Le nettoyage d'une toiture est une opération qui doit être réalisée régulièrement. Dans le cas contraire, vous risquez de détériorer votre toiture par négligence. Elle se recouvre de mousse et peut de dégrader rapidement. Vous devrez alors envisager une rénovation de toiture.
Avant d'en arriver là, prévoyez des nettoyages réguliers. Ce dossier vous explique comment faire pour réaliser un nettoyage de toiture de manière efficace et sans trop de difficultés.
Les différentes étapes d'un nettoyage de toiture
Par nettoyage de toiture complet, on entend 5 étapes principales :
- La vérification et l'inspection de toiture
- L’évacuation à la main des débris et feuillages
- Le nettoyage de la surface
- Le traitement de la surface grâce à une anti-mousse et un hydrofuge
- La réimperméabilisation grâce à une peinture à base de résine.
Si les conditions vous le permettent (toiture pas trop pentue, température extérieure ni trop froide ni trop chaude, absence de vent, état de la toiture correct, bonne condition physique...) et que vous voulez nettoyer vous-même votre toiture, préparez d'abord l'ensemble du matériel dont vous aurez besoin :
- Une échelle
- Tenue de protection adaptée avec masque et lunettes
- Des gants
- Des chaussures antidérapantes
- Un harnais de sécurité
- Un sac poubelle (pour l'évacuation des débris)
- Une brosse dure
- Un pulvérisateur basse ou haute pression
- Un produit antimousse
- Un produit hydrofuge
- De l'eau
Nettoyage toiture : nos conseils pour le faire seul
Nettoyer soi-même sa toiture peut être une solution économique, mais elle demande rigueur, méthode et précaution.
Avant toute chose, assurez-vous que votre toit est accessible, que la pente est raisonnable, que la météo est clémente (pas de pluie, pas de vent fort, pas de gel) et que votre couverture est en bon état général.
Vous devrez ensuite suivre les étapes suivantes :
- Équipez-vous d'une tenue de protection complète : chaussures antidérapantes, gants, lunettes, masque si besoin, et idéalement un harnais de sécurité.
- Utilisez une échelle solide, dépassant d'au moins 1 mètre au-dessus des gouttières, et fixez-la au toit à l’aide de crochets de sécurité.
- Travaillez en binôme si possible : l’un monte sur le toit, l’autre reste au sol pour sécuriser ou intervenir en cas de besoin.
- Débarrassez la toiture et les gouttières de tous les débris : feuilles mortes, végétation, mousses, champignons, etc. Mettez-les dans un sac poubelle pour éviter qu’ils ne bouchent les évacuations.
- Protégez les descentes d’eau avec un tamis ou une grille pour éviter d’obstruer vos gouttières lors du rinçage.
- Appliquez un produit anti-mousse adapté au matériau de votre couverture à l’aide d’un pulvérisateur basse pression, d’un rouleau ou d’une brosse. Laissez agir le temps indiqué par le fabricant.
- Frottez la surface avec une brosse dure pour éliminer les résidus de mousse et de lichens.
- Rincez à l’eau claire, à l’aide d’un tuyau ou d’un nettoyeur basse pression. Évitez absolument la haute pression sur les matériaux fragiles comme l’ardoise, le chaume ou les tuiles poreuses.
- Appliquez un traitement hydrofuge conçu pour votre type de toiture. Il permet de prolonger la durée de vie de votre toit en rendant la surface déperlante.
- Effectuez un dernier rinçage léger si le produit le nécessite, puis laissez sécher naturellement.
Conseil bonus : inspectez visuellement l’état de vos tuiles ou ardoises durant l’intervention. Si certaines sont fissurées, déplacées ou poreuses, pensez à les faire remplacer rapidement.
