des menuiseries antieffraction.
Pour toutes ces raisons, le prix des lucarnes de toit peut facilement monter à 10 000 € et plus. Mais le prix commence à 2000 € fourniture et pose comprise pour la réalisation d’un chien assis simple avec fenêtre PVC.
Prix moyen d’une fenêtre pour lucarne (hors pose)
Fenêtre vitrée avec cadrant en bois | À partir de 325 € |
Fenêtre vitrée en PVC | À partir de 260 € |
Fenêtre vitrée en aluminium |
À partir de 700 € |
Prix moyen de l’habillage pour les côtés (joues) de la lucarne (hors pose)
Bardage de bac acier | 10 à 40 € le m2 hors pose |
Tuiles | 0,5 à 20 € la pièce et à partir de 7 € le m2 hors pose |
Tôle | À partir de 18 € le m hors pose |
Béton | 40 € le m2 hors fourniture |
Isolation | 3 à 80 € le m2 selon la technique d’isolation |
Prix de pose d’une lucarne
Tarif horaire | 20 à 35 € de l’heure |
Tarif au mètre carré | 20 à 30 € du m2 |
Frais de déplacement | 0,5 €/km |
Prix moyen de réalisation d’une lucarne par un charpentier (structure seulement)
Prix réalisation d’une lucarne jacobine | 3500 € à 4000 € |
Prix réalisation d’une lucarne œil de bœuf | 4000 € à 5000 € |
Prix réalisation d’une lucarne capucine | 3800 € à 4500 € |
Prix réalisation d’une lucarne chien assis | 2000 € à 2500 € |
Exemples de prix de lucarnes de toit au m²
| Prix des fournitures au m² | Prix de pose au m² | Budget au m² |
|---|---|---|---|
Chien-assis en tuiles avec fenêtre PVC | 270 € | 20 à 35 € | 290 à 305 € |
Chien assis en bac acier avec fenêtre PVC | 340 € | 20 à 35 € | 350 à 375 € |
Lucarne de toit prête à poser ou sur mesure ?
Lucarne de toit prête à poser | Lucarne de toit sur mesure | |
|---|---|---|
Avantages | - Rapide et facile à poser - Choix de matériaux et couleurs - Bon marché - Plus de vue - Plus de lumière | - Vaste choix de matériaux, couleurs, finition - Style personnalisé - Adaptable partout - Finitions de grande qualité |
Prix | 3500 à 5000 €, en moyenne | 4000 à 10 000 € |