Résumé des méthodes de nettoyage d'une toiture
| Méthode | Technique | Avantages | Inconvénients | Difficulté | Coût | Durée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nettoyage manuel avec brosse |
• Brossage à sec • Eau + détergent • Brosse dure |
• Préserve les matériaux • Contrôle précis • Économique |
• Très physique • Lent • Accès au toit requis |
Moyenne | € - €€ | 1-2 jours |
| Nettoyeur haute pression |
• Karcher • Pression 60-80 bars • Rinçage final |
• Rapide et efficace • Résultat visible • Moins d'effort |
• Risque d'endommager • Rend poreux • Usage limité |
Moyenne | €€ | ½ journée |
| Nettoyage sans monter |
• Pulvérisateur longue portée • Lance télescopique • Drone (pro) |
• Sécurisé • Pas de risque de chute • Accessible à tous |
• Portée limitée • Équipement spécialisé • Moins précis |
Moyenne | €€ - €€€ | 1 journée |
| Démoussage chimique |
• Anti-mousse rapide • Anti-mousse lent • Pulvérisation |
• Action en profondeur • Durable • Préventif |
• Délai d'action • Météo dépendant • Rinçage nécessaire |
Difficile | €€ | 2-3 jours |
| Traitement hydrofuge |
• Imperméabilisant • Protection longue durée • Application brosse/pulvé |
• Protection durable • Prévient infiltrations • Facilite entretien |
• Coût élevé • Préparation nécessaire • Conditions d'application |
Moyenne | €€€ | 1-2 jours |
| Nettoyage professionnel |
• Équipement spécialisé • Produits professionnels • Sécurité optimale |
• Sécurité maximale • Résultat garanti • Conseil expert |
• Coût élevé • Planification • Dépendance |
Facile | €€€ - €€€€ | ½ - 1 jour |
📋 Informations complémentaires :
Pourquoi est-il si important d'entretenir sa toiture ?
Entretenir régulièrement votre toiture permet de la préserver et d'éviter de réaliser des travaux de rénovation, voire de réfection complète.
Le nettoyage de toiture permet de :
- Prolonger la longévité de votre toiture. Un bon entretien avec des produits adaptés permet de garder une toiture pendant plusieurs décennies, jusqu'à 100 ans pour certains matériaux !
- Vérifier son état général
- Identifier les petites réparations à réaliser
- Agir en prévention pour éviter les infiltrations, les fuites, la survenue de perméabilité de l'isolation par condensation
- Éviter de refaire toute votre couverture
- Préserver les propriétés isolantes, hydrofuges et thermiques de votre toiture
- Limiter les dépenses énergétiques et optimiser votre consommation d'énergie
- Améliorer la résistance de votre toiture aux agressions extérieures dues à la météo et à l'usure du temps
- Embellir votre toiture
Les précautions à prendre lors du nettoyage : nos 4 conseils
Intervenir sur une toiture est une opération risquée. Il est impératif de s'assurer que toutes les conditions de sécurité soient réunies avant de procéder à un nettoyage, à la pose d'un enduit ou à un traitement sur votre couverture de toit.
- Intervenez en journée par temps clair afin de bénéficier d'une parfaite visibilité.
- L'absence de vent est également importante pour ne pas vous déstabiliser, car vous risquez de chuter.
- Le temps doit être sec et sans pluie pendant plusieurs jours afin que les différents produits aient le temps de bien imprégner la surface et puissent sécher.
- Les températures ne doivent pas trop élevées (surtout pas en période de canicule, par exemple) afin que les produits puissent sécher doucement .
Important : le travail en hauteur sur toiture est très risqué : si vous n’avez pas l’habitude de ce genre de travail, vous mettez votre vie en danger !
À quelle fréquence faut-il nettoyer sa toiture ?
Il faudrait nettoyer sa toiture au moins une fois par an, idéalement au printemps ou à l'automne (voir ci-dessus).
Une fréquence plus élevée peut être nécessaire si votre toit est sous des arbres, dans une zone humide, ou si vous remarquez une accumulation importante de mousse, lichens ou débris.
Mais évidemment le moment et la fréquence de nettoyage de votre toiture dépendent du matériau de couverture, de l’âge de votre toiture, et de votre environnement. On doit nettoyer sa toiture beaucoup plus souvent si l’on est entouré d’arbres et de végétaux ou en milieu très pollué, par exemple.
Néanmoins, de manière générale, nous conseillons de procéder à :
- Un entretien courant une fois par an (soit le printemps ou à l'automne) afin de vérifier l'état de la toiture et enlever les feuillages et autres débris ;
- Un nettoyage complet tous les deux ans ;
- Un traitement de toiture tous les 5 à 10 ans.
Quand faut-il la nettoyer sa toiture ?
Les 2 meilleures périodes pour un nettoyage de toiture sont idéalement le printemps ou l'automne :
- Le printemps :
Vous pouvez ainsi vérifier l'état de votre toit (jointures, parties fragiles, tuiles...) après les dégâts éventuels provoqués par le froid et les intempéries de l'hiver. Cette saison est propice aux nids d'oiseaux que vous pourrez déloger avec soin pour éviter davantage de dégâts et salissures durant l'été. - L'automne :
Prévoyez un nettoyage en fin d'automne, lorsque les feuilles mortes sont tombées des arbres, accompagnées de branchages. Vous pourrez ainsi nettoyer les mousses, les lichens, les divers champignons et salissures qui ont tendance à s'installer.
3 techniques efficaces pour nettoyer une toiture en profondeur
Méthode 1 : Avec un nettoyeur haute pression
Efficace, rapide et performant : en un jet votre toiture est propre comme neuve, mais cette technique de nettoyage haute pression ne convient pas à toutes les toitures et pourrait fragiliser, fissurer ou rendre poreux certains matériaux.
Méthode 2 : Avec une brosse douce/dure
Il vaut mieux ne pas utiliser de brosse en paille de fer, car elle est beaucoup trop agressive. Choisissez une brosse avec un long manche, car elle est plus facile à manipuler et ne vous oblige pas à vous baisser : vous soulagez votre dos. Une simple brosse dure est parfaite et suffisante pour éliminer sans difficulté les mousses et les lichens qui se sont incrustés sur le toit. Réalisez ensuite un rinçage de votre toiture en commençant par le haut du toit.
Dans tous les cas, attention à ne pas boucher votre gouttière avec les résidus de mousse : placez une grille ou un tamis à l’entrée de votre canalisation de descente.
Méthode 3 : le traitement hydrofuge
L’application d’un traitement hydrofuge n’est pas obligatoire, mais fortement recommandée.
Les solutions hydrofuges permettent de lutter contre l’humidité en rendant votre couverture déperlante (la pluie « glisse » sur la couverture).
Les produits hydrofuges sont généralement compatibles avec n’importe quel type de toiture, qu’il s’agisse d’une toiture en chaume, en tuile, en béton, en ciment ou en acier.
Attention simplement de choisir le bon produit pour le bon matériau, une erreur et votre toiture sera rendue poreuse ou ne pourra plus respirer. Disponible en plusieurs coloris ou sans coloris, il s’applique avec une brosse ou par pulvérisation en une ou plusieurs couches selon le produit.
À noter que certains produits anti-mousses sont déjà proposés avec une solution hydrofuge intégrée.
Comment nettoyer sa toiture selon le matériau : ardoise, zinc, chaume, tuiles, fibrociment.
Toutes les toitures ne se nettoient pas de la même manière. Chaque matériau – ardoise, zinc, chaume, tuiles, fibrociment… – demande des précautions particulières pour éviter d’être abîmé. Avant toute opération, il convient d’adapter les produits, les outils et les méthodes au type de couverture.
Si vous avez un doute, contactez un couvreur qualifié.
| Type de matériau | Points d'attention | Précautions | Difficulté |
|---|---|---|---|
| Tuiles (terre cuite / béton) |
|
🚫 Évitez le nettoyeur haute pression sur les tuiles
⚠️ Utiliser uniquement brosse souple
✓ Accumulation rapide mousses/lichens
|
Modéré |
| Ardoise (naturelle / synthétique) |
|
✓ Naturelle : résiste 15-20 ans aux mousses
⚠️ Synthétique : mousse après 10 ans (revêtement usé)
⚠️ Devient poreuse avec l'usure
|
Modéré |
| Zinc |
|
✓ N'a quasiment pas besoin d'être nettoyé
✓ Matériau très résistant
✓ Maintenance simple
|
Facile |
| Chaume |
|
🚫 Matériau extrêmement fragile
🚫 Technicité particulière requise
Professionnel spécialisé obligatoire
|
Professionnel |
| Fibrociment (avec/sans amiante) |
|
🚫 Ne tentez jamais de nettoyer vous-même
🚫 Ne brossez jamais vous-même
🚫 Évitez toute manipulation ou brossage
Contactez uniquement des professionnels certifiés
|
Professionnel |
| Toiture plate (membrane) |
|
🚫 Évitez tous produits chimiques agressifs
⚠️ Contrôler étanchéité régulièrement
✓ Entretien régulier
|
Modéré |
| Bardeaux bois |
|
⚠️ Attention particulière requise
⚠️ Préserver aspect naturel
✓ Nettoyant spécialisé bois obligatoire
|
Modéré |
| Toiture végétalisée |
|
✓ Offre isolation naturelle
⚠️ Entretien spécifique requis
⚠️ Maintenir équilibre écologique
|
Modéré |
| Métal (acier, alu) |
|
✓ Toitures métalliques robustes
⚠️ Sensibles à la corrosion sans entretien
⚠️ Surveiller fixations régulièrement
|
Facile |
| Verre/PVC (toiture arrondie) |
|
✓ Inspection sous-toiture régulière évite infiltrations
✓ Nettoyage simple
✓ Repérer signes détérioration facilement
|
Facile |
📋 Informations complémentaires :
Important
Certaines couvertures particulières comme le chaume, les panneaux photovoltaïques, la toiture végétalisée ou l’ardoise seront mieux entretenues si vous faites appel à des professionnels.
En intervenant vous-même sans savoir exactement ce que vous faites, vous risquez de faire plus de mal que de bien à votre toiture !
Schéma pour nettoyer une toiture
Rappels des 10 éléments du toit à nettoyer
Un nettoyage de toiture efficace prend en compte l'ensemble des éléments constitutifs de la toiture en utilisant des produits adaptés.
- Saillies : vérifiez l’étanchéité des avancées et des débords de toit. Veillez à supprimer tous les nids d'oiseaux et les éventuels essaims qui se sont installés au niveau de votre toiture.
- Ventilation : nettoyez l’ouverture et vérifiez que la grille d’aération soit toujours solide et bien maintenue.
- Couverture : en fonction du matériau, le nettoyage permet de repositionner les éléments déplacés, changer les éléments abîmés et nettoyer la couverture.
- Ouvertures : vérifiez toutes les jonctions sur les fenêtres, la tenue des châssis et des lucarnes et contrôlez-en l’étanchéité.
- Fixations : vérifiez les fixations partout où cela est nécessaires : sur les arêtes du toit, sur les éléments décoratifs, sur les tuiles de rives, sur les faîtages. Soyez particulièrement vigilant en cas d'installation de panneaux photovoltaïques.
- Raccords de cheminée : vérifiez les raccords, aspirateurs à fumée et la sortie du toit puis contrôlez l’étanchéité.
- Arêtes et faîtages : vérifiez les fixations et contrôlez l’étanchéité.
- Noues : vérifiez les fixations des tuiles en périphérie de la noue, contrôlez l'étanchéité et enlevez les végétaux.
- Éléments décoratifs : vérifiez les fixations et repositionnez-les si nécessaire.
- Nettoyage des gouttières : nettoyez régulièrement gouttières, zinguerie et conduits et contrôlez les soudures et les descentes.
Le nettoyage de toiture améliore-t-il les performances d'isolation de mon toit ?
Non a priori, mais il en améliore l'étanchéité et prévient tout problème d'infiltration qui pourrait gagner votre couche d'isolant et le rendre inefficace.
La présence de nids d'oiseaux sur ma toiture est-elle néfaste pour mon toit ?
Pas nécessairement. Leurs déjections et les débris que les oiseaux ramènent peuvent toutefois obstruer vos gouttières.
Pensez simplement à les nettoyer après la période de nidification.
En revanche, les essaims de guêpes ou frelons sont dangereux : contactez une entreprise spécialisée désinsectisation pour vous en débarrasser.
Les produits à utiliser lors d'un nettoyage
Le nettoyage de toiture se fait soit manuellement avec des brosses et de l’eau, soit avec un nettoyeur haute pression. Quand cela est requis, il peut être nécessaire d’utiliser des détergents supplémentaires.
- Les produits de nettoyage toiture, seuls, sont vendus en bidons de 5, 10 ou 20 litres, pour un prix compris entre 1,20 € et 4 € le litre en moyenne. Il faut compter environ 1 € par mètre carré. Ils doivent être appliqués avec un pulvérisateur professionnel.
Il s'agit de produits de nettoyage qui ont parfois une action complémentaire (démoussage, hydrofuge…), mais ils ne sont pas des traitements à proprement parler. - Il existe également un produit naturel pour nettoyer les tuiles. Le nettoyage de toiture à l’eau chaude et au savon ou détergent naturel convient dans la plupart des cas.
- Les produits de nettoyage « maison » répondent à une préoccupation écologique.
Il existe plusieurs recettes de produits de nettoyage de toiture faits maison. À vous de tester l’efficacité de ces recettes sur votre toiture : eau chaude de cuisson de pommes de terre ou pâtes ou riz, vinaigre blanc pur (par pulvérisation), eau oxygénée, acide citrique (attention, la terre cuite et l’ardoise peuvent se décolorer sous l’action de l’acide), eau bouillante mélangée au contenu d’une tasse à café de bicarbonate, cristaux de soude...
Attention
Votre eau sale s’écoulera vraisemblablement dans vos gouttières et finira dans votre circuit d’eaux pluviales : un détergent biodégradable n’est pas seulement préférable, c’est obligatoire.
Le nettoyage de toiture à l’eau de javel ou au chlore est à éviter absolument. Cela ruinerait votre toiture.
Le nettoyage de toiture au nettoyeur vapeur lui aussi est à éviter : votre écran d’étanchéité ou votre isolant seraient endommagés et/ou se décolleraient.
Zoom sur le démoussage de toiture
Apprenez-en davantage sur comment démousser une toiture.
La pose de fils de cuivre ne convient pas sur les toitures métalliques (acier, zinc, alu.). Le vert de gris est un composé toxique qui doit être manipulé avec des gants.
Quel professionnel contacter pour faire un nettoyage de toiture ?
Le professionnel le plus compétent pour faire nettoyer une toiture est un artisan couvreur. Il possède tout le matériel requis et connaît les produits utilisés ainsi que les meilleures méthodes.
Il est aussi possible de faire appel à une entreprise de nettoyage spécialisée.
Le prix d'un nettoyage de toiture
Pensez que le coût de nettoyage d’une toiture est loin d’être un investissement inutile : vous prolongerez la durée de vie de votre toiture et vous épargnerez le prix de rénovation complète de votre toit, jusqu’à 10 ou 20 ans de plus !
Le prix d'un nettoyage de toiture est compris entre 20 € et 30 € le m².
Si vous faites appel à un professionnel, un couvreur vous proposera un tarif horaire ou un budget forfaitaire pour nettoyer votre toiture. Demandez plusieurs devis et comparez les propositions.
Découvrez tous les tarifs dans notre dossier complet sur le prix d'un nettoyage de toiture